856 Ergebnisse für gemeinschaftseigentum beschluss

Hallo, in unserer Teilungserklärung gibt es folgenden Passus zur Kostentragung der Fenster: Jeder Wohnungseigentümer trägt im Verhältnis der Wohnungseigentümer zueinander die Unterhaltungs- und Instandsetzungskosten der sich im Bereich seines Sondereigentums befindlichen Fenster, gleich auf Grund welcher Ursache die Kosten entstanden sind. Hier gehen die Meinung auseinander, wer die Kosten zu tragen hat. Einige Eigentümer sind der Meinung, dass alle Eigentümer die Kosten zu tragen haben, einige Eigentümer denken, dass der jeweilige Sondereigentümer die Kosten alleine zu tragen hat.

Hinweis: Dieser Beschluss stellt eine Änderung der bisherigen Kostenverteilung dar und ersetzt ab sofort alle bisherigen abweichenden Regelungen. ... Meine Frage: Soll ich diesen „Beschluss" als rechtlich bindend betrachten und keinen Widerspruch einlegen oder nicht. Ich glaube es handelt sich hier um einen null und nichtigen Beschluss aufgrund unordentlicher Verwaltungspraxis, einen schikanösen Verwaltungsakt sozusagen.

Ich habe eine Penthousewohnung gekauft, Neubau, 3. Stock. Seit Einzug am 15.08.25 ist der installierte Lift nicht einsatzfähig und die Behebung des Schadens wird noch Wochen in Anspruch nehmen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte in meiner Eigentumswohnung eine Klimaanlage mit ausschließlich einer Inneneinheit (ohne Außengerät, keine sichtbare Veränderung an der Fassade oder am Gemeinschaftseigentum) installieren lassen. ... Dass andere annehmen, sie könnten nun ohne eigenen Beschluss ebenfalls eine Klimaanlage mit Kernbohrungen einbauen (ggf. sogar mit Außeneinheit). ... Durchführung durch Fachfirma, keine Beeinträchtigung der Bausubstanz, keine optische Veränderung des Gemeinschaftseigentums) ausdrücklich aufnehmen, um rechtlich abgesichert zu sein?

Guten Tag! Ich habe in einer Eigentümergemeinschaft lediglich einen KFZ-Stellplatz, beteilige mich jedoch mit meinem Anteil an allen Belangen des Hauses, obwohl ich keinen Zugang zum Haus habe. Weder habe ich Schlüssel vom Haus noch eine andere Möglichkeit Gemeinschaftsflächen zu nutzen.

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin; sehr geehrter Herr Rechtsanwalt wir sind eine kleine WEG mit 12 Wohneinheiten. Im Ostgebäude ist die Dachbodenluke zu ersetzen. Die Gestänge der Klappe sind verbogen.

Meine Eltern haben eine Eigentumswohnung im EG eines 2-Familienhauses. Wir wollen die heruntergekommene Fassade in Hoehe ihres Wohnbereiches - also nur ums ganze EG und NICHT auch im 1 OG -repararieren und neu anstreichen - in Weiss, wie bisher gehabt. Das Verhaeltnis zwischen den 2 Eigentuemern ist schlecht und der andere Eigentuemer will nichts an der Fassade tun.

Es wird noch über Konditionen von KfW Kredit diskutiert und dann Beschluss abgestimmt.

Folgendes Problem: In einer WEG mit 12 Parteien legt der Verwalter 2022 einen Beschluss vor, nach dem eine Reparatur am Dach durchgeführt werden soll, weil an Dachfenstern Undichtigkeiten auftreten könnten.

In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist diesbezüglich NICHTS geregelt, in der Beschluss-Sammlung ist ebenfalls nichts darüber geregelt. ... (Der Elektriker ist auch verärgert über die Vw.) 2) Wie sehen Sie das in diesem Fall, handelt es sich um Gemeinschaftseigentum in unserem Sondereigentum? Oder „75, 50, 40 %"-Gemeinschaftseigentum…?

Zusätzliche Hinweise: - Der Beschluss, die Sanierung anzustoßen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen zu verteilen, ist älter als ein Monat. ... Fragen dazu: (1) Kann der Eigentümer der Erdgeschosswohnung den Beschluss aus dem Umlaufverfahren noch anfechten oder hat er eine dafür vorgesehene Frist verpasst? ... (3) Wenn diese Sanierung nicht ausreicht und weitere Arbeiten notwendig sind, dann gilt nach meiner Einschätzung weiterhin der zuletzt gefasste Beschluss.

Kann bspw. per Beschluss die Eigentümerversammlung die Versorgung der Wohnung eingestellt werden um den gesetzlich vorgesehen hydraulischen Abgleich zu ermöglichen?

Als Gebrauchsregelung gemäß § 15, Abs« 1, WEG, die nicht ohne Zu- | Stimmung des Betroffenen geändert werden kann, dürfen die im Auf- :f teilungsplan mit den Buchstaben A, B, C und D bezeichneten, nicht abgeschlossenen Stellplätze zum Abstellen von Kraftfahrzeugen aus schließlich von den Wohnungseigentümern benutzt werden, denen sie im ersten Kaufvertrag von dem Eigentümer Korsch zugewiesen worden sind« Die Sondernutzungsrechte sind übertragbar» Es gibt mit sehr großer Sicherheit keine weiteren Reglungen oder Beschlüsse der WEG zu diesen Stellplatze.

Guten Tag im Zuge der Umstellung auf Fernwärme in meiner Wohnanlage wurden in meinem Kellerabteil 6 Rohre mit ca. 15 cm Durchmesser unter der Decke quer durch den Raum verlegt. Wegen eines vorhandenen Wasserrohrs mit Durchmesser ca. 10 cm wurden die 6 Rohre mit Abstand darunter verlegt. Die Raumhöhe beträgt jetzt unter den Rohren nur noch 193 cm.

Ich bin Wohnungseigentümer: Auf meinen Fenster-Rollladen wurde von einem Fremden ein Graffiti aufgesprüht. Kann die Wohnungseigentümergemeinschaft darauf bestehen, dass dieses zu meinen Kosten entfernt wird?

Es wurde daher beschlossen die elektrische Anlage im Gemeinschaftseigentum für ca. 130.000 € zu erneuern. Einzelne Beiratsmitglieder (Eigentümer) wollen über diesen Beschluss auch einige Einzelgaragen mit Strom versorgt wissen.

Hierzu gehören insbesondere: … die Kosten für die Instandhaltung der Außenseiten etwaiger Balkone…und der Innenseiten der Balkone Nach hier befindlicher Auffassung befindet sich der in Rede stehende Stützbalken nicht in Sondereigentum, sondern in Gemeinschaftseigentum, da er konstruktiver Teil des Gesamtensembles zweier Balkone ist.

WEMoG eine einfache Mehrheit für den Beschluss ausreicht. ... Gibt es etwas zu Berücksichtigen, da das Stromkabel durch das Gemeinschaftseigentum läuft und wohl auch durch die bauliche Verbundenheit Gemeinschaftseigentum ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, 2 Rolladenpanzer sind defekt. Der Rollladenkasten ist in der Außenwand und war von Anfang an drin. Man sieht von außen nichts.

Ein Parkplatz mit mehreren Auto Garagen liegt direkt neben einer stark befahrenen Bahnstrecke. Zwischen dem Parkplatz und den Bahngleisen befindet sich ein beschädigter Zaun, der es Kindern ermöglicht, durch die beschädigte Stelle des Zauns hindurchzugehen, die Bahngleise zu überqueren und/oder auf den Gleisen zu spielen. Die Eigentümer der Garagen in diesem Gebiet, die für die Reparatur des Zauns zuständig sind, fühlen sich jedoch nicht verantwortlich, den Zaun zu reparieren.