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Unterhalb dieser Brüstung befinden sich Parkplätze, Balkone, Müllplatz etc. ... Fragen: 1.Ist die Brüstung Teil der Fassade?

Die 3- Zimmer Wohnung Baujahr 1961 mit 85qm Größe, Balkon und Keller, kostet als Kaltmiete 14,60€/qm und dürfte laut Mietspiegel höchstens 7,20€ kosten. ... Vorbereitung einer Außensteckdose auf dem Balkon als separatem Zweig zum Anschluß eines Balkonkraftwerkes - Grundrissänderung der Wohnung durch Abriss der Wand zwischen Küche und Esszimmer, um eine moderne, offene Wohnküche zu erhalten - Verschluss der Küchentür und Einbau eines Oberlichtes im Flur, um Tageslicht im Flur zu erhalten - Erneuerung der Wand zwischen Bad und Küche mit Austausch der darin verlaufenden Frisch- und Abwasserleitungen - Austausch der ursprünglichen Holztüren durch moderne Kunststofftüren, inkl.

Der Balkon auf dem das Außengerät befestigt ist, soll jetzt renoviert werden.

Balkone) Wert der Möblierung (neu): EUR 10.000,- Zeitwert Einbauküche : 20.000 EUR.

Fragen: 1.Sind wir rechtlich verpflichtet, die Küche in der Wohnung zu belassen, oder dürfen wir sie ausbauen? ... Wir übernehmen folgende Mängel aus dem Protokoll: - Reinigung der Mülltonnen - Kehren der Auffahrt - Überstreichen der Reifenspuren in der Garage - Reinigung der Holzdielen auf dem Balkon - Wir versuchen die Plissees gangbar zu machen - Entfernung der Klebereste im Einbauschrank unter der Gaube im Flur - Überarbeitung der fleckigen Stellen an Treppe und Treppengeländer im DG - Austausch der verbogenen Türklinken - Austausch der Duscharmatur - Wir versuchen die WC-Armatur gangbar zu machen.

Es handelt sich also um deutlich mehr als nur um einen "Balkon": Meine Einschätzung: - Der Eigentümer hätte den Beschluss schon eher anfechten müssen. - Die Teilungserklärung ist zu ungenau formuliert und regelt nur den Umgang mit Balkonen, nicht aber mit Dachterrassen. Eine Dachterrasse ist im rechtlichen Sinne nicht gleichzusetzen mit einem Balkon. Fragen dazu: (1) Kann der Eigentümer der Erdgeschosswohnung den Beschluss aus dem Umlaufverfahren noch anfechten oder hat er eine dafür vorgesehene Frist verpasst?

Seit 2014 steht auf meinem Balkon eine Voliere für meine Papageien, damit diese auch ins Freie können. ... Im Gegenteil, wenn die Voliere entfernt würde, hätte ich auf dem gesamten Balkon die Tauben sitzen und wäre noch mehr vom Taubendreck geschädigt, als das jetzt schon der Fall ist. 3. Es werden hier am Haus halbherzig aufgehängte Katzennetze toleriert, und Balkone die vollständig in Plastik gehüllt werden, da diese zur Taubenabwehr gelten.

Was aber mit WoFlV §4 Ziff.4: Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen? ... Zunächst einmal ist von 25% Anrechnung auszugehen, aber: 1. unter welchen Bedingungen sind Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen als höherwertig anzusehen, so, dass sie mit mehr, als 25% anzurechnen sind? ... Ich finde es unglücklich, diese Fragen jeweils selbst nach Gutdünken zu entscheiden.

Ich bin Wohnungseigentümer in einer WEG und habe von der Hausverwaltung einen Umlaufbeschluss zur Sanierung eines Balkons erhalten. Hintergrund ist ein Gutachten, das feststellt, dass die Bitumenabdichtung auf dem Balkon rissig und spröde ist – offenbar, weil der Fliesenbelag direkt mit Kleber ohne Schutz- bzw. ... Frage: Muss die Eigentümergemeinschaft in einem solchen Fall die Sanierungskosten tragen, oder haftet der aktuelle Wohnungseigentümer auch dann, wenn die schadhafte Ausführung (Fliesen direkt auf Bitumen) durch einen Voreigentümer vorgenommen wurde?

Bei Wohnungsübergabe wurde bemängelt, dass der Balkon nicht vollends gereinigt worden ist. ... Die Nachmieter sind zeitnah, rund 14 Tage nach Auszug, über den Balkon eingezogen und nutzen diesen in der Zwischenzeit natürlich. ... Meine Frage: Bin ich nach all der Zeit und unter Berücksichtigung der Witterung und Nutzung des Balkons weiterhin verpflichtet diesen vollends zu reinigen, auch wenn ich damit etwaige Verunreinigungen nach meinem Auszug beiseitige.

Einige Verbesserungen wie Holzterrassenplatten auf dem Balkon oder ein Fliegengitter/Sonnenrollo, die ich auf eigene Kosten angebracht und kostenfrei überlassen habe, wurden bei der Übergabe akzeptiert.

Ich füllte also den Fragebogen aus und bekam dies als Antwort: Durchschnittliche ortsübliche Miete: 24,35 Euro/m²/Monat Durchschnittliche ortsübliche Miete mit Spanne nach unten: 20,64 Euro/m²/Monat Durchschnittliche ortsübliche Miete mit Spanne nach oben: 28,15 Euro/m²/Monat Durchschnittliche ortsübliche Miete mit begründeten Abweichungen: 25,05 Euro/m²/Monat Nun ist meine Wohnung in einem der hochwertigsten Neubauprojekte, mit gemeinschaftlicher Dachterrasse, Balkon mit direktem Ausblick auf einen Bach und weiteren Merkmalen die bei den Fragen des Mietpreisspiegels nicht abgefragt wurden. Nun also frage ich mich folgendes: Ich sehe es aufgrund der deutlichen Überlegenheit der Wohnung zu anderen Objekten so, dass ich die ortsübliche Miete meiner Wohnung als 27€ einschätzen würde, also im oberen Bereich der Spanne.

Auf dem Balkon ist eine Markise angebracht, bei welcher der Markisenstoff seit Jahren zerrissen und defekt ist.

Unter ihrem Balkon und auch in dem darunter liegenden Kellerraum tummeln sich viele Ratten.

Hallo, mein Nachbar kärchert jedes Jahr sein Balkon und Terassenüberdachung so, das ich als Reihennachbarhaus das Wasser/Dreck auf mein Balkon/Terrasse abbekomme und den ganzen Nachmittag (mein Nachbar nimmt sich viel Zeit) meine Terrasse und teil Garten nicht nutzen kann.

Es handelt sich um einen Balkon aus Holz auf Holzständern. Diese Holzständer tragen nicht nur den Balkon meiner ETW, sondern auch den Balkon der darüber liegenden ETW. ... Dieser Balken trägt zwei Balkone, den zu meiner ETW gehörenden und den darüber befindlichen.

Sehr geehrte/-r RA, im Rahmen einer Modernisierung unseres Hauses, das unter Denkmalschutz/Ensembleschutz steht, hat unser Vermieter uns einen Balkon verpasst, an dem ich eine Steckersolaranlage anbringen möchte. ... Bei ablehnendem Bescheid den Mieterverein um Rat fragen 5.

Alle Balkone haben Südausrichtung. ... Fragen: 1. a. Frage zu den acht bereits vermieteten Einheiten: Darf ich selbst als Vermieter mir vorbehalten, Balkonkraftwerke durch einen Fachbetrieb zu installieren und den Strom mit in die bereits vorhandenen Batteriespeicher einzuspeisen?

Diese Regelung ist ineffizient und nicht im Sinne des Klimaschutzgedanken, denn die Stromerzeugung und CO2-Reduktion ist geringer, da alle Balkone nach Süden ausgerichtet sind. ... Da die Neufassung des Gesetzes hierzu im §20 WEG erst am 17.10.2024 in Kraft getreten ist, hier meine Frage: Kann der entsprechende Passus im Beschluss angefochten werden, oder ist er ggf. für nichtig zu bewerten?

Auf der ETV wurde die Instandsetzung eines Balkons( Gemeinschaftseigentums ) beschlossen, da Feuchtigkeitsschaeden in der Wohnung am Sondereigentum aufgetreten sind. ... Der Eigentümer mit dem zu sanierenden Balkon macht Folgekosten geltend in der Wohnung.