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Guten Tag, wir haben über einen Bauträger vor zwei Jahren ein Haus erworben (Neubau) das wir nun innerhalb der Gewährleistungfrist (5 Jahre) wieder verkaufen werden.

Der Bauträger/Verkäufer wird diese Mängel gegenüber den am Bau beteiligten Unternehmern, Handwerkern, Architekten und Ingenieuren im Auftrage des Käufers zunächst geltend machen. ... Bedeutet das, dass der Bauträger während der Gewährleistungszeit nicht haftet und die Käufer sich bei möglichen Mängeln ausschließlich an die ausführenden Gewerke halten muss? ... Ist es der Bauträger, sind des die ausführenden Gewerke, oder kann man das nicht pauschal sagen?

Die Baufirma hat schnell reagiert und Handwerker gerufen aber die sind zu keiner Lösung außer schonmal zur Vorsicht trocknen gekommen.

Lieber Rechtsanwalt, wir haben zum 26.02.2021 einen Kaufvertrag für ein Einfamilienbaus mit einem Bauträger geschlossen. ... Wir bekamen dann jedoch erst gegen Ende April 2021 einen Architektentermin, da der Bauträger eine hohe Auslastung hatte. ... Viele Grüße Pierre Eyer PS: dadurch, dass der Bauträger nicht bereits während der jeweiligen Bauabschnitte das Gespräch gesucht hat, haben wir jetzt auch kein Budget mehr für Nachforderungen, da bereits andere Handwerker beauftragt wurden für die Zeit nach der Übergabe.

Nach einer aufforderung meinerseits mir mitzuteilen, wann der Mangel aufgetreten ist, habe ich ein Schrreiben des Eigentümers bekommen über meinen Bauträger, wor klar ersichtlich ist, daß dieser Mangel am 12.09. 2018 gemeldet worden ist. Wir als Handwerker haben damals keine Aufforderung der Mangelbeseitigung bekommen weder vom Bau- träger (unser Vertragspartner) noch vom Wohnungsbesitzer. Wenn die Mangelbeseitigungsaufforderung nach Ablauf der Gewährleistungszeit erst zugesand wird, muß der Handwerker keinen Mangel mehr beseitigen?

Der Architekt/Bauleiter zieht sich vollständig aus der Affäre, da er ja kein Bauträger ist und wir direkt mit den einzelnen Firmen die Mängelbeseitigung klären müssten.

Daraufhin sind wir auch am Montag (26.7.) zur Baustelle gefahren um zu schauen, wie weit die Handwerker bei uns sind. Mit der Verlegung der Fußbodenheizung war bereits begonnen worden und laut Auskunft der Handwerker vor Ort sollten die Arbeiten bis Mitte / Ende der Woche abgeschlossen sein. ... Kann der Bauträger uns einseitig aus dem Kaufvertrag werfen (wurde uns schon telefonisch angedroht)?

Die exakte Klausel hierzu im Vertrag lautet: "Der Bauträger verpflichtete sich im Wege einer Beschaffenheitsvereinbarung und nicht als Garantie, den Vertragsstand bis zum 30.04.2021 bezugsfertig und die Gesamtleistung bis zum 31.08.2021 herzustellen". ... Seit dem 01.05.2021 befindet sich die Wohnung immer noch teilweise im "(Roh)bau" und der Bauträger, sowie die Handwerker sind extrem unkommunikativ. ... Die Klausel hierzu lautet: "Können Leistungen aus Gründen, die der Bauträger nicht zu vertreten hat, nicht innerhalb der Fristen ausgführt werden, haftet der Bauträger dafür nicht.

Wir haben ein Reihenhaus direkt vom Bauträger gekauft. Laut Bauvertrag schuldet der Bauträger die vollständige Fertigstellung bis spätestens 30.10.2021, angestrebt wird sie bis zum 30.06.2021. ... Angesichts dessen, dass die Verspätung des Kücheneinbaus durch den Bauträger verursacht wurde, dürfen wir Schadenersatzansprüche erheben und die neu entstandenen Mietkosten für August dem Bauträger in Rechnung stellen?

Der Bauantrag wurde im Jan 21 genehmigt, das alte Haus wurde im Mrz abgerissen und im April wollte der Bauträger eine GmbH mit dem Titel XY-Lizenznehmer beginnen. ... Außerdem hört man von anderen Ex-Kunden, dass er seine Baufirmen schlecht bezahlt und daher keine Handwerker mehr bekommt.

Sehr geehrte Dame, Sehr geehrter Herr, Wir haben vor 4,5 Jahren ein schlüsselfertiges Haus vom Bauträger gekauft und im Oktober 2016 abgenommen. ... Der Fehler ist ausgiebig (bildlich, durch Film und Zeugen) dokumentiert und – vom die Reparatur/Behebung ausführenden Handwerker - unbestritten. ... -Der Bauträger stammt aus Ludwigsburg (nähe Stuttgart), das Haus in Poing (nähe München), Kreis Ebersberg.

Hallo zusammen, wir haben eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft und folgende Fragen: -Wie ist die 3% Mehrwertssteuerreduzierung, wenn man Bezahlung nach Baufortschritt hat? ... -Kann ich Rechnungen von den Handwerker für meine Wohnung einfordern mit ausgeschilderter Dienstleistung, um die Handwerkerarbeiten steuerlich abzusetzen?

Können wir die Schlösser austauschen, sodass die Handwerker des GU’s keinen Zugang mehr haben und wir in Ruhe die Wohnung selbst fertigstellen können?

Sehr geehrte Damen und Herren, vor etwa 9 Monaten habe ich eine EG Neubauwohnung vom Bauträger erworben. ... Anfang Februar 2019 wurde durch einen Handwerker Mängel an der Trittschalldämmung zwischen unserer EG Wohnung und dem 1.

Nach einem erneuten gespräch im Juli 2018 haben wir alle Mängel, bzw alle Rechnungen da wir viel in eigenleistung gemacht haben da kein Handwerker es für nötig hielt hier zu erscheinen, in Eigenleistung fertig gestellt. ... Wir haben der Abschlussrechnung widersprochen aber der Bauträger meint er hat eine inhaltlich richtig korrekte Rechnung gestellt der wir widersprechen, da im abnahmeprotokoll schriftlich festgehalten worden ist was gutgeschrieben wird. ... Der Bauträger droht uns unsren Abzug in keinster Weise zu billigen.

Zur Zeit erwerben wir von einem Bauträger eine Eigentumswohnung ( Erdgeschoß) in einem neugebauten Drei-Familienhaus. ... Die Eigentümer Gesellschaft veranlasste daraufhin eine Begehung durch einen Bau-Gutachter und den Bauträger sowie in die Gewerke eingebundenen Handwerker. ... Verzug-Schäden wurden vom Bauträger akzeptiert bis April 2018.

Es wurde mit einem Architekten und Handwerkern gebaut (kein Bauträger). ... 5)Sind Handwerker obligatorisch gegen solche Forderungen versichert?

Wir mussten des Öfteren uns frei nehmen damit wir bei den Handwerkern zu Hause sein konnten. ... Nun spiele ich mit dem Gedanken dem Bauträger einen gewissen Betrag vom Sicherheitseinbehalt abzuziehen da wir knapp zwei Monate eingeschränkt leben mussten und auch das Büro nicht zu nutzen war. Gibt es einen Anhaltspunkt wie viel Euro man pro Tag dem Bauträger berechnen kann bzw. ist dies überhaupt möglich?

Weiterhin wurde ein selbständiges Beweissicherungsverfahren am Gericht angestrengt, in der Hoffnung vom Bauträger diese Kosten wieder einfordern zu können. Da das Beweisverfahren noch läuft, wurden bisher keine Handwerker beauftragt. ... c) Für den Fall, dass wir nach dem Beweisverfahren vom Bauträger keine Kosten erstattet bekommen, lassen sich dann die Kosten für die noch ausstehende Mängelbeseitigung für unseren Neubau wenigstens im Rahmen der handwerkl.

Jetzt sollten einige Reparaturarbeiten (Mängelbeseitigung) in meiner Wohnung vom selben Handwerker ausgeführt werden, welche aber nicht von mir direkt, sondern über Bauträger beauftragt werden. ... Darf ich vom Handwerker einen Nachweis verlangen (z.B. ... Kann ich vom Bauträger bzw.