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--- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

In diesem Kaufvertrag/Tauschvertrag haben wir den selben Wert angegeben wie wir die Wohnung gekauft haben.

Meine Frage: Das geliehene Geld war vor 2Jahren, damals war meine ETW noch in der 10-jährigen Spekulationsfrist, kann mir das Finanzamt hier unterstellen, dass es eine Art Anzahlung war, die bereits vor dem notariellen Kaufvertrag und somit innerhalb der Spekulationsfrist erfolgt ist?

Meine Fragen: 1.

Die Privatnutzung würde ich über die 1% Regelung abrechnen zzgl. 0,03 % für die tägliche Fahrt zwischen der (gestellten) Wohnung und der Arbeitsstätte (muss ich hierfür die Wohnung zwingend noch als „Zweitwohnsitz" anmelden? Ich habe die Wohnung eigentlich nur zum Schlafen genutzt. ... Was ist mit der Gestellung der Wohnung im ersten Jahr?

Frage: worauf bezieht sich die Zweitwohnungssteuer ? Auf die Zweitwohnung oder auf die Personen, die für diese Wohnung eingetragen sind, d. h. müsste ich auch eine Zweitwohnsteuer bezahlen ?

Ich erwäge, die Wohnung ab ca. ... In der Zeit von Juli 2024 bis 31.12.2025 wurde und wird die Wohnung auch an Gäste vermietet, da mein Sohn hin und wieder dort nicht vor Ort war. Das entspricht im gesamten Zeitraum (ab 14.11.23 - 28.02.26) einem Verhältnis von ca. 65% direkte Selbstnutzung und 35% Vermietung der Wohnung bis Ende Februar 2026.

Wir haben geheiratet, jedoch noch keine gemeinsame Wohnung gefunden.

Die Frage ist, wann beginnt und endet die Spekulationsfrist bei meiner vermieteten Eigentumswohnung mit folgenden Eckdaten: Gekauft wurden Miteigentumsanteile vom Grundstück für eine Eigentumswohnung und 2 Tiefgaragenparkplätze mit Bauvertrag zur Erstellung. ... Wohnung fertig gestellt, Abnahme am 31.03.2016.

Ich bin Eigentümer einer kleinen Wohnung und zwei Tiefgaragenstellplätzen, die ich vermiete.

Konkret meine Fragen: a) Dürfte ich meine Betriebsstätte als Freiberuflerin auch ohne steuerliche Konsequenzen innerhalb der Grenzpendlerzone (!)... Aber: Sind Tätigkeiten die ich offiziell als deutsche Freiberuflerin in meiner Wohnung (also Homeoffice sozusagen) in Österreich vornehme bereits steuerlich relevant (so wie beiden Angestellten, die ja wegen Homeoffice durchaus schon bei meines Wissens 10 % ihrer Tätigkeit in Österreich in Homeoffice in gemischte Versteuerung rutschen können?).

Eine Wohnung der GbR, die nun selbst genutzt werden soll, musste grundlegend renoviert werden. Ist es möglich, die Renovierungskosten steuerlich in der GbR geltend zu machen, wenn ich die Wohnung im Anschluss an meine Ehefrau vermiete, die nicht Gesellschafterin dieser Immobilien GbR ist?

Ich bin aus dem ursprünglich gemeinsam bewohnten Einfamilienhaus ausgezogen und mein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht wurde von diesem Haus auf eine Wohnung im oben genannten Mehrfamilienhaus übertragen. Nun hat meine Ex-Frau mir angeboten, mein bestehendes lebenslanges und unentgeltliches Wohnrecht an der Wohnung im Mehrfamilienhaus abzukaufen. ... Meine Fragen sind nun: a) Wie ist die steuerliche Betrachtung dieses Verkaufs des Wohnrechts für mich als Verkäufer?

Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. ... Meine Frage: Kann ich es alle 3 Jahre machen? Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Ich möchte eine Frage zu der steuerlichen Behandlung von Familienheimfahrten stellen. ... Am Arbeitsort haben wir eine Wohnung gemietet,welche als doppelte Haushaltführung anerkannt ist. ... Meine Frage ist, wie verhält es sich mit meiner Frau?

Ergänzende Frage: Ist eine nur teilweise z.B. hälftige Übertragung des Hauses auf die Tochter möglich, ohne dass wir steuerliche Nachteile im Rahmen der Auswanderung hätten?

Ich suche Rat von einem Experten, der mich über meine persönliche Steuerpflicht beraten kann, wenn ich dieses Jahr in die USA zurückziehe. Meine Situation: - Ich arbeite derzeit für ein US-Unternehmen mit einem deutschen Arbeitsvertrag. Mein US-Berater hat mir zwar mitgeteilt, dass ich aufgrund der Steuergutschrift für im Ausland gezahlte Steuern mehr als 183 Tage im Jahr in den USA bleiben kann, aber ich mache mir eher Sorgen um die Steuern, die in Deutschland auf mein weltweites Einkommen anfallen könnten, wenn ich in die USA zurückkehre. - Ich werde am 26.

Ich miete als Student (ohne eigenes Einkommen) ein Wohnung die ich mit 2 weiteren Stundenten teile und diese als Untermieter aufnehme. ... Frage: Was muss ich als Student steuerlich beachten ?

Von den 3 Wohnungen wird 1 Wohnung von der Schwester genutzt die Wohnung meiner Frau ist vermietet. ... Frage: Meine Frau hat bisher ihren hälftigen Anteil der AFA für ihre vermietete Wohnung genutzt. ... Muß meine Frau ihre Abschreibung anteilig auf die EG Wohnung übertragen?

Dann 2018 eine Wohnung gekauft , diese ale Zweitwohnsitz genutzt und 28.01.21 verkauft ! Zusätzlich eine Wohnung 2018 gekauft , vermietet und dann 09.2022 verkauft ! ... Die Frage ist ob ich dann schon als gewerblicher Verkäufer eingestuft werde , da ich zur Zeit nur von vermieteten Objekten Einkünfte haben ?