28 Ergebnisse für verkauf frau frage objekt

Guten Abend, wir, meine Frau und ich, haben vor etwa 3,5 Jahren ein MFH in Schwabach erworben und renoviert. ... Plus ein Objekt aus Eigennutzung. Mit Blick auf die 3-Objektgtenze fragen wir uns nun, ob wir nun auch oder besser noch unsere selbsbewohnte Wohnung steuerfrei verkaufen können?

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frau und ich haben 2011 eine Wohnung zu Bruchteilen (jeder 50%) gekauft, die wir vermieten. Jetzt würden wir gerne das Objekt steuerlich optimieren und denken an eine "halbe Ehegattenschaukel" bei der ich die Anteile meiner Frau auch noch erwerbe (steuerfrei und zum Verkehrswert) und dann in 2024 100% der Wohnung besitze. ... Sollte es in den Folgejahren zum Verkauf des Objekts an Dritte kommen, wie wäre der (spekulationssteuerliche) Gewinn zu berechnen?

Die Spekulationsfrist für selbst genutzte Objekte, nicht die 10jährige Spekulationsfrist. Wir, das ist Frau X, sie wird direkt nach dem notariellen Kaufvertrag in das Objekt mit beiden Kinder ziehen. ... Ich denke, dass das Finanzamt nach der Einreichung der Steuererklärungen sehr klar erkennt, der Erwerb und der Einzug in das Objekt von Frau X mit Kinder, Frau Y wohnt eh dort und ist steuerlich beim zuständigen Finanzamt erfasst, richtig sich eindeutig bei dem Kauf/Verkauf, den Gewinn steuerfrei zu erzielen.

Jetzt meine Frage: Ich habe die Objekte ja wie beschrieben vor dem Verkauf an die GbR (Anfang 2019) ja bereits mehr als 10 Jahre im Bestand gehabt. ... Für uns ist die Frage, wie wir als GbR (mein Anteil 98%) die bestehenden Objekte, gekauft Anfang 2019 von mir selbst nun im Rahmen eines möglichen Verkaufes versteuern müssen. Könnte durch die Tatsache, dass ich 98% der GbR Anteile halte und die Objekte mir vor dem Verkauf an die GbR bereits länger als 10 Jahre gehört haben, hier eventuell der Verkauf steuerfrei sein?

Objekt 2: xx.xx.1998 Kauf Eigentümer 100 % Ehefrau 13.10.2017 Verkauf an Sohn B. ... Objekt 5: xx.xx.2001 Erbschaft Eigentümer 100 % Ehemann 15.12.2015 Verkauf an Sohn A Wir gehen davon aus, dass das Objekt wegen der langen Haltedauer nicht zur 3-Objektgrenze zählt. Die Frage ist, ob wir bei einem jetzigen Verkauf von Objekt 3 als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft werden und ob Spekulationssteuer anfällt.

Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbssteuer. Folgender Fall: Meine Frau und ihr Bruder sind Eigentümer des elterlichen Hauses und Grundstückes (notariell beurkundet). ... Nun zur Frage: Kann ich jetzt schon einen Planungsvertrag und Bauwerksvertrag mit einem Bauunternehmen schließen?

Am 25.01.2011 haben meine Frau und ich (beide AN) den Kauf eines MFH notariell beurkundet. ... Ein zwischenzeitlich zu Tage getretener Mangel am Objekt führte zu einer Nachbeurkundung. ... Nun ist meine Frage ab welchem Datum der Verkauf steuerfrei außerhalb der Spekulationsfrist beurkundet werden kann?

Guten Morgen, Ich habe die Frage, ob der Verkauf eines MFH steuerfrei ist nach 11 Jahren, unter den folgenden Nebenbedingungen. ... Zurück zu meiner Frage, kann ich mit meiner Ex-Frau das gemeinsame MFH zu jetzigen Zeitpunkt steuerfrei verkaufen?

Gemeinsam mit meiner Frau habe ich im Juli 2010 ein Grundstück gekauft und mit dem Baubeginn im Jahre 2012 ein Mehrfamilienhaus gebaut die Fertigstellung erfolgte am 01.06.2013. ... Ich möchte aus dem Mehrfamilienhaus Eigentumswohnungen gründen und 3 davon verkaufen um die 3 Objekt-Grenze nicht zu verletzen. ... Ist es so: A) Die Spekulationsfrist beginnt mit notariellem Kaufvertrag über das Grundstück und endet 10 Jahre danach, sprich nach 10 Jahren und 1 Tag kann ich steuerfrei verkaufen, unabhängig vom Herstellungs-bzw.Fertigstellungsdatum des Gebäudes und unabhängig von der Gründung der WEG´s?

Außerdem möchte ich ein im Jahre 2001 erworbenes Grundstück verkaufen. ... Desweiteren würde ich gerne dieses Jahr ein unbebautes Grundstück verkaufen welches meine Frau und ich im Jahre 2001 erworben haben und in welches nicht investiert wurde, es befindet sich im ursprünglichen gekauften Zustand. ... Wie funktioniert hier die "3 Objekt Grenze" ?

Sollte es von unserer Seite nötig sein, eine weitere Wohnung im Notfall an eine fremde Person zu verkaufen, zählen dann die beiden gemischten Schenkungen als je ein Objekt im Sinne der 3 Objekt Regel? Falls diese zwei Objekte zur 3 Objekte Regel zählen: Ist der Verkauf einer zusätzlichen einzelnen Wohnung schon nach 5 Jahren möglich oder erst nach einer 10-Jahresfrist, ohne das wir ein 4.Objekt verkaufen? Dürften die Kinder Ihre Wohnung (im Notfall) verkaufen, ohne dass wir in die mehr als 3-Objekte Falle stürzen und in welchem Zeitraum?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten ein Reihenhaus mit zwei Stellplätzen mit einem Generalunternehmer gebaut, das wir nun verkaufen wollen. ... Berufsbedingt ist meine Frau mit den Kindern und auch dem größten Teil meines Hausrats im Juli 2015 in eine andere Stadt umgezogen und nicht in das fertiggestellte Reihenhaus eingezogen. ... Meine Fragen sind wie folgt: 1.

Sehr geehrte Damen und Herren, Zur Beantwortung meiner Frage habe ich folgende Fakten aufgelistet: 1.

Mein Vater ist Ende 2014 ausgezogen und lebt seitdem von seiner Frau getrennt. ... Meine konkrete Frage lautet jetzt, welcher Steuererklärungen zu erstellen sind. ... Mein Bruder hat im Monat des Todes unserer Mutter bekannt gegeben, dass er seinen Hausanteil verkaufen wird.

Die damit einhergehende Frage betrifft das Thema des gewerblichen Grundstückshandel. ... Haben wir die drei Objekte Grenze überschritten? Sind die Stellplätze als eigene Objekte anzusehen.

Wir haben meine Verluste durch die Zwangsverteigerug mit den Einnahmen meiner Frau verrechnet.Das Finanzamt will das nicht anerkennen und ist der Auffassug das die Verluste aus ,der Veräusserung des Objekt, sei und da die Immobilie länger als 10 Jahre in meinem Bestz war, wären die Bank Zinsen(2006 bis 2010) Verluste aus Veräusserung nach Paragr. 23 ESTG nicht abzugsfähig.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte zu bauen bzw. zu erwerben. ... Unsere Frage: Kann das Finanzamt den Abzug der daraus resultierenden Werbungskosten streichen, weil wir gleichzeitig in einem ähnlichen Objekt in einer ähnlichen Lage zur Miete wohnen anstatt umzuziehen? ... Zum einen stehen Grundstücke in unmittelbarer Nachbarschaft zum Verkauf, zum anderen gibt es hin und wieder Immobilienangebote in der Nähe.

Zuerst war kein Verkauf geplant (Mutter sollte eigentlich im Haus wohnen) 3.1 Nach der Erbringung umfassender Eigenleistung (hohe Kosteneinsparung Handwerker + günstiger Materialeinkauf), positiven Handwerkerfeedbacks (Bauqualität) und Recherche der ortsüblichen QM-Preise würde sich nach der Fertigstellung ein Verkauf anbieten (vorauss. Gewinn: ca. 60.000 - 80.000€) 3.2 angedachter Verkauf: ab 2014 Rückfragen: A. ... Würde die untenstehende Konstellation VOR Verkauf Sinn machen (2-Jahres-Regelung bzw. 3-Objekte-Regelung), damit keine Steuerforderungen vom FA kommen?

Die Objekte wurden 8 Jahre lang selbst genutzt (ein Stellplatz blieb ungenutzt) und ab Januar 2011 wurde die Wohnung vermietet. ... Mit welcher Besteuerung muss meine Frau rechnen?. Wäre ein Verkauf in 2013 steuerlich von Vorteil?

Eine nicht-berufstätige verheiratete Frau hat nach dem Tod ihrer Mutter ein Haus inkl. ... Unsere Frage: halten sie die o.g. ... Ist ein VERKAUF an die Mieter sinnvoll oder sollte sie besser weiterhin an diese VERMIETEN?