Pachtvertrag

Möchte von Gemeinde Baugrundstück erwerben. Verhandlung mit Kommune erfolgreich abgeschlossen. Noch vor notariellem Kaufvertrag - stellt sich heraus, dass der Grundstücksnachbar auf dem besagten Grundstück einen Stellplatz mit Betonsteinen angelegt hat. Vor Jahren hat die Kommune das Baugrundstück gegen ein anderes mit dem Vorbesitzer getauscht. Ein auch nur mündlicher Pachtvertrag zwischen Vorbes ...

Ich habe von der Gemeinde ein Baugrundstück erworben und möchte so schnell wie möglich bauen. Diesen Bauplatz hat die Kommune im Tausch erhalten. Die verstorbene Vorbesitzerin hatte einen unentgeltlichen Pachtvertrag für eine Teilfäche des Grundstücks (Stellplatz) mit dem Grundstücksnachbar abgeschlossen. Dies war der Gemeinde nicht bekannt. Der Pachtvertrag wurde 1996 abgeschlossen. Die Gemei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, kann ein Pachtvertrag als Mietvertrag umgedeutet werden und demnach die Kündigungsfristen eines Mietvertrages angewendet werden? Zum Fall: Im Jahr 2012 kaufte ich (im Pachtvertrag "Pächter" genannt) eine Garage (nicht gemauert) auf einem Pachtgrundstück. Die Verpächterin (im Pachtvertrag "Vermieter" genannt) ratifizierte einen "Pachtvertrag über eine Grundstüc ...

Guten Tag, Ich verpachte ein Grundstück mit einer vom Pächter errichteten Highrope-Anlage. Der Pächter möchte die Anlage jetzt, nach etwa 15 Jahren, verkaufen. Muss ich als Verpächter jeden Käufer akzeptieren oder kann ich den Pachtvertrag in diesem Fall kündigen. Laut Pachtvertrag muss dann das Grundstück wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Vielen Dank ...

Wir haben auf unserem Grundstück das Vorkaufsrecht für das angrenzendes Nachbargrundstück (ca. 2,5 Ha als Acker/Wiesenfläche) eingetragen. Dieses Grundstück ist jetzt verkauft werden. Der Kaufvertrag liegt uns vor, da der Verkauf vollzogen ist und wir von der Notarin auf unser Vorkaufsrecht hingewiesen wurden. Gekauft wird das Grundstück von 2 neuen Käufern, die sich das Grundstück dann aufteilen. ...

- Bestehender Pachtvertrag seit 15 Jahren mit der Kommune mit gleichem Pachtzins - Fristgerecht Pachtverlängerung beantragt und bestätigt- jedoch wurde der Pachtzins um das 20 fache erhöht !! - Einspruch gegenüber Kommune wegen Wucherzins ist erfolgt - Zwischenbescheid der Kommune: " ..ihr Pachtvertrag wurde an die wirtschaftliche Entwicklung und die ortsüblichen Verhältn ...

Mit Übergabe am 5.7.2010 erfolgte eine schriftliche "vorsorgliche und hilfsweise" fristlose Kündigung des Grundstückpachtverhältnisses zum 31.12.2010. Am 29.07.2010 erfolgte ein schriftlicher Widerspruch vom Pächter, mit dem Hinweis, dass die Gründe für eine fristlose Kündigung nicht genannt wurden und nach § 584 BGB die Zustellung erst am 4 Werktag erfolgte, "er nun davon ausgeht, dass der Pa ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige den Pachtvertrag meiner Ackerfläche zu kündigen, da ich die Fläche gern selbst nutzen möchte. Der betreffende Pachtvertrag wurde 1991 von meinem Großvater für mehrere Felder abgeschlossen. Die vereinbarte Pachtdauer war auf 12 Jahre ( bis 2002) festgelegt worden. Nach Ablauf der vereinbarten Pachtdauer ist eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit mit ...

Grundstückskaufvertrag: Dieser enthält eine Regelung, wonach eine zu leistende Anzahlung auch dann bei dem Verkäufer verbleibt, wenn von dem Vertrag zurückgetreten wird. Da die Anzahlung nicht fristgerecht geleistet wurde, ist der Verkäufer von dem Vertrag zurückgetreten und begehrt nunmehr die Anzahlung. Dies ist wohl aufgrund der vorliegenden Regelung im Kaufvertrag zunächst nicht zu beanstande ...

Ich habe soeben einen Pachvertrag zu privaten Zwecken über einen Teil eines Flurstückes unterschrieben. Das Flurstück ist in 3 Teile geteilt, alle 3 verpachtet. Einen Teil davon pachte ich. Stromanschluss, Brunnen und 3 "Häuschen" sind darauf vorhanden. Kleingartengesetz oder Landpacht gilt nicht. Es handelt sich bei dem Verpächter um Privatpersonen. Die Verpächterin avisierte mir vor Abschluß. da ...

Ich möchte ein Grundstück kaufen und bebauen. Auf dem Grundstück lastet ein Vorkaufsrecht zu Gunsten des Nachbarn. Der Nachbar will das Vorkaufsrecht definitiv ausüben. Verkäufer und Nachbar mögen sich nicht. Der Verkäufer möchte mir das Grundstück lieber verkaufen. Darf der Verkäufer das Grundstück auf 100 Jahre meiner Lebensgefährten Verpachten? Ich würde dann Das Grundstück kaufen. Wahr ...

Es geht um ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück. Der Pächter möchte ein Vorkaufsrecht zum ortsüblichen Kaufpreis eingeräumt bekommen. Grundsätzlich ist gegen das Vorkaufsrecht nichts einzuwenden, jedoch möchte ich dieses Grundstück irgendwann evtl. als Baugrundstück verkaufen, aber zum höchstmöglichen Preis und nicht an den dann ortsüblichen Preis gebunden sein. 1. Frage: wie muß dies ...

Ein Investor beabsichtigt, auf einem Grundstück, als dessen Eigentümer ich im Grundbuch eingetragen bin, eine Photo-Voltaik-Anlage zu errichten und das Grundstück dafür 30 Jahre zu pachten. Die PVA soll durch ein Kreditinstitut fremdfinanziert sein. Als dingliche Sicherung legt der Pachtvertrag die Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu Gunsten des Investors durch den Eigen ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben ein Grundstück mit Haus in 2019 gekauft. Darauf steht eine Massive Doppelgarage aus DDR Zeiten mit einem Pachtvertrag, geschlossen 1988. Der Pächter war damals unter 60. Jahre alt, als der Pachtvertrag geschlossen wurde. Wir haben diesen gekündigt mit einer 6 Monatsfrist zum Jahresende 2020 am 25.05.2020. Der Pächter weigert sich einer Überlassung der G ...

Guten Tag, Bitte um Information bzw. Hilfe. Mein Vati ist erkrankt und kann seinen Garten nicht mehr weiter pflegen. Die Pflege habe ich - seine Tochter - sein 2017 übernommen. Nun möchte er den Garten an mich überschreiben. Der Verpächter hat meinem Vater einen Aufhebungsvertrag zugeschickt. Mir zeitgleich einen neuen Vertrag mit höherer Pacht. Der alte Vertrag meines Vaters läuft seit 1977. K ...

Meine Freundin und ich möchten uns ein Grundstück für den Hausbau kaufen. Da ich als Einzelunternehmer einigen Haftungsrisiken ausgesetzt bin, soll der Grundbucheintrag auf den Namen meiner Freundin laufen. Um mich abzusichern, dachte ich an einen Pachtvertrag für das Grundstück mit der Option jederzeit ein Vorkaufsrecht, zu einem vorher definierten Preis, ausüben zu können. Ich werde den Hausba ...

Wir sind Pächter eines Grundstücks. Der Verpächter ist geschäftsunfähig. Die Betreuerin (Schwester) hat nun einer Grundstücksverwaltungsfirma eine Vollmacht erstellt. Die Firma hat daraufhin unseren Pachtvertrag gekündigt. Parallel soll es zu einem Verkauf kommen. Uns wurde das Grundstück auch angeboten, jedoch haben wir abgelehnt. Der Makler meinte das das Vormundschaftsgericht dem Verkauf zuges ...

Ich möchte mit einem Pächter einen Pachtvertrag auf Lebenszeit des Pächters, entsprechend §544 BGB, für ein Freizeitgrundstück abschließen. Um spätere Anfechtungsgründe auszuschließen, die aus einem Ungleichgewicht zwischen Pachthöhe und Inflationsentwicklung entstehen könnten würde ich gerne entsprechend §557b BGB eine Indexpacht vereinbaren. § 557b Indexmiete bezieht sich jedoch auf Wohnungsmiet ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 01.04.12 unterzeichnete ich einen Pachtvertrag über eine Gartenparzelle in einem Kleingartenverein. Mit dem ehemaligen Pächter machte ich mündlich eine Übernahmepreis von 250 € aus, aufgrund einer Laube und die Gartengeräte die er mir überlassen wollte. Die Räumung wurde auf den 29.03.12 festgelegt. Da ich bis zum 01.04.12 nichts von Ihm hörte öffnete ich Tor+ La ...

Wir brauchen bitte eine Beratung zu folgendem Fall: Es sollen auf einem Campingplatz mehrere Parzellen gepachtet werden und als Stellplatz für Tiny Häuser / Zeltplatz genutzt werden. Es soll rechtlich sichergestellt werden, dass ein Pachtvertrag über 30 Jahre hinaus wirksam ist. Alle Parzellen werden in einem Pachtvertrag zusammen gepachtet. Ist folgendes möglich und wie kann es rechtssi ...