Käufer

Hallo, nachstehender Sachverhalt: Mein voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus befand sich seit 01/09 in der Zwangsverwaltung, die Zwangsversteigerung wurde angeordnet.Mit Zustimmung der betreibenden Bank wurde das Haus im März 2010 verkauft. Der Käufer hat jedoch den Kaufpreis nicht bezahlt, weshalb die Bank im September 2010 die Fortsetzung der Zwangsversteigerung wieder beantragte. Im Oktob ...

Hallo, wir haben über einen Makler ein Haus verkauft. Der Käufer hat es bis zu den Unterschriften beim Notar geschafft, das Grundbuch wurde geändert, der Kaufvertrag unterschrieben. Eine Zahlung des Kaufpreises blieb letztendlich aus. Der Käufer war schwer zu erreichen, hat dann aber geschrieben keinen Bedarf mehr zu haben. Der Makler ist der Meinung seinen Job und mit der Vermittlung bis hin ...

Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde an 3 gemeinsame Käufer veräußert, die zuvor 3 einzelne Wohnungen in einem Mietshaus in einer nahegelegenen Stadt bewohnten. Der Notar verschickte bei Kaufpreisfälligkeit lediglich EINE Mitteilung an deren Wohnadresse, indem er die drei Käufernamen, von denen lediglich die Nachnamen von zweien identiasch waren, im Adressfeld untereinander aufführte. Die Re ...

Guten Tag, Mein Vater hat eine eingetragene Grundschuld auf unser Haus, die ich einmal erben soll. Mein Vater ist dement und kann die Grundschuld nicht mehr löschen. Wir wollen unser Haus verkaufen und ihm das Geld zurückzahlen. Wie verhält es sich mit der Grundschuld gegenüber dem Käufer ? Können wir die Grundschuld löschen, wenn das Geld zurückgezahlt ist? ...

Ich habe diverse Grundstücke geerbt und ein paar davon verkauft. Bei einem gibt es nun Ärger. Es handelt sich um eine Landwirtschaftsfläche, die seit Generationen verpachtet war (bis 31.12.12). Die Fläche wurde von dem Käufer besichtigt. In der Fläche ist ein abgezäunter Bereich von ca. 15 x 10 m, der irgendwann in den 80iger oder 90iger Jahren mal unter Naturschutz gestellt wurde. Die Fläche wu ...

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses wurde mit dem Käufer vereinbart, dass die Nebenkostenabrechnung für das laufende Jahr (Verkaufsjahr) vom Käufer übernommen wird. Daher wurde von mir (Verkäufer) zum Tag des wirtschaftlichen Übergangs eine Abrechnung der gezahlten Nebenkosten und der erhaltenen Vorauszahlungen der Mieter erstellt und der Saldo an den Käufer ausgezahlt. Nach dieser Abrechn ...

Guten Tag, ich habe über einen Makler mein Einfamilienhaus in Hessen verkauft. Der Standart-Kaufvertrag wurde am 30.Juli 2021 beim Notar abgeschlossen. Die Übergabe des Hauses und die Unterzeichnung des Übergabeprotokolls, erfolgte am 22.9.2021 durch den Makler. Ich war nicht anwesend. Der Käufer tritt jetzt mit verschiedenen Forderungen an mich heran. 1. Das Haus hat einen Safe, ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe folgende Situation: ich habe mit meinem Ex-Mann im 12.2022 unser gemeinsames Haus verkauft für 430.000€. Im Januar 2017 bin ich aus der Immobilie ausgezogen und mein Ex-Mann wohnte dort alleine. Im Mai 2023 haben die Käufer Probleme mit dem Abfluss in die Kanalisation bekommen und seit 09.2023 verlangen sie die Rückabwicklung des Hauses wegen der arglistigen Täus ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe per notariellem Kaufvertrag eine Eigentumswohnung an einen Ausländer (Ukrainer) verkauft. Die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung des Notars ist noch nicht versendet worden. Im notariellen Kaufvertrag ist eine Klausel enthalten, dass der Verkäufer (ich) vom Kaufvertrag zurücktreten kann und die Auflassungsvormerkung gelöscht werden kann, falls der Käufer nicht f ...

Zunächst die Situtation: Meine Mutter und ihr Halbbruder erbten ein Haus von ihrer Mutter. Die Hälfte des Halbbruders wurde an meinen Vater verkauft mit der Bedingung, auf Lebensdauer eine Leibrente an den Halbbruder zu zahlen. Im Kaufvertrag ist zudem ein Wohnrecht des Halbbruders im Haus eingetragen. Nach dem Tod meines Vaters erbten wir drei Kinder jeweils ein Zwölftel des Hauses und alle Eigen ...

Wir möchten ein Zweifamilienhaus kaufen und dieses als Einfamilienhaus nutzen. Der Makler wurde vom Verkäufer beauftragt, die Besichtigung der Immobilie und die Kommunikation mit dem Verkäufer verliefen bisher komplett ohne den Einsatz des Maklers. Nur bei der Interessensbekundung auf die inserierte Immobilie haben wir bisher einmalig den Makler kontaktiert. Der Verkäufer möchte nun gerne an uns ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir (Käufer) möchte ein Objekt erwerben, welches Anfang 2000 gebaut wurde. Dazu wurde uns vom Notar des Verkäufers der Notarvertrag als Entwurf zur Verfügung gestellt. Bitte prüfen Sie den Vertrag, ob etwas fehlt, ob es Benachteilgigungen für uns gibt und ob sie dazu bzw. generell Empfehlungen für uns haben. Weitere Informationen für Sie: In diesen Objekt gab ...

Der Käufer hat beim Notar den notariellen Kaufvertrag für eine Immobilie unterschrieben und eine Rücktrittsfrist bis zum 8.8.16 vereinbart. Diese Frist wurde im Vertrag aufgenommen. Im Gespräch wurde geklärt, dass der Rücktritt schriftlich per Brief im Original zu erfolgen hat und nicht per Email oder Fax. Dies wurde allerdings nicht so im Kaufvertrag vermerkt. Der Käufer ist jetzt per Email (mit ...

Hallo meine Mutter wohnte in einem Abrisshaus auf einem Dorf. Da die Gemeinde sich sorgte, dass sie dort gefährdet ist, schaltete sie das Bauamt ein. Das Bauamt suchte sie auf und untersagte ihr nach Besichtigung die Nutzung. Da meine Mutter schon 84 ist, wollte sie nicht raus. Darauf folgte eine bauaufsichtliche Verfügung mit Nutzungsuntersagung. Darin wurde das Haus als baufällig und nicht mehr ...

Urkundenrolle Nr. für das Jahr 06.04.2020 V e r h a n d e l t zu Oberhausen, am Vor mir, der unterzeichnenden Notarin XXXXXXXXXXXXXX mit dem Amtssitz in Oberhausen (Rhld.) erschienen heute: 1) Eheleute Frau XXXX, - ausgewiesen durch Vorlage des gültigen Personalausweises Nr. ______________, ausgestellt durch die Stadt _____________ - und Herr XXXX, - ausgewiesen durch Vorlage d ...

Ich habe im 9/15 eine leerstehende Eigentumswohnung an eine natürliche Person verkauft. Um den Unzulänglichkeiten desGrundbuchamtes zu genügen, wurde als Übergabe/Kaufpreisfälligkeit erst der 31.1.16 beurkundet, in dem festen Glauben (auch des Notars), dass bis Mitte 1/16 die Auflassungsvormerkung (AV) eingetragen sei. Dem Käufer habe ich sofort einen Schlüssel übergeben, damit er bereits renovier ...

In Abteilung II des Grundbuchs eines bebauten Grundstücks, das zu kaufen erwogen wird, steht ein Vorkaufsrecht: "Vorkaufsrecht; bedingt; für A, geb. B; Vorrangsvorbehalt für Hypotheken und/oder Grundschulden bis zu C,- DM nebst bis D% Zinsen und sonstigen Nebenleistungen jährlich; gemäß Bewilligung vom E und F (ON G); eingetragen H." Was bedeutet dies für mich als potentiellen Käufer dieses ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für den Verkauf meines Hauses habe ich einen Makler beauftragt. Zum Thema Courtage heißt es in dem Maklerauftrag unten unter Punkt 5: "1. Auftrag Der Auftraggeber beauftragt den Makler zum Nachweis von Kaufinteressenten oder zur Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses. 2. Auftragsdauer Der Auftrag läuft vom 06.09.2017 bis 31.03.2018. Wird er nicht unte ...

Guten Tag, ich habe vor zwei Monaten eine Wohnung zum Kauf gefunden. Nach Besichtigung und Gesprächen mit dem Makler und Besitzer habe ich dann per Email bestätigt, dass ich die Immobilie gerne kaufen möchte. Daraufhin habe ich alle Unterlagen für den Kreditantrag erhalten - sowie einen Roh-Entwurf des Kaufvertrags. Im Laufe des Prozesses hat der Verkäufer die Vorabzahlung einer quasi "Rese ...

Folgender Fall: Im April habe ich ein landwirtschaftliches Grundstück ca. 4ha mit einem 300-jährigen Hauses verkauft. Gemäß Kaufvertrag fand der Nutzungsübergang mit Notartermin im April statt Nach Notartermin und Bewilligung durch die Behörden kam Ende Mai die Zahlungsaufforderung an den Käufer. Eine Teilzahlung erfolgte Mitte Juni Bisher ist noch ein Betrag von über € 15.000,- offen, ...