Baugenehmigung

mein Haus ist laut Exposé beim Kauf in einem Neubaugebiet mit Privatstrasse, im Kaufvertag sichert der Verkäufer die Rechtmäßigkeit der Bebauung zu, im Grundbucht steht kein sonstiger Zusatz sondern lediglich Grundstück mit Gebäude. In der Liegenschaftskarte ist genau unser Grundriss eingezeichnet und eine Baugenemigung liegt auch vor und wir sind bei der gemeine als Erdteohnsitz dauerhaft gemelde ...

Guten Tag, Wir haben eine Frage kann die Gemeinde eine Auflage von der Baubehörde zurückziehen oder abändern. Die Zufahrt zu unserem Grundstück führt über Gemeindegrund. Bei der Baugenehmigung 1981 für die Garage ist als Auflage gesetzt worden. "Die bestehenden Zufahrtsverhältnisse bei Station 3, .... der Landstraße .... über die Parz. .../.. (unser Grundstück) dürfen nicht verändert we ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen eine kleines Haus im Außenbereich zu kaufen. Es wurde besichtigt und ist für uns reserviert. Leider liegt für dieses Haus, weder beim Verkäufer noch beim Bauamt der Stadt eine Baugenehmigung vor. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Anbau ans Haupthaus, errichtet beide 1930. Das Haupthaus wurde bereits als " Doppelhaushälfte" verkauft, der Anba ...

Im September 2016 haben wir (Ehepaar) ein Grundstück gekauft, Haupthaus mit Nebengebäude. Laut Angaben in dem Exposé vom Makler, wurde das Haupthaus mit 134 m² angegeben und die im Nebengebäude befindlichen 2 Wohnungen als Vermietet angegeben. Im Notariellen Kaufvertrag wird das Haupthaus als nicht vermietet benannt und das Nebengebäude als vermietet, sowie die monatlichen Mieteinnahmen. ...

Hallo, habe vor ca. einem Jahr ein EFH in Niedersachen gekauft. Vor ein paar Tagen habe ich Post vom Landkreis bekommen und darin stand, dass ich die Terassenüberdachung restlos zurückbauen soll, weil keine Genehmigung vorliegt. Die Terassenüberdachung ist auf jeden Fall genehmigunspflichtig, weil diese zu Tief ist und der Grenzabstand nicht ausreichend ist. Die Überdachung steht schon ca. 10 Ja ...

Bauantrag wird trotz posiver Voranfrage 34 BauBG nicht genehmigt. Die Stadt hat vor Klagen der Nachbarn Angst, da mein Haus an das Nachbarhaus angebaut werden soll und tiefer wird als das Nachbarhaus. Die Stadt will nun anwaltlich prüfen ob die positive Bauvoranfrage widerrufen werden kann. Bekomme ich keine Baugenehmigung entsteht mir ein hoher finanzieller Schaden.

Einsatz ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige in den neuen Bundesländern ein Grundstück mit einem darauf befindlichen 4 Familienhaus zu erwerben. Nun hat sich herausgestellt, daß keine Baugenehmigung existiert. Der Verkäufer versichert, daß derartige Häuser zu DDR Zeiten von den Gemeinden oder von Betrieben immer ohne Baugenehmigung erstellt wurden und daß ein automatischer Bestandsschutz gr ...

Unser Grundstück befindet sich seit 1969 in Familienbesitz und liegt in Berlin an einer Privatstrasse an -mitten zwischen Einfamilienhäusern. Bebaut ist es mit einem Steinbungalow, für den zu Ostzeiten eine Baugenehmigung erteilt wurde.Strom- Gas-und Stadtwasserleitungen liegen in der Strasse. Nur eine Abwasserleitung fehlt noch. Hier haben noch bis 2017 viele Eigentümer die Grundstücke mit Einf ...

Situation: Ein Wohnhaus auf einem Freizeitgrundstück (Aussenliegend) wurde ca. 1949 ohne Baugenehmigung gebaut. Die Stadt erwirkte vor mehreren Jahren, dass dort die Sickergrube stillgelegt und ein Kanalanschluss gebaut wird. Der Stadt ist auch sonst seit mehreren Jahren bekannt, dass dort das Haus auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Eine Versorgung mit Strom, Wasser, Müllabfuhr, Telefonanschluss i ...

Hallo, ich habe eine Frage und hoffe Sie können mit weiterhelfen. Zum Sachverhalt In der Zwangsversteigerung steht ein Hammergrundstück mit einem Rohbau. Es gab eine Baugenehmigung mit Wegerecht, die ist aber abgelaufen (2006). Es erfolgte keine Endabnahme, aber der Keller wurde abgenommen und wird derzeit vermietet, als Wohnung. Gern würde ich das Objekt ersteigern aber ich erhalte kein Zufa ...

Ich habe vom Hofgrundstück meiner Eltern einen Teilbereich mit 950qm Grund übertragen lassen. Das sich darauf befindende alte Haus möchte ich nun ausbauen und anschliessen. Dafür ist eine Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom notwendig. Eine Baugenehmigung liegt mir vor. Alle Anschlüsse sind etwa 30 Meter von meiner Grundstücksgrenze entfernt. Um anzuschließen, muss ich die öffentli ...

Hallo, Wir interessieren uns für ein Haus in Niedersachsen und sind bei den Verhandlungen schon weit fortgeschritten. Inzwischen stellt sich jedoch heraus, dass der direkt am Haus angrenzende Schuppen nicht genehmigt wurde (ca. 20qm Fläche und somit größer als 40qm3). Dieser Schuppen steht seit ca. 15 Jahren dort und stört bislang niemanden. Bei Bau (im Jahre 2000) wurde zwar ein Gerätehaus bea ...

Guten Tag, wir sind im Begriff ein Haus zu kaufen. Diese wurde 2001 gebaut und beinhaltet die Nutzung eines Teils der Immobilie (1 Zimmer im EG) als Blumenladen. Der Rest ist als Wohnfläche deklariert. Der Blumenladen wurde vom Erbauer nach sehr kurzer Zeit aufgegeben und als Wohnzimmer genutzt. Eine Tür wurde entfernt. Danach wurde das Haus verkauft und nun vom Vorbesitzer, der an uns verkauf ...

Hauskauf: Der notarielle Kaufvertrag wurde bereits unterzeichnet. Die Übergabe und die Kaufpreiszahlung stehen bald an. Das Objekt wurde verkauft als EF-Wohnhaus mit Geschäftsräumen (Keller). Das Gewerbe wird noch betrieben, der Keller ist entsprechend ausgebaut. Jetzt stellt sich jedoch heraus, dass die Nutzung als Geschäftsbereich nicht beantragt wurde. Folglich auch nicht genehmigt ist. Wie geh ...

Wir haben eine Doppelhaushälfte von einem fernen Verwandten gekauft. Das Haus wurde 1980 errichtet und befindet sich in Berlin. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und so genehmigt seit es steht. Da der Spitzboden sich als weiteres Zimmer anbietet, planen wir nun den Spitzboden auszubauen und möchten nun wissen, ob dieser Dachausbau genehmigungspflichtig ist. Bei der Gebäudeklasse bi ...

Als Ureinwohner der bekannten Ferieninsel Rügen muss ich leider in meiner unmittelbaren Umgebung nunmehr zum 5.Mal (!) innerhalb von 4 Jahren feststellen, wie Grundstücksspekulanten mit unserer Natur umgehen können.... Zum Sachverhalt: Ein randerschlossenes Grundstück im ungeplanten Innenbereich, ca. 4000qm, wird für 990.000 € verkauft. Der Erwerber erhält eine Baugenehmigung nach §72 Landesb ...

Wir haben gerade ein Einfamilienhaus Haus gekauft. EG, OG und ausgebautes Dachgeschoss mit Bad, Schlafzimmer, Wohnraum und Anschlüsse für eine weitere Küche. Eine für die Sanierung beauftragte Architektin fragte nun, ob der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt ist. Da wir nicht wussten, dass so etwas genehmigt werden muss, haben wir im Kaufprozess nie danach gefragt. Die Verkäuferin gibt an, dass ...

Wir haben Interesse an dem Kauf einen Grundstücks mit Gebäude im Aussenbereich. Es handelt sich um eine ehemalige Hofstelle mit Stall. Im Grundbuch ist es als " Ödland, Waldfläche, Wasserfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche" gekennzeichnet. Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück aber nicht landwirtschaftlich genutzt und war auch beim damaligen Kauf nicht als La ...

Hallo liebe(r) Fachanwalt / anwältin, ich würde mich zu einer Einschätzung zu folgender Frage im "Grundstücks-/Immobilienrecht" sehr freuen. Folgender Sachverhalt: Ich habe 2017 ein Haus erworben. Dieses liegt im Außenbereich / Naturschutzgebiet, Wasserschutzgebiet einer Kommune in NRW. Das Haus wurde über die Sparkasse vermakelt und auch finanziert, sowohl Verkäufer als auch ich sind dort la ...

Wir besitzen eine DHH in NRW und möchten direkt an der Grundstücksgrenze eine Glas-Terrassenüberdachung bauen lassen mit den Maßen ca. 5,66 m breit und 4,30 m tief. Wir haben uns bereits bei der Bauberatung erkundigt und folgende Auskünfte erhalten: - Baugenehmigung erforderlich, aufgrund der Größe - das Baufenster ist bereits ausgeschöpft, planungsrechtlich spricht aber nichts gegen die Überd ...