2014

Ich habe am 19.05.2014 einen Grunsteuerbescheid erhalten. Plötzlich soll ich über 80 € monatlich ab 2011 zurückzahlen. Zitat:" Im Rahmen einer Überprüfung wurde festgestellt, dass für die Grundsteuerveranlagung bislang ein Grundsteuermessbetrag i.H. v. 8,58 € zugrunde gelegt wird. Mit Grundsteuermessbescheid vom 29.04.2011, der Ihnen vorliegen dürfte, hat das Finanzamt Dortmund-Ost das Grundstü ...

Ich habe 2009 eine Wohnung gekauft, die ich von 2010 bis August 2014 selbst bewohnt habe.  Ab September 2014 habe ich diese vermietet.  Nun möchte ich die Wohnung verkaufen.  23 EStG besagt, dass ich auch dann keine "Spekulationssteuer" zahlen muss, wenn ich im Jahr des Verkaufs und 2 Kalenderjahre zuvor in der Wohnung gewohnt habe.  Was ist "das Jahr des Verkaufs"? Da es beim Kalenderjahr gro ...

Wir sind eine Hausgemeinschaft mit sechs Eigentumswohnungen in Tübingen. Wir haben seit über 20 Jahren eine Hausverwaltung eingesetzt mit der wir folgendes Problem haben: Im Verwaltungsjahr 2014 und 2015 werden in den Jahresabrechnungen vom Verwalterprogram Überschussbeträge von insgesamt ca 4500.-€ ausgewiesen die an die Hauseigentümer nicht ausbezahlt werden, da sich auf dem Treuhandkonto nur w ...

Wir unterzeichneten am 09.07.2009 einen Kaufvertrag für ein 5-Familienhaus. 2 Wohnungen davon nutzen wir selbst. Die anderen sind vermietet. Der Lasten-Nutzungsübergang wurde, da das Haus noch saniert werden musste, erst auf den 01.03.2010 festgelegt, dann aber auf den 01.12.2009 vorverlegt. Eine Wohnung verkauften wir im Februar 2014. Wir möchten nun, nach Ablauf der Spekulationsfrist, 2 weiter ...

Hauskauf in 2011, Umbau in zwei Wohnungen. Die eine Wohnung (Anteil 40%) von Beginn an selber bewohnt, die andere Wohnung (Anteil ca. 60%) von Beginn an vermietet. Im Februar 2015 habe ich gegenüber dem zuständigen Finanzamt per Email die Aufgabe der Vermietungsabsicht der größeren Wohnung zum 30.06.2014 rückwirkend erklärt. Dies wurde vom zuständigen Finanzamt auch so zur Kenntnis genommen und pe ...

Ich spiele derzeit mit der Überlegung, ein altes Haus im Außenbereich in Brandenburg zu kaufen. Für die umfassende Sanierung als Wohnhaus liegt bereits eine Baugenehmigung aus 2014 vor. Die Immobilie würde ich gerne selbst zeitweise (z.B. als Wochenendhaus) nutzen. In Zeiten, wo ich es nicht selbst nutze, würde ich es allerdings gerne als Ferienhaus vermieten. Bedarf dies einer Nutzungsänderung? F ...

Wir haben 1999 zwei Darlehen für unsere Eigentumswohnung aufgenommen. Für beide Darlehen dient als Tilgung je eine Lebensversicherung. Meine Lebensversicherung wurde bereits ausgezahlt und hat das Dahrlehen fast komplett abgelöst. Für das 2. Darlehen wird 2014 die Lebensversicherung meines Exmannes fällig und die Tilgung dadurch erfolgen. Im Grundbuch sind wir je zu 1/2 Anteil eingetragen. Die ...

Wir haben im August 2004 eine Konditionsanschlussvereinbarung für einen Darlehnsvertrag abgeschlossen, der 1999 abgeschlossen wurde. (Höhe ca. 66000 Euro) Für diese Anschlussvereinbarung wurde uns ein Bearbeitungsentgelt von 668,41 Euro berechnet. Dieses Bearbeitungsentgelt haben wir im Dezember 2014 rückgefordert lt. dem Urteil des Bundesgerichtshof für nicht zulässig in Rechnung gestellte Bearb ...

Ich habe ein Eingetragenes Wegerecht, dass ausgemessen ist. Dieses ist eingetragen für Pkw., Lkw., und Begehen. Dient als einziger Zugang zum Haus, dass sonst nicht erreichbar ist. Es liegt im Naturschutzgebiet und ist nicht befestigt. Im jetzigen Zustand ist der Weg mit Pkw durch Unebenheiten und Nässe nicht befahrbar. Dieses wollten wir auf eigene Kosten festigen, der Eigentümer bewilligt keine ...

Sehr geehrter Herr und Steuerberater Schubert, ich wende mich an Sie, da ich Ihren Rechtstipp "Der gewerbliche Grundstückshandel und die 3-Objekt-Grenze" gelesen habe. Ich habe einen Mehrfamilien Haus in 2012 erworben, mit 8 Wohneinheiten. 2014 Habe ich das Dachgeschoss erweitert. 2017 wurde die Scheune bewohnbar gemacht, so hatte ich 10 Einheiten, es wurde aufgeteilt und ich habe die "sche ...

Am 14.10.2014 habe ich mit meinen Ex-Mann zusammen eine Wohnung gekauft. Am 14.10.2014 war die Beurkundung beim Notar. Die Wohnung wurde vermietet. 2018 haben meine Ex-Mann und ich uns getrennt. Mein Ex-Mann hat mir seinen Anteil übertragen. (50%) Dafür waren wir im Okt 2018 beim Notar zur Beurkundung. Ich stehe nun alleine im Grundbuch. Sein Anteil wurde unentgeltlich übertragen. Ich habe keine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2004 haben wir ein Haus gemietet. Dieser Mietvertrag wurde durch einen Makler vermittelt. Laut Aussage des Maklers war ein Kauf nicht möglich, da der Verkäufer das Objekt seinen Kindern überlassen und vererben wollte. Nach einem Jahr kam dann der damalige Eigentümer auf uns zu und hat uns das Haus zum Kauf angeboten, da seine Kinder kein Interesse daran ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Haus gekauft, welches am 03.Nov. 2014 an uns übergeben wurde. Nun stellte heute ein Handwerker fest dass das Abwasser (Brauchwasser) unseres Anbaus zusammen mit dem Regenwasser durch eine Leitung geht. Dies ist ja nicht zulässig. Nun meine Frage: Ist dies ein versteckter Mangel den wir gegenüber dem Käufer geltend machen können? Im Kaufvertrag w ...

Hallo, ich versuche mal den Fall zu beschreiben. Anfang 2013 kaufte mein Vater ein kleines (komplett sanierungsbedürftiges : Ethernitdach, Schimmel, defekte Heizung usw...) Einfamilienhaus mit einem dazugehörigen Baugrundstück. Ein paar kleinere Renovierungen wurden durchgeführt und von Mitte 2013 bis August 2014 war das Haus vermietet ( Auszug der Mieter zu diesem Termin nach Eigenbedarfskünd ...

Ein Makler hat für uns ( GIB e.K. Bahnhofstraße 82 in 72127 Kusterdingen )einen Käufer für ein Einfamilienhaus vermittelt. Des Makler wurde auch von GIB e.K. beauftragt Der Vertrag mit dem Käufer erfolgte im August 2015 Eine Rechnung des Maklers erfolgte bis heute nicht. Am 05.01.2018 erhielt ich einen Mahnbescheid ( mit dem Text ) : Mahnbescheid vom 03.01.2018 aufgrund des hier am 29 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Juli 2015 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft und bin seit seit 01.07.2015 im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen. Vom 15.04.2014 bis 30.06.2015 war ich Mieterin dieser Wohnung. Ich habe im Okt 2015 per Verrechnungsscheck das Guthaben für das Wirtschaftsjahr 2014 erhalten und ich war felsenfest überzeugt, dass das Guthaben komplett mir gehört. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2021 haben wir über einen Markler ein Reihenendhaus erworben. Im Exposé sowie im übergebenen Energieausweis aus Januar 2020 wurde das Baujahr der Gasheizung mit 2014 angegeben. Bei jetzt anfallenden Reparaturen wurde festgestellt, dass viele Teil aus 2006/2007 sind und der Rest der Anlage wohl sogar aus 1998, dem Baujahr des Hauses. Das ist dahingehend wicht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in Kaiserslautern eine Eigentumswohnung. Wegen sehr hoher Heizungskosten im Jahre 2013 (musste 900 € nachzahlen) habe ich Wärmedämmmaßnahmen durchgeführt und Thermostatventile installieren lassen. Darauf wollte ich bei der Hausverwaltung das im Wirtschaftsplan für mich festgelegte Hausgeld um 45 € (von 445 auf 400 €) reduzieren lassen. Das lehnt di ...

Wir haben eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage (Stadtmitte) mit ca` 60 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein TG-Stellplatz (Sondereigentum). In der Außenanlage befinden sich weiter 19 Stellplätze (Gemeinschaftseigentum), davon sind 7 vermietet die restlichen 12 Stellplätze sind in der Baugenehmigung als Besucherparkplätze ausgewiesen. Da ja mittlerweile viele Eigentümer bzw. Mieter m ...

Guten Tag, ich bin eigentümer einer Wohnung und habe wegen falsch berechneter Verwaltervergütung klage gegen den Beschluß der eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung aus 2013 und 2014 eingelegt,Danach habe ich auch erweiterungsklage gegen den wirtschaftsplan 2015 aus demselben grund eingereicht.Jetzt hat sich ein Kaufinteressent gemeldet der zum Jahresende die Wohnung kaufen will,notarve ...