Nachmieter

Mieter A braucht für sein neues Geschäft, um es betreiben zu können mehrere Steckdosen, da die vorhanden Steckdosen für den Geschäftszweck nicht ausreichen. Es wird, von Mieter A bei der Erstbesichtigung der möglichen neuen Geschäftsräume darauf hingewiesen und der Vermieter X sagt die Installation der benötigten Steckdosen und das abmontieren einer nicht benötigten und teilweisen defekten Steckdo ...

Guten tag, wir möchten unsere gewerbliches Büro zurückgeben. Ein nachmieter exisitier schon der komplett das Büro zu einer Praxis umbauen möchte. Der vermieter möchte dennoch für Anstriche und sonstige erneuerungen eine Einmalbetrag abrechen. Kann man diesen Kosten nicht entgehen, wenn es doch klar ist das der Nachmieter alles umbaut und somit ein neuer Anstrich, teppichreinigung etc gar keinen Si ...

Ich besitze ein Studentenwohnheim. MUSS ich meinen Mietern bei Auszugswunsch außerhalb der Kündigungsfrist gestatten selbst einen Nachmieter zu stellen? Oder kann ich sagen, dass ich mich als Vermieter bemühe einen solchen zu finden. Sollte ich einen finden, kann der Mieter ausziehen, falls nicht, muss er bleiben und seine Vertragspflicht erfüllen. ...

Ich habe bei bei einer Firma im Juli 2009 einen Vertrag unterschrieben, der es mir ermöglichte ein Seminar in dieser zu besuchen,ich bekam ein notwendiges Gerät gestellt und auf dieses zahle ich monatlich eine Miete von 117€.Der Vertrag läuft 36 Monate, also jetzt noch 18 Monate, nach Ablauf kann ich das Gerät für 250€ erwerben. Nun sind einige Dinge passiert, zum einen bleibt der zu erwartende E ...

Liebes Team, wir sind Auszubildende und haben echten Ärger mit unserer Vermieterin: Wir haben die Wohnung unserer Meinung nach Fristgerecht gekündigt. Anfang Februar zum 31.5. Die Vermieterin wusste aber schon seit November, dass wir eine neue Wohnung suchen. Jetzt scheint sie keine Nachmieter zu finden und meint, wir müssten bis 1. September in der Wohnug bleiben, oder selbst einen Nachmieter ...

wir sind umgezogen; sind aber noch bis 31.03 nach vertrag offizielle Mieter. mit nachmieter wurde sich leider nur mündlich geeinigt, dass er die Märzmiete übernimmt, jedoch nicht die februar miete. er wohnt seit mitte Februar dort. Nun hat er nur die Kaltmiete für März überwiesen, nicht die betriebskosten(stellplatz, fahrstuhl, hausmeister). Kann ich da rechtlich was machen; leider habe ich nichts ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Untermieterin in einer Praxis und habe einen Gewerbemietvertrag unterschrieben. Dieser sieht vor, dass ich erst nach Ablauf von 2 Jahren vierteljährlich kündigen kann. Aufgrund atmosphärischer Bedingungen und der Möglichkeit eines besseren Standortes möchte ich vorzeitig gehen. Welche Möglichkeiten kann mir die Vermieterin nicht verwehren? Genügen z. B. 3 e ...

Es geht um einen Mietvertrag einer kleinen Halle. Im Mietpreis von 150 Euro /Monat sind die Nebenkosten wie Strom / Wasser inbegriffen. In einer Vertragsklausel steht, dass keine elektrischen Heizgeräte verwendet werden dürfen. Trotz dieser Klausel verwendete ich einen Heizlüfter für zwei Nächte, da in der Halle lackiert wurde und der Lack sonst nicht trocknet. Außer dem stand ich unter Zeitdruck ...

Empfiehlt es sich für den Makler, die Provision vom Mieter, der die Zahlung verweigert, in folgendem Fall auf dem Rechtsweg einzufordern oder ist der Provisionsanspruch strittig (ggf. wie hoch sind die Erfolgsaussichten)? Nach §2 Abs. 2 Nr. 2 WoVermRG steht dem Makler keine Provision zu, wenn der Mietvertrag über Wohnräume abgeschlossen wird, deren ...Mieter... der Wohnungsvermittler ist. Darau ...

Mieter A kündigt beruflich bedingt wegen Wegzug ins Ausland die Wohnung NICHT fristgerecht und bittet die HV einen Nachmieter stellen zu dürfen. Die HV erteilt schriftlich das Einverständnis hierfür und schreibt: "Die aussagefähigen Bewerbungsunterlagen für einen evtl. Nachmieter möchten Sie bitte herreichen...". Die HV teilt im gleichen Schreiben ausserdem einen Mietpreis mit, welcher von A f ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unter Angabe meines o.g. Gebots möchte ich um Ihren Rat in folgender Situation bitten: Ich bewohne derzeit eine Wohnung mit zwei Mitbewohnern, wobei ich mit einem der beiden anderen als Hauptmieter im Mietvertrag festgehalten bin, der dritte ist in einem Untermietsverhältnis bei uns wohnend. Da ich mein Studium bald beende möchte ich gern das Mietverhältnis ...

Wir haben unsere bisherige Wohnung Ende Februar gekündigt. Wir waren sehr froh, dass wir einen Nachmieter gefunden haben, der ab 1. April die Wohnung übernehmen würde, sodass wir zwei Monate weniger weiterhin Miete zahlen müssen. Zu unserem Glück wäre der Nachmieter bereit gewesen € 3.000,00 Ablöse für Küche und diverse andere Dinge zu bezahlen. Alles schien perfekt. Im ersten Gespräch zwischen ...

Sachverhalt: Unsere Untermieterin in einer Bürogemeinschaft (2 Parteien) ist zum 15. Dez. 2010 vor Vertragsende ausgezogen (Untermietvertrag mit fester Laufzeit bis 30. August 2011). Wir waren bereit, sie vorher (zum 28. Feb.) raus zu lassen, ein Nachmieter konnte auch erst zum 1. März gefunden werden. Frage: Muss unsere ehem. Mitmieterin die Neben-/Betriebskosten bis zum 28. Februar bezahl ...

Hallo Nach meinem Auszug bekam ich eine saftige Nebenkostennachzahlung per Post. Hauptposten waren Wasser und Kanal.ca 200 Euro. Abrechnungszeitraum war 1.1 bis 30.9.. Da ich einziger Mieter im Haus war wurde der Wasserverbrauch komplett auf mich umgelegt.Das Haus hatte nur 1 Wasseruhr und nicht für jede Wohnung eine. Ich erfuhr das eine 5 Köpfige Familie sich Mitte August beim Einwohnermelde ...

Zu meinem Fall (Mieter): Am 28.02. wurde die alte Wohnung übergeben im Beisein der Nachmieter und meines Vermieters. Folgende "Mängel" wurden dabei festgestellt: - Fehlen eines Zimmertür-Schlüssels - abgebrochener, dennoch funktionsfähiger Briefkastenschlüssel - Balkontür mit defektem Schließmechanismus, sie lässt sich nicht mehr verriegeln. Nur öffnen und kippen, verschließen ist nicht ...

In einer WG sind 3 Hauptmieter. Einer möchte kündigen, die anderen beiden möchten wohnen bleiben. Im Mietvertrag gibt es keine Nachfolgeklausel. Wenn die anderen Mitbewohner einwilligen, die Mitbewohnerin, die ausziehen möchte, gehen zu lassen und innerhalb der drei Monate Kündigungsfrist einen neuen Nachmieter stellen, muss diesen die Vermieterin dann annehmen bzw. muss man in die Kündigung zu dr ...

Hallo, ich habe meinen Mietvertrag zum 30.04.2011 gekündigt. Mit dem Vermieter besteht die schriftliche Vereinbarung, dass ein Nachmieter bereits vor diesem Termin die Wohnung beziehen kann. Ein Nachmieter wurde auch gefunden und dieser hat mit dem Vermieter einen Mietvertrag, gültig ab 01.02.2011, unterschrieben. Leider hat der Nachmieter einen Tag nach der Vertragsunterzeichnung erklärt, ...

Sachlage wie folgt: Wir wohnen in einer 4er WG in Frankfurt. Es gibt zwei Hauptmieter und zwei Untermieter.Die beiden Hauptmieter ziehen in neue Wohnungen und die Untermieter möchten in der WG wohnen bleiben. Die beiden Hauptmieter haben den Mietvertrag am 28.2.2011 per Einschreiben gekündigt und überlegen nun den beiden Untermietern zu kündigen mit dem Ziel andere Hauptmieter durch einen Nachtr ...

Sehr geehrten Damen und Herren, Anbei meine Frage: Meine GmbH hatte einen Mietvertrag für einen gewerblichen Raum bis zum 01.08.2011. Da wir einen Käufer fanden, wurde dieser Mietvertrag zum 01.08.2010 aufgehoben. Eine der Bedingungen dieser Auflösung war jedoch, dass der Nachmieter ein Jahr drin bleibt. Der Nachmieter zahlte jedoch keine einzige Miete, was wir aber aber erst vor eine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Wir haben unsere letzte Mietwohnung fristgerecht gekündigt und am 02. Oktober 2010 an unseren Vermieter übergeben. Bei der Begehung konnten keine Mängel festgestellt werden, ein Protokoll wurde leider nicht erstellt. Wir wurden explizit bei der Begehung danach gefragt, ob der Abfluss im Bad in Ordnung ist und wir haben dies bejaht, da alles ...