Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht ein Untermietverhältnis, welches ohne Erlaubnis des Vermieters besteht. Es gibt keine verwandtschaftliche oder partnerschaftliche Verbindung zum Hauptmieter. Der Hauptmieter wohnt selbst nicht mehr in der Wohnung. Nun stellte sich die Frage, ob es hierdurch zu versicherungsrechtlichen Probleme kommen könnte, sollte unverschuldet oder durch eine Fahrläs ...

Hallo, kurz zum Hintergrund. Wir haben einen Käufer für unser Haus gefunden und sind mit dem Notar bereits bei der Vertragsfertigung. Hier wird in Kürze der Termin zur Unterzeichnung stattfinden. Da die Käufer jedoch ein kleines Kind haben und ihre Wohnung bereits gekündigt haben, möchten diese gerne vorher bereits einziehen. Diese Möglichkeit möchten wir den Käufern auch gerne bieten, die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen einen Vertragsentwurf für nachfolgenden Fall: Wir als Arbeitgeber haben eine 3-Zimmer Wohnung angemietet. Diese möchten wir an unsere Mitarbeiter als WG vermieten. Diese Mitarbeiter sind für uns im Pflegebereich tätig. Als Arbeitgeber möchten wir dabei unterstützen und einen Wohnraum zur Verfügung stellen. Bei der 3-Zimmer Wohnung ist ein gemei ...

Hallo, ich habe als privater Vermieter letzte Woche einen individuellen Mietvertrag unterschrieben, wo sich der Mieter - nachdem die Tinte unter den Vertrag trocken war - ganz anders verhält als zuvor. Ich möchte diesen Mieter nun nur sehr ungerne einziehen lassen. Mir ist bewusst, dass es kein Rücktrittsrecht gibt und am besten ein gegenseitiger Aufhebungsvertrag anzustreben wäre. Meine ...

Guten Tag, ich besitze ein Einfamilienhaus in 16562 Bergfelde, welches seit dem 13.03.2011 an ein Ehepaar vermietet ist. Die Nettokaltmiete betrug damals 980,00 Euro. Zum 01.04.2016 wurde die Nettokaltmiete auf 1043,70 Euro erhöht und zum 01.10.2019 auf 1132,40 Euro. Am 23.11.2021 habe ich meinen Mietern das Mietverhältnis zum 14.03.2023 gekündigt, da ich mein Haus verkaufen möchte. Meine ...

Sehr geehrte/ Rechtsanwalt/in im Fachgebiet Wohnungseigentumsrecht Situation: Wir sind einige Eigentümer, aber mit Mehrheit an MEA-Stimmrechte, in einer WEG wollen die Zusammenarbeit mit unserer aktuellen Hausverwaltung nach der Bestellungsende am 31.12.2022 nicht mehr fortsetzen. Einige von uns ( mehr 1/4 der Eigentümer) wollen eine a.o. Versammlung einberufen, um diesen Zweck zu err ...

Hallo, ich bin Vermieter eines Mehrparteienhauses. In einer Wohnung lebt seit ca. 50 Jahren ein älteres Ehepaar. In der Wohnung darüber ist vor 2 Jahren eine junge Dame mit ihrem Partner eingezogen. nun ist vor ein paar Tagen beim Gießen der Blumenkästen Wasser von oben auf den Balkon getropft. Auf Beschwerde von unten hat Sie sich sofort entschuldigt und zum Gießen die Kästen abgehängt. Darauf ...

Hi, also ich habe folgendes Problem und würde mich über eine grobe Einschätzung freuen. Ich bin vor 3 Jahren aus meiner ehemaligen WG ausgezogen/geflohen, da dort regelmäßig die Polizei einmarschiert ist und auch persönliche Diskrepanzen vorhanden waren, worauf mein Mitbewohner (A) mir auch deutlich klar gemacht hat, ich soll ausziehen. Ich & A sind beide als Hauptmieter im Mietvertrag ein ...

Es besteht ein Wohnraummietverhältnis, die Miete beträgt 754€ warm. Die Miete für September 2021 wurde in Höhe von 700€ (Tilgungsbestimmtung "Miete 09:2021") am 04.10.2021, sowie in Höhe von 54€ ("Miete 09.2021 Rest") am 21.10.2021 überwiesen. Die Miete für Oktober 2021 (in der Tilgungsbestimmung heißt es gleichwohl 09.2021) wurde am 09.03.2022 überwiesen. Die Miete für November 2021 (so die ...

Wiederholt wurden wir in der Vergangenheit als Miteigentümer einer Eigentumswohnung in einem sechs Familienhaus am Prozess der Entscheidungsfindung am Miteigentum ausgeschlossen durch die restlichen Eigentümer und den Verwalter. Konkret geht es jetzt um die Suche eines neuen Hausverwalters. Erstmalig erfuhren wir vor circa drei Wochen von diesem Vorgang im Rahmen der Einladung zur jährlichen ...

Hallo, ich habe für mein Mietshaus (180 m²) die Miete um 200 € auf 1050 € erhöht. Die Mieterin lässt durch eine Anwältin (450 km entfernt) mitteilen: " Mangels formeller Rechtmäßigkeit wird das Mieterhöhungsverlagen zurückgewiesen. Unsere Mandantin wird weiterhin die bisherige Miete zahlen." Zur Info: (Mietspiegel) Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) im Kreis Altenkirchen Ww liegt im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten unsere ETW verkaufen und dabei ist der Maklerin bei der Besichtigung aufgefallen, dass die Außenwände der Wohnung komplett verschimmelt sind. Es gab 2013 einen Schimmelbefall in der Küche, der entfernt wurde. Seitdem hat der Mieter sich nicht mehr gemeldet oder weitere Mängel aufgezeigt. Die Miete wird regelmäßig gezahlt. Die Besichtigung durch di ...

Guten Tag, wir haben eine 5 Ha große Pferdeweide auf 20 Jahre gepachtet. Nach Streitigkeiten mit dem Verpächter, droht dieser nun den Pachtvertrag fristlos zu kündigen. Begründung: Es wurde nicht gekalkt. Im Pachtvertrag steht, es muß "regelmäßig" gekalkt werden. Zuletzt haben wir vor 1,5 Jahren gekalkt. Wenn ich es richtig verstanden habe, hat der Verpächter, ohne unser Wissen eine Bodenprobe ...

• 14.03. Fristlose/hilfsweise fristgerechte Kündigung zum nächstmöglichen Termin, Aufforderung zur unverzüglichen Räumung und Herausgabe sowie zur Zahlung (Mietrückstand: 2 Monatsmieten = 1440,00€) durch Anwaltskanzlei im Auftrag (mit Vollmacht) der Mietgenossenschaft. • daraufhin sofortige Zahlung der gesamten offenen Rückstände (Zahlungseingang: 16.03.) Auf Nachfrage bei der Genossensch ...

Mieter hat Mietwohnung (Leipzig, gängige Grösse und Mietpreis, guter Zustand) am 01.04.2022 zum 30.06.2021 gekündigt. Verwalter hat Makler für mich Anfang April 2021 beauftragt Wohnung zu vermieten. Onlinegestellt in den gängigen Portalen wurde die Wohnung erst am 23.06.2021 durch Makler. Vermietung daher zum 16.08. Aus meiner Sicht zu spät inseriert, bei sofortiger Vermarktung ohne Probleme Miet ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bitte um Bewertung einer Begründung zur Eigenbedarfskündigung Mietobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten EG: 4 Zimmer Wohnung 108 qm, vermietet an Familie mit 3 Kindern EG: 2 Zimmer Wohnung 67 qm, vermietet an junges Paar OG: 4 Zimmer Wohnung 108 qm, vermietet an alleinstehende Frau, Kind aus getrennter Ehe kommt alle 2-3 Wochen für einige Tag ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter hat nach seiner Übernahme des Gewerbeparks die BKA für über ca. 2,5 Jahre an uns gesandt. Die Nachforderungen betrag ca. 5700,- Euro. Daraufhin haben wir diese bei einem Online Portal prüfen lassen, mit dem Ergebnis, dass lediglich eine Nachforderung in Höhe von ca. 370,- Euro seitens des neuen Vermieters bestünde, und die BKA erhebliche Fehler ...

Mietmangel: Frage zu Mietminderung, keine Heizung, kein Warmwasser Wir wohnen in der Fränkischen Schweiz, in einem älteren Haus das im EG sehr dicke Mauern aus Naturstein hat und im OG mit Ziegel gemauert ist. Das Dach ist nicht gedämmt. Im Sommer ist es im EG sehr kühl, wenn man die Türe zum Garten zu lässt. Wir sind am 06.04.22 von einer beruflich bedingten Reise zurückgekommen und im ga ...

Meine Feundin hat 2009 eine einfach ausgestattete und unrenovierte 73 qm große 3 Zimmerwohnung für € 400,00 Kaltmiete für sich und ihre 15 jährigen Tochter angemietet. Sie hat die Wohnung kontinuierlich gepflegt und erst vor einem halben Jahr einen Laminatfussboden verlegen lassen. Nun wurde die Wohnung verkauft und die neue Besitzerin - eine junge ledige Frau von ca. 25 Jahren mit gutem Einkom ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus, wo die Unterwohnung vermietet ist und die Oberwohnung nutze ich selber. Im Mietvertrag ist schriftlich vereinbart, dass die Mieterin den Garten zur hälfte mit pflegen soll. Sie wohnt jetzt seit 8 Jahren hier und hat es nicht einmal getan. Ich habe den Garten immer alleine bearbeitet (1100 qm). Jetzt wurde mir die Sache zu bunt und ich habe ...