Hausgeldabrechnung

Guten Tag, in meinem Mietvertrag sind zu den Betriebskosten folgende Angaben gemacht worden: Die Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung in der jeweils geltenden Fassung, ermittelt aufgrund der letzten Berechnung des Vermieters sind in der gem. Abs. 1 vereinbarten Netto-Kaltmiete nicht enthalten. Die Betriebskosten, insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom M ...

Sachverhalt: Am 15.10.2006 bin ich in meine Wohnug eingezogen. Betriebskostenvorrauszahlung € 100.- im Monat. Verteilerschlüssel kann jederzeit vom Vermieter geändert werden wenn keine gesetzlich Bestimmungen vorliegen.Den habe ich im Mietvertrag niergends gefunden. Jetzt bekomme ich einen Wisch in den Briefkasten geworfen (Vermieter wohnt mit im Haus, insgesamt 6 Parteien 4 E ...

Hintergrund: Beschluss Eigentümerversammlung: Die Gemeinschaft beauftragt und ermächtigt die Verwaltung aufgrund des vorliegenden Angebotes der Fa. …..die Sanierung der Kalt- und Warmwassersteigeleitungen … zu veranlassen. Vor Beauftragung der Maßnahme sollen die Eigentümer per Rundschreiben dazu befragt werden, ob die Leitungen im Sondereigentum mit saniert werd ...

Sehr geehrter Ansprechpartner, ich bitte um folgende Aufklärung (11 Wo. im Wohnungseigentum) Im Mietvertrag (H.u.Gr.)wurde u.d. Pkt. "Betriebskosten" angegeben:"Lt. Verwalterabrechnung" und Hinweis auf "Sonstige Betriebskosten gem. Betriebskostenverordnung" im Anhang. Unter "Sonstige Vereinbarungen" habe ich lt. Empfehlung eingesetzt: da ...

Ich habe im April 2007 eine Eigentumswohnung bei einer Zwangsversteigerung erworben. In dem betreffenden Haus liefen damals bereits gerichtliche Schritte gegen die damalige Hausverwaltung, welche Hausgelder veruntreut und missbräuchlich verwendet hatte. Nunmehr wurde diese im Juni 2007 vom Amtsgericht verurteilt, die veruntreuten Gelder wieder zurückzuzahlen. Die ehemalige Inhab ...

Guten Morgen, ich hätte eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Letzten August habe ich eine Eigentumswohnung erworben. Vor kurzem (02/2008) wurden die Hausgeldabrechnungen für die Jahre 2003, 2004 und 2006 neu berechnet und mir von der Hausverwaltung direkt vom Konto abgezogen. Die Bitte mir das Geld zurückzuerstatten wurde mit Verweis auf den "BGH, Beschl. v. 30.11.1995 - ...

Mangels Wasserzähler in den einzelnen Wohnungen wird in unserem Haus der Wasserverbrauch nach Personentagen abgerechnet. Nun ist im vergangenen Jahr bei einem Miteigentümer eine Lebensgefährtin mit Umzugswagen und Möbeln eingezogen, diese Veränderung schlug sich auch in der Ergänzung von Klingel- und Briefkastenschild nieder, man trifft sich auch des häufigeren im Treppenhaus. Bei der Personenstan ...

In der Hausgeldabrechnung wird die Position Müllentsorgung nach Personentagen berechnet. Maßgeblich sind wohl die pro WE angemeldeten Eigentümer/Mieter. Ab welchem Alter sind hierbei auch Kinder zu berücksichtigen? ...

Auf meiner WEG-Hausgeldabrechnung 2006 wurden folgende Kostenpositionen mit dem Zusatz "HD" für Haushaltsnahe Dienstleistungen gekennzeichnet: -Hausmeisterdienste -Straßenreinigung -Modernisierung -Verwaltung Des weiteren ziert diese Abrechnung der Hinweis: "Diese Abrechnung dient als Steuerbescheinigung für die steuerbegünstigten Haushaltsnahen Dienstleistungen (markiert mit HD). Dieses Do ...

Hallo, als Einführung die Sachlage: Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung. Das Witschaftjahr geht von 1.9. bis 31.8. Im Oktober 2006 habe ich die Hausgeldabrechnung für das Wirtschaftsjahr 2005/2006 erstellt. Insgesamt waren ca. 500 Euro nachzuzahlen. Davon wurden Anfang Dezember 2006 250 Euro überwiesen. Vom Mieter kam kein Kommentar dazu. Auf den Rest warte ich seither. Anfang Janu ...

Vor drei Jahren erwarb ich im Zwangsversteigerungsverfahren eine 80 qm 4-Zimmer Eigentumswohnng. Die Wohnung war durch den Zwangsverwalter vermietet. Den Mietvertrag musste ich demnach übernehmen. Im Mietvertrag wurde eine Nebenkostenvorrauszahlung von 70 € vereinbart. (Die Nachtspeicherheizung zahlt der Mieter direkt an den Versorger) Im Laufe der Zeit stellte ich fest, das die Wohnung von ...

Hallo, ich habe im Juli 2006 mehrer ETW in einem MFH ersteigert. Bei der EV im September 2006 wurde mir die Wohngeldabrechnung 2005 vorgelegt. Die Verwaltung und die Mieteigentümer waren der Meinung, dass ich die "Abrechnungsspitze" aus der Abrechnung zu tragen habe! Die Verwaltung beruft sich auf ein BGH-Urteil aus dem Jahre 1999, nachdem der neue Eigentümer die "Abrechnungsspitze" zu tragen ...

Unsere Wohneigentumsgesellschaft umfasst 3 Parteien unterschiedlicher Wohnungsgröße.Bei der jährlichen Hausgeldabrechnung ( Nebenkosten ) werden z.Bsp. Kontoführung , evt. anfallende Überziehungszinsen und Reparaturen nach der Wohnfläche berechnet. Ist dies rechtens ? MfG. ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich plane den Kauf von zwei Eigentumswohnungen (WE 1 mit ca. 314 Tausendsteln inkl. Garagen und WE 3 mit ca. 99 Tausendsteln) desselben Besitzers. Sie befinden sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1905) mit ges. 10 Wohnungen. WE 1 wurde früher als Gaststätte genutzt und stand in den letzten Jahren leer, ich möchte sie nun zu einer Wohnung ...

Hallo, mein Mann und ich haben in dem Haus meiner Mutter eine Wohnung gekauft (Teilungsvertrag und Notarvertrag besteht), somit haben wir eine Eigentümergemeinschaft. Meine Mutter hat die Verwaltung des Hauses unter sich, was mündlich abgesprochen ist. Seit drei Jahren warten wir auf eine Nebenkostenabrechnung die wir ebenfalls müdlich sehr häufig angemahnt hatte, sogar unter Drohung die mon ...