Hausgeldabrechnung

Ein Eigentümer hat im September 2010 die Wohnung in der Zwangsversteigerung erworben. Die Wohnung ist vermietet. In der Hausgeldabrechnung wurde dem neuen Eigentümer die Abrechnungsspitze für 2010 in Rechnung gestellt. Nun hat die WEG im Jahr 2010 bis September von der Mieterin die Nebenkosten-vorauszahlungen für 8 Monate erhalten. Anschließend hat sie die NK-Vorauszahlungen an den neuen Eigent ...

Im Juli 2015 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Besitz, Nutzen und Lasten sind zum zum 15.09.2015 auf mich übergegangen. Die Wohnung war vom vorherigen Eigentümer vermietet worden, der Mieter ist Ende August 2015 ausgezogen. Im April 2016 hat die Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung (Heizen,Strom,Reinigung,Abfall,Winterdienst, Verwaltung usw.) für das Jahr 2015 erstellt. Im Juni 2016 wurde d ...

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt. Erst im September bekam die Familie ein drittes Kind. Trotzdem wurde in der Hausgeldabrechnung mit 5 Personen für das ganze Jahr gerechnet (1825 Personentage). Ich habe vor der Ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne eine selbstgenutzte Eigentumswohnung. Die 15 Eigentumswohnungen unseres Hauses werden von einem Wohnungsverwalter betreut. Die Gebrauchsdauer (Eichfrist) der Zähler für Heizung und Warm-/Kaltwasser wurden um mehrere Jahre überschritten. Unstrittig ist, daß unser Wohnungsverwalter für einen gesetzmäßig rechtzeitigen Austausch hätte sorgen müssen. ...

Wir haben eine Hausverwaltung die nun zurück getreten ist. Er ist verpflichtet die Hausgeldabrechnung WJ 2021 für die WEG zu erstellen. Diesbezüglich habe ich schon einen Bestätigung.Sollte der Hausverwalter die Abrechnung nach Fristsetzung nicht anfertigen, muss dann die gesamte WEG dies einklagen oder kann auch ein einzelner Eigentümer die Abrechnung einklagen. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer 2er WEG. Der Miteigentümer war bis 31.12.2019 auch gleichzeitig Hausverwalter. Er hat im Okt. 2020 die Hausgeldabrechnung von 05/2019 bis 04/2020 erstellt. Über die Hausgeldabrechnung wurde kein Beschluss vorbereitet und somit auch nicht gefasst. Nach dieser Hausgeldabrechnung müsste er noch € 1.200,00 an die WEG zahlen u ...

Sachverhalt: Erwerb Immobilie durch ZV in 2020. Hausgeldabrechnung für 2017 (!) erfolgte in 2021. Müssen Nachzahlungen vom neuen Eigentümer auf die Spitze geleistet werden und steht ein evtl. Guthaben über der Spitze dem neuen Eigentümer zu? ...

Im September 2010 wurde eine Wohnung zwangsversteigert. Die Hausverwaltung hat für das Jahr 2010 von der Mieterin der Wohnung für 9 Monate die Nebenkosten-Vorauszahlungen erhalten. Ab Oktober wurde das beschlossene Hausgeld vom neuen Eigentümer bezahlt. Dem neuen Eigentümer wurde eine Jahresabrechnung für 2010 erstellt, in der die Einnahmen 9 x NK der Mieterin plus 3 x HG des neuen Eigentümers ...

In der Hausgeldabrechnung wird die Position Müllentsorgung nach Personentagen berechnet. Maßgeblich sind wohl die pro WE angemeldeten Eigentümer/Mieter. Ab welchem Alter sind hierbei auch Kinder zu berücksichtigen? ...

Ich besitze seit 12 Jahren eine Eigentumswohnung in einem Zehnfamilienhaus. Die ersten zehn Jahre gab es trotz mehrmaliger Forderung meinerseits weder eine Eigentümerversammlung noch eine Hausgeldabrechnung. Seit zwei Jahren erhalte ich nun eine Abrechnung. Diese kommt aber immer so knapp vor dem Jahreswechsel, dass es mir noch kein einziges mal gelungen ist, meinem Mieter fristgerecht die jährlic ...

Im 08.2017 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Besitz, Nutzen und Lasten sind zum 02.2018 auf mich übergegangen. Im 06.2018 hat die Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung für das Jahr 2017 erstellt. Die Hausverwaltung lassen mir die Abrechnung zukommen und auch mit mir abgerechnet. Es gibt eine Guthabe Abrechnungsspitze. Mir ist klar, dass ich gegenüber der der Hausverwaltung einziger Ansprech ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Mieter weiterhin zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt 66 m², wobei hier 4 m² tatsächliche (!) Balkonfläche eingerechnet sind. Diese 66 m² Wohnfläche tauchen in allen Unterlagen auf...sei es in der Flächenbestimmung des Architekten, im Aufteilungsplan des Gebäudes, in de ...

Verehrter Ratgeber, im Mai 2011 wird die Hausgeldabrechnung für 2008 in der Eigentümerversammlung beschlossen. Einen Wirtschaftsplan für 2008 gab es nie, d.h., es wurde auch nicht regelmäßig Hausgeld eingezahlt. In meiner Eigentumswohnung wohnt seit 2008 bereits der dritte Mieter. Ich kann die Forderungen aus der Hausgeldab-rechnung 2008 nicht mehr als Nebenkosten auf die Mieterin von 20 ...

Welche Einspruchsfrist gilt, wenn berechtigte Zweifel an einer Hausgeldabrechnung bzgl. einer Eigentumswohnung vorliegen? Was ist, wenn der Hausverwalter in der Abrechnung schreibt, dass diese automatisch nach 14 Tagen ohne Rückmeldung anerkannt sei? ...

Es geht hier um eine WEG mit 3 Wohnungen. Im November 2012 wurde Wohnung Nr. 3 zwangsversteigert. Ergebnis Abrechnung 2012: Eigentümer 3.1 (bis 16.11.2012): Minusbetrag Eigentümer 3.2 (ab 17.11.2012): Minusbetrag Eigentümer 2: Minusbetrag Eigentümer 1: Minusbetrag Eigentümerversammlung: 13.12.2013: Anwesend: 2 Eigentümer, also Eigentümer 3.2 ...

Werbekommt die Abrechnung? Wer zahlt die Abrechnungsspitze? eine Wohnung wird zum 01.05. verkauft und zum 01.06. übergeben. Im Kaufvertrag ist der Übergang aller Lasten und Pflichten zum 01.06. vereinbart. Die Eintragung im Grundbuch erfolgt 1. Fall: Zum 01.11. des Jahres und 2. Fall: Zum 01.02. des Folgejahres 3. Fall: Das Datum Umschreibung im Grundbuch wird dem Verwalter auch auf Anfrage ...

Frage 1: Wir besitzen mehrere Wohnungen in einer WEG in Berlin. Im Jahr 2008 wurde eine neue Hausverwaltung beauftragt. Dabei übernahm die neue Hausverwaltung die nochmalige Jahresabrechnung der Jahre 2006 und 2007, die nicht beschlossen worden waren, da es vorher einige Unklarheiten gegeben hatte. Bei der Abrechnung 2006 vergaß die neue Hausverwaltung aber die Überträge aus dem vorherge ...

Guten Tag, es geht um WEG-Recht. Ich bin Eigentümer einer Wohnung und die Hausverwaltung hat nach Austausch des Wasserzählers meines Erachtens gesetzeswidrig gehandelt. Der alte Zähler war nicht mehr geeicht und die Hausverwaltung hat trotzdem den Zählerstand des alten (nicht mehr geeichten) Wasserzählers als Grundlage für die Hausgeldabrechnung benutzt. Für die Berechnung wurde ein etwas niedrige ...

Ich habe eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz erworben (Eigentümer). Lt. Notarvertrag war der früheste Eigentumsübergang der 1. Tag des Folgemonats nach Zahlungseingang beim Verkäufer. Zahlungseingang war der 23.12.2019, Wohnungsübergabe am 03.01.2020. Einzug war der 01.06.2020. Ich nutze die Wohnung selbst. Nun erhalte ich von der Hausverwaltung eine Hausgeldabrechung für den zeitraum 01 ...

Hallo, ich bin Beirätin einer kleinen WEG. Unsere alte Verwalterin ist zum 31.12.2021 ausgeschieden. Das Wirtschaftsjahr der WEG geht bis zum 31.10.2021. Wer ist für die Erstellung der Hausgeldabrechnung zuständig? Vielen Dank ...