außenbereich

Vor 5 Jahren haben wir einen Teil eines Resthofes im Aussenbereich gekauft. Das Grundstück wurde neu Vermessen und wir haben das Wohngebäude gekauft und hierfür eine Nutzungsänderung gemacht. Zwei angrenzende, ehemalige Stallungen hat der Verkäufer behalten. Der Verkäufer wohnt im sogenannten Altenteilerhaus und geht einem Beschäftigungsverhältnis nach. Die angrenzenden Acker- / Weideflächen si ...

haben vor 5 Jahren ein Haus auf unserem Grundstück im aussecnbereicherstellt, das Haus hat zur hangseite einen keller über d em keller ist eine Terrasse vo,n der haunsseite mit einem Verdach ca 1,20 Meter die Terrasse hat 3 Meter in der tviefe und 8 Meter langalso 24 qm, ich möchte. Das Dach über die ganze Terrasse erstellen, und später ,wenn die Baugenehmigung für einen Wintergarten verweig ...

Schönen guten Abend, wir haben ein Haus gefunden. Baujahr 1935 auf 2.600qm in Baden-Württemberg. Beim Bauordnungsamt teilte man uns heute mit, dass dieses Haus im Aussengebiet steht (Landschaftsschutzgebiet und landwirtschaftliche Flächen) und nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Lediglich Wohnen für Priviligierte (Landwirte, Gärtner usw) ist möglich. Der jetzige Eigentümer lebt und wohnt se ...

Wir besitzen bei München ein 4 ha großes Grundstück im Außenbereich. Bei dem Grundstück handelt es sich des Weiteren um Naturschutzgebiet und FFH Land. Zur nachhaltigen Beweidung der Flächen möchten wir gerne Schafe und Kühe dort halten. Aktuell befindet sich dort ein großes Heustadl. Seitens Naturschutzbehörde spricht nichts gegen die Haltung der Tiere. Im Gegenteil würden diese sogar eine nachha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit 7 Jahren wohnen wir in einem gemieteten Reihenmittelhaus mit Garten. Der Garten gehört ebenfalls zum Mietobjekt - ist also auch von uns gemietet. Als wir das Haus übernommen haben reklamierten wir sofort einige Mängel (defektes Balkongeländer etc.) Der Vermieter sagte uns, dass er eine Reparatur in die Wege leitet und dass er auch einen Fassadenanstrich ma ...

Hallo, ich bin im Begriff ein genehmigtes Haus aus den 70ern in NRW im Aussenbereich nach §35 zu kaufen, welches ehemals zu einem privilegierten Betrieb gehörte, der seit ca. 10 Jahren nicht mehr existiert. Im Haus wohnen noch die Eigentümer/Nachfahren. Ich möchte das Haus energetisch sanieren (Dach, Wände nur von Innen, Fenster neu und z.T. mehr Dachfenster). Ansonsten soll alles bleiben, also k ...

Es handelt sich um ein Haus mit 3 Eigentumswohnungen. Es gab jetzt einen Eigentümerwechsel Umschreibung von 2 Wohnungen vom Papa auf mich den Sohn am 15.03.2024. Mein Papa machte über 20 Jahre die Nebenkostenabrechnung usw. dies wurde damals Mündlich mit dem damaligen Eigentümer vereinbart. Diese Vereinbarung das mein Papa die Nebenkostenabrechnung usw. macht wurde vor 3 Jahren als der alte Eigen ...

Wir haben eine grosse Wohnung in einer Stadt als Personalhaus zur Untervermietung angemietet. Unsere Untermieter stellen Ihre Fahrräder direkt vor das Haus welches öffentliches Stadtgelände ist. Der Shop im Erdgeschoss beschwert sich und hat unseren Vermieter mit eingeschaltet der uns eine Abmahnung geschickt hat. In wie weit sind wir verantwortlich für unsere Untermieter die direkt vor dem Ha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein EFH gemietet und wohnen hier seit einigen Jahren. Es besteht ein Formularmietvertrag ( sog. Sigel-Einheitsmietvertrag lt. Deckblatt). Die Immobilie ist rund 30 Jahre alt und nach und nach zeigen sich erste Schäden an Wasserleitungen, Carport, Zaun usw., die aber nicht durch uns verschuldet wurden. In unserem Mietvertrag gibt es folgende handschriftliche ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein bebautes Grundstück in der Stadt Magdeburg, das lt. Grundbuch als Wohnbaufläche ausgewiesen ist aber im Bebauungsplan als Außenbereich eingestuft ist. Ursprünglich wurde am 05.11.1985 eine Pilzzuchtanlage mit Garage genehmigt. Größe incl. Aufbauten gesamt 950m². Dieses Grundstück habe ich im Mai 2008 erworben und vermietet. Der neue Mieter hat ...

Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung und wohne in einem 6 Parteienhaus. Die Hausgeldabrechnungen erfolgen über einen Verwalter. Beim Vergleich der Brunata Abrechnung von 2023 und 2024 fiel mir ein 30 Kubikmeter erhöhter Kaltwasserverbrauch in diesem Jahr auf. Die Bewohnerzahl hat sich in unserem Haushalt nicht verändert, allerdings hatten wir am 1. September 2024 ein Abwasserrohrverstop ...

In einer Eigentümergemeinschaft werden in allen Wohnungen bzw. in der Waschküche der Wasserverbrauch bzw. deren Kosten [Wasser und Abwasser] durch Wasserunteruhren ermittelt. Jetzt befindet sich aber im Gemeinschaftskeller eine allg. Wasserentnahmestelle (Zapfhahn) ohne Wasserzähler. Genau so wie in den Parterre-Gärten (in Form von Sondernutzungsrechten). In der Teilungserklärung sind keine Erl ...

Ich wohne seit 11 Monaten in einer Mietwohnung, im ersten Stock, der Vertrag ist eigentlich auf zwei Jahre ausgeschrieben. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, welcher über den Flur außerhalb der Wohnung zu erreichen ist. Weiterhin wurde mir die Nutzung eines im Erdgeschoss abgetrennten Bereiches des Treppenhauses zugesagt, dort befindet sich eine Waschmaschine, ein Wäscheständer und auch einige mei ...

Guten Morgen, nach 10 Jahren Mietzeit verlangt unsere Vermieterin nun eine Mieterhöhung von 55€ auf die KM und 10€ auf die Nebenkosten unter Berufung auf den örtlichen Mietspiegel. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus wo wir eine Einheit über drei Ebenen bewohnen, unter uns befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal. Über ein Laufgitter über dem Glas-Geschäftsdach erreicht man noch einen üb ...

Mein Vermieter möchte jetzt eine Mieterhöhung und eine Umlagenerhöhung. Die Umlage wird pauschal gezahlt. ( Heizung, Wasser, Müll, Versicherung ) Das Haus befindet sich aber in einem desolaten Zustand, denn in den letzten 13 Jahren wurden keine Renovierungen getätigt. ( Garderobe, Keller und Garage sind feucht. Tore und Türen im Aussenbereich zum Teil nicht benutzbar ) Zudem wurde jetzt ein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf Grund meiner Krankheit bin ich auf ein E-Mobil angewiesen. Ich wohne in der Eigentumswohnung meiner Kinder. Zum Laden muss ich das E-Mobil im Bereich des Weges zur Eingangstür abstellen und über ein Verlängerungskabel an einer Steckdose auf meinen Balkon anschließen. Nun gibt es neben einem Stellplatz einen freien Bereich von ca. 1,3 m welcher zum Gemeinscha ...

Mein Mieter (Messie), der auch sonst immer wieder Probleme macht und Mitbewohner des Hauses bespitzelt, hatte auf seinem Balkon eine Videokamera für die Überwachung des öffentlichen Umfeldes eines Mehrfamilienhauses angebracht. Als ich das bemerkt habe, habe ich Strafanzeige bei der Polizei gestellt. Mittlerweile ist die Kamera weg (oder an anderer Stelle - für andere Leute unsichtbar - wieder ins ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft (Penthouse, 7. Etage). Der späteste, vertraglich zugesicherte Fertigstellungstermin war der 31.12.2012. Dieser konnte nicht eingehalten werden. So gesehen befindet sich der Bauträger schon in Verzug. Eine Bezugsfertigkeit wurde nun zum 31.1.2013 angegeben. Diese ist meiner Meinung nach nicht gegeben. Ich möchte nur kurz e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für folgenden Sachverhalt benötige ich Ihre sachkundige Meinung und fachlichen Rat: Mit meinem Mieter habe ich die Durchführung restlicher Arbeiten im Außenbereich eines Doppelhauses, Pflaster und Restarbeiten der Fassade mündlich und schriftlich für Juni und Juli 2014 verabredet. Jetzt wollen die Mieter mir und beauftragten Firmen den Zutritt zum Grundstüc ...

Wir sind eine kleine, selbstverwaltete WEG, wobei eine Wohnung vermietet ist. Im Jahre 2010 haben wir nach einem Eigentümerbeschluss in Eigenleistung größere Reparaturen im Außenbereich des Hauses vorgenommen. Der Eigentümer der vermieteten Wohnung war an diesen Reparaturen weder arbeits- noch kostenmäßig beteiligt. Wir möchten nun in der nächsten Eigentümversammlung klären, welche Kosten wir fü ...