Aufzug

Liebe RAe, hier ein neuer Fall. Wir sind Vermieter einer Eigentumswohnung mit Garage allerdings ohne zusätzlichen Garagenmietvertrag. Seit 15 Monaten haben wir einen neuen Mieter und die erste Nebenkostenabrechnung wurde seinerseits reklamiert. Lt. Hausverwaltung fielen umlagefähige Nebenkosten für die Garage von 240,-- € in 2006 an, die wir komplett an den Mieter weitergeben wollten. Der Mi ...

Sehr geehrte Damen, Sehr geehrte Herren, seit einiger Zeit (Ende 2004) sind wir Eigentümer einer Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus hat 3 Eingänge. 2 Eingänge (jeweils einer an den Außenseiten) führen direkt in die jeweiligen Wohnungen der Eigentümer, es gibt dort kein Treppenhaus. Der dritte Eingang (Treppenhaus) ist mittig am Hause angebracht und führt zu den restlichen ...

Mein Vermieter sandte mir im Juli eine Zustimmungserklärung mit der Bitte um Unterschrift. Mieterhöhungsverlangen zum 1.10.2006 von 20% Lt. Münchner Mietspiegel von € 6,40 auf € 7,89 (€ 8,19- € 0,30[Haustyp]) Letzte Mieterhöhung 1.10.2002 Das Baujahr des Hauses ist 1969 Ursprünglich mit Waschküche, die inzwischen nicht mehr vorhanden ist, da als Kellerraum vermietet. Kein Aufzug. Kellerrau ...

Sachverhalt: Die Eigentümerversammlung einer Wohnanlage hatte mit Mehrheitsbeschluss die Instandsetzung einer Mehrfachparkanlage mit Duplex-Stapelparkern beschlossen. Bei diesen Stapelparkern handelt es sich um jeweils 2 obere und 2 untere Stellplätze, die sich wie ein Aufzug heben und senken lassen. Trotzdem nur ein Teil der Stapelparker erheblich beschädigt sind (teilweise bereits durchgebroch ...

Ich bin vor kurzem aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe dabei fest gestellt, daß ich für die vergangenen 5 Jahre, in denen ich in der Wohnung gewohnt habe keinen Strombezahlt habe. In der Nebenkostenabrechnung des Vermieters wurde stets ein Punkt aufgeführt "Allgemeinstrom", ich bin in meiner Naivität davon ausgegangen, daß es sich dabei um meinen Stromverbrauch handelt. Da ich beruflic ...

Hallo, wir haben zum 15.08.06 ein Reihenhaus gemietet. Alle Modalitäten ( Besichtigung, Mietvertrag, Übergabeprotokoll ) wurden durch ein Maklerbüro erledigt. Der vorgedruckte Mietervertrag ist von Haus und Grund vom 02/06. Nun zum Anliegen: Unter § 6 Miete steht untereinander aufgelistet => 1 a) für die Wohnung 700,00 €; b)--; c) --; d) Die Betriebkostenvorrauszahlung gemäß § 7 Ziffer 2 stellt ...

Hallo. Seit dem 22. Mai ist bei uns am Hochhaus Baustelle. Da wohnen wir drin. Seit dem Zeitpunkt steht das gerüst. Es wird Wärmedämmung angebracht und die Fassade und dach neu saniert. Mit dem Lärm (zum Teil fast unerträglichen)haben wir uns abgefunden, aber seit 1,5 Monaten können wir unsere Loggien (2 Stück haben wir)nicht mehr nutzen, da die Blakonbrüstungen ab sind. Uns wurden auch die Türgr ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, Sachlage --------- ich kämpfe derzeit darum, die Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2003 und 2004 zu erhalten, um einen wahrscheinlichen Rückzahlungsanspruch geltend zu machen. Zur Vorgeschichte: ich war von 11/02 - 12/05 Mieter in der Wohnung einer privaten Wohnungseigentümerin in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Kautio ...

Hallo, ich habe am 01.Sep.während der laufenden Bauarbeiten des Mietobjektes einen Mitvertrag für einen Mietbeginn am 01.Nov unterschrieben. Bei Wohnungsübergabe wurden 9 geringfügige Mängel festgestellt (Bauleiter hatte bis zum 9.Nov. einen Schlüssel der Wohnung um diese Mängel zu beheben). Zwei schwerwiegendere Probleme wurden ebenfalls bemängelt, um diese geht es nun auch hauptsächlich. 1. ...

ist es irgendwo gesetzlich verankert, dass im treppenhaus einer eigentümergemeinschaft keine pflanzen erlaubt sind? hintergrund: ein haus mit neun wohnungen und acht verschiedenen eigentümern,(kein aufzug und keine bewohner mit kindern). ich selbst bewohne meine eigene wohnung und bin von dem neuen verwalter (dem ebenfalls eine wohnung im hause gehört, die er aber vermietet hat)in einem telefo ...

Hallo Wir haben ein Haus gemietet. Bisher gibt es nur mündliche Abmachungen bzgl. Mietpreis. Dem Eigentümer genügt das, er vertraut uns völlig ("Sie sind ja Pastor von Beruf") Frage: Gelten auch bei einem mündlichen Vertrag gesetzliche Miet-Regelungen? Wenn ja, welche? Sind wir mit einem mündlichen Mietvertrag genügend abgesichert oder sollten wir auf einen schriftlichen Mietvertrag drängen, auc ...

Guten Tag, mindere seit Anfang des Monats die Miete wegen unzumutbaren Lärm der Aufzuganlage. Nun hat mir der Verwalter angekündigt, daß diese Störung nur durch aufwendigste Reparaturen bzw. neuem Aufzug zu beseitigen wäre. Das käme nicht Frage. ("Ich kann ja ausziehen, wenn es mir nicht gefällt") Dazu meinte er auch noch, mir würde jetzt gekündigt werden, weil ich ja die Miete gemindert hätte ...

Sehr geehrte RA, ich mindere seit zwei Monaten meine Miete wegen Lärmbelästigung eines alten Aufzugs im Haus, der rumpelt, scheppert und knallt. Nun ist seit einem Monat ein Mieter eingezogen, der eine Stadiums-Bassanlage besitzen muss. Heißt: Party jedes Wochenende bis spät nach Mitternacht. Es dröhnt stark auch unter der Woche, die Wohnung scheint ein Jugendtreff-Taubenschlag zu sein. Ich ...

Guten Tag, ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Die Aufzugswartungskosten werden im Haus über einen Quadratmeter-Schlüssel verteilt, was ja Gang und Gebe ist. Nun ist mir der Gedanken gekommen, daß dies nicht fair ist: da ich im 5. Stock wohne. Der Aufzug aber nur in den 4. Stock fährt. Kann ich nicht eine Reduzierung meiner anteiligen Aufzugswartungskosten verlangen? Und wieviel wür ...

Der Aufzug in dem Haus, in dem ich wohne ist aus dem Jahr 1960. Seit ein paar Wochen ist der Aufzug unerträglich laut geworden. Das bedeutet: er rumpelt und wenn er in einem Stockwerk angekommen ist, knallt die Klapptür beim Aufgehen. Dadurch daß der Aufzug natürlich mit dem Haus verankert ist, hört man nicht nur das Rumpeln und Knallen sondern spürt es sogar leicht. Störung: wenn der Aufzug nach ...

Ich habe eine Frage zum Thema Kündigung der Wohnung. Vor einem Jahr war ich aufgrund eines Herzinfarktes in der Klinik. Jetzt könnte ich mit meiner Frau umziehen. Da ich in meiner jetzigen Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug wohne, und mir aufgrund des Infarktes immer öfter die Luft wegbleibt, brauche ich fast 10 Minuten, um in meine Wohnung zu kommen. In der anderen Wohnung hätte ich dagegen eine ...