Überbaurente

Das Vermessungsamt am im Juli 2020 festgestellt, dass die im Sommer 2015 errichtete Garage und der anschließende Grenzzaun(Holz) des Nachbarn auf einer Länge von 11,19m und einer Breite von 4,5cm auf mein Grundstück überragt. Die Maße im Einzeln: Garage (Resteckwandteil) = 6,04m Länge x3,17m Höhe und Giebelwand Garage = Grundlänge 6,04m und rechte und linke Schenkelhöhe jeweils 3,35m. Holzzau ...

Neulich habe ich ein Haus (Baujahr 1897) in einer Zwangsversteigrung in NRW erstanden. Das Haus besitzt einen kleinen Hof (11m x 3,5m), der jedoch von allen drei Seiten durch Mauern oder andere Gebäude/Garagen eingeschlossen ist. Um die Situation besser darzustellen, habe ich einen Dateianhang (PDF) hinzugefügt. Der Hof und die Grundstücksgrenzen sind im Dateianhang gelb gekennzeichnet. Auf de ...

Guten Tag, Da unser Nachbar 3 Jahre gegen unsere Baugenehmigung geklagt hat und nun schon wieder zivilrechtliche Klagen während des Baubeginns erteilt hat, möchten wir Überbaurente für die Garage auf unserem Grundstück zahlen lassen. Da wir Grenzbebauung über 3 Stockwerke haben, fehlen uns nun 8 cm Breite. Wie hoch ist die Überbaurente? Daten: 8cm bei einer Länge von 6 Metern Bodenrichtwe ...

Bedingt durch einen Sterbefall bei unserer Nachbarin und mit deren Verkauf des Anwesen durch den Erben, ist ein nach unserer Auffassung Verstoß des Grenzabstandes, was schon Jahrzehnten zurück liegt, zu unserem Grundstück wieder für uns aktuell geworden. Gegen den damaligen Verstoß beim Baurecht wurde von meinem damals lebenden Vater nicht nachgegangen, weil er aus Gutgläubigkeit gegenüber dem d ...

Ich möchte ein Grundstück mit Bungalow kaufen, den ich sanieren möchte. Die Nachbarin hatte ursprünglich vor, diesen Bungalow auch zu kaufen, was sie jetzt nicht tun wird. Sie hat einen Anbau auf das Grundstück des Bungalows gebaut, den ich kaufen möchte. Darin ist ihre Heizwärmepumpe und Elektrizitätsanschlüsse. Der Besitzer und Verkäufer hat es angeblich nicht gewußt, er wohnt nicht darin. Z ...

Unser Nachbar behauptet, er hätte gegen uns einen Rentenanspruch aus Überbau. Sachverhalt: Das Haus, welches angeblich laut einer Vermessung im Jahr 2001 durch einen Vermessungsingenieur etwas über der Grenze stehen soll, wurde 1913 erbaut. Der Anspruchssteller (Nachbar) hat sein Haus 1980 erworben, dieses Haus steht auch seit ca. 50 Jahren. Nun besteht aufgrund einer anderen Streitigkeit mit ...

Wir bauen dieses Jahr ein Freistehendes Einfamilienhaus. Haus und Grundstück sind bereits gefunden. Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet und wird dementsprechend von der Stadt veräußert. Das benachbarte Grundstück wurde bereits vor kurzem bebaut. Der Notartermin ist in 14 Tagen. Unser Architekt arbeitet bereits den Bauantrag aus. Die Vermessung des Grundstücks wurde bereits von uns in Auftra ...

Wir haben 2016 ein altes Bauernhaus in der Prignitz gekauft, wo die Katasterkarten generell sehr schlechte Qualität bzgl. Datengenauigkeit haben. Wir wußten beim Kauf, dass die Grundstückgrenzen in den Katasterkarten nicht korrekt dargestellt waren, wie bei fast allen anderen Nachbargrundstücken auch. Nun verlangt die Gemeinde von uns, die Grundstücksgrenzen auf unsere Kosten in den Katasterkarte ...

Hallo, unser Haus steht mit einer Seite auf der Grundstücksgrenze zu unserem Nachbar. Wir wollen eine ca. 20cm dicke Wärmeisolierung auf diese Wand aufbringen. Unser Nachbar hat nichts dagegen. Sollen wir eine Überbaurente, einen Abkauf oder eine Abschlagszahlung mit dem Nachbarn vereinbaren, um den Überbau des Nachbargrundstück rechtlich abzusichern? Welche Möglichkeit zieht welche Kosten (Gru ...

Situation: A) Es wurde von uns ein Neubau-EFH auf unserem Grundstück (82xxx , Bayern) errichtet, derzeit Rohbau, aussen fertig(bis auf Aussenanlagen und Geländewiederherstellung) - Es besteht kein Bebauungsplan B) Zugunsten des nördlichen Nachbarn(landwirtsch. Anwesen) besteht ein im Grundbuch abgesichertes Geh- und Fahrtrecht für einen 8m breiten Streifen im Nordteil unseres Grundstücks übe ...

Nach einer amtlichen Vermessung unseres Grundstücks stellte sich 2008 heraus, dass die Garagen unseres Nachbarn insgesamt um 10 m² auf unserem Grundstück überbaut waren. Der Grundstückspreis zum Zeitpunkt des Überbaus betrug nach dem offiziellen Bodenberichtswert unserer Gemeinde im Jahr 1982 durchschnittlich Euro 350,00 (DM 700,00). Laut Kaufvertrag des Eigentümers wurde das Grundstück 1980 für ...

Wir sind seit 2021 Eigentümer eines Grundstückes mit einer einstöckigen Bebauung. Seit 2012 steht die Immobilie leer. Das Gebäude ist ca 24 mal 10 m groß. 20 mal 10 Meter liegen auf unserem Grundstück. Unser Gebäude überbaute auf das Nachbargrundstück daher ca. 4,00 mal 10,00 Meter. Unser Voreigentümer zahlte dem Eigentümer des Nachbargrundstückes ca 600 Euro jährliche Überbaurente. Wir hab ...

Guten Tag, wir haben 1997 eine gebrauchte Immobilie erworben. Bei der Durchsicht aller nach Unterzeichnung des Vertrages erhaltenen Unterlagen fanden wir einige Monate später heraus, dass 1982 bereits eine Überbauung auf das Nachbargrundstück festgestellt wurde und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks sowie dem damaligen Eigentümer unseres Grundstücks & Hauses mitgeteilt wurde. Da es sich bei ...

Die Garage meines Nachbarn überbaut mein Grundstück. Das wurde kürzlich amtlich so vermessen. Gebaut wurde die Garage 1968. Ich weiß bereits, dass ich den Überbau des Gebäudes tolerieren muss. Ich weiß auch über die Möglichkeiten mit Überbaurente oder mein Recht, mir den Grund abkaufen zu lassen. Unklar ist jedoch folgendes: Die Garage hat ein Dach, das auf allen Seiten deutlich über das Bauwerk h ...

Sehr geehrte Damen und Herren, an unsere im Jahr 2008 fertig gestellte Doppelhaushälfte (Raum Karlsruhe) wird derzeit die Nachbarhälfte durch einen Bauträger (schlüsselfertiger Verkauf) angebaut, dem wir die Baupläne unserer dem Nachbargrundstück zugewandten Außenwand bereits während dessen Planungsphase zukommen ließen, um einen reibungslosen Anbau zu ermöglichen. Zum Zeitpunkt der Anbringun ...

Bundesland Brandenburg - Barnim. Das Grundstück Biesenthal Flur 8, Flurstück 270 mit 2200,00 m² wurde mit baulicher Genehmigung der Stadt Biesenthal als Pachtgrundgrundstück zum 12.02.1974 / 01.01.1990 an meine Eltern verpachtet und die Bebauung mit einem Dachhaus, Bungalow und Garage (inkl. alle Zeichnungen und Grundrissen mit der Grundstücksfläche) ausdrücklich zugelassen. Auszug aus dem Liegen ...

Hallo, wir haben vor, von der Stadt einen Zweiseitenhof (BJ ca. 1850) zu erwerben. Es handelt sich um eine Grenzbebauung mit Bestandsschutz. Die Vermessung soll, nach Wunsch der Stadt, nach dem Kauf durch uns erfolgen. Aus der Flurstückskarte ist jedoch ersichtlich, dass das Bestandsgebaeude an zwei Seiten minimal über die Grundstücksgrenze hinausgeht. Für die Erteilung der Baugenehmigung ist ein ...

Aufgrund einer Nachbarszustimmung von 1964 durch die Voreigentümer der grenzständigen Grundstücke wurde eine Baugenehmigung seitens der Baubehörde für eine grenzüberschreitende Garage erteilt. ( genehmigter Überbau) Seinerzeit waren sich die Nachbarn darüber einig, dass der Überbau nur gestattet wird, wenn der andere Nachbar die grenzüberschreitende Garagenwand auch als seine Garagenwand nutze ...

Ich wohne seit 25 Jahren in meiner Eigentumswohnung. Neben unserem Haus wurde vor 27 Jahren ein Hochhaus gebaut und dabei wurde teilweise ein Grundstück einer dritten Partei überbaut. Das überbaute Grundstück ist im Grundbuch bekannt unter Flurnr. 508. Ein Wege- und Überbaurecht für den Eigentümer des Hochhauses nebenan wurde im Grundbuch eingetragen. Es handelt sich um einen Grundstreifen von 4m. ...

hallo Herr Anwalt Ich habe im Oktober ein haus gekauft. jetzt habe ich das problem das mein nachbar von mir verlangt das ich auf der giebelseite zu seinem hof ein fenster zu mauern soll.wobei auch er ein fenster auf der giebelseite zu meinem grundstück hat.darf er das.2sache er hat gleich nach dem ich das haus erworben habe die grenze abgesteckt obwohl mein haus an dieser stelle wo er seine g ...