Keller

ich möchte ein Haus kaufen, das als Doppelhaus angeboten wird, bestehend aus Keller (teilweise ausgebaut), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im EG und DG besitzt das Haus eine Kommunwand bestehend aus 2 x 24 cm Ziegel und 3 cm Fuge. Im Kellergeschoss ist jedoch nur 1 x 24 cm Ziegelwand für die rechte Doppelhaushälfte vorhanden. Diese Ziegelwand hat ausserdem 2 grosse Türöffnung. Die linke Haus ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Zusammen mit unseren Grundstücksnachbarn sind wir auf der Suche nach dem richtigen Baupartner für je ein Einfamilienhaus (EFH) auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken. Dazu haben wir diverse Termine mit Bauträgern und auch einem Architekten vereinbart. Die Bauträger händigten uns sowohl Unterlage ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem: Am 13.07.2015 haben wir einen Werkvertrag über den Neubau eines Einfamilienhauses in Holzrahmenbauweise ohne Keller mit Wärmepumpe abgeschlossen. Am 20.11.15 haben wir unseren Immobilenverkäufer per email darüber informiert, dass der Bauantrag genehmigt wurde, am 25.11.15 ist die Baugenehmigung per Einschreiben an die Firma gega ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, sehr geehrte Rechtsanwältin, vor ca. einem Jahr haben wir ein kleines, unter Denkmalschutz stehendes Kino bei uns im Ort übernommen (Capitol LichtspielTheater, 67117 Limburgerhof, Rheinland-Pfalz). Das Kino ist aus dem Jahr 1954 und besteht aus drei Teilen: 1. das Kino selbst mit Eingangsbereich, Foyer und Kinosaal 2. Den baulich getrennten Vorführraum 3. Den K ...

Durch einen Planungsfehler des Architekten wurde ein Pumpensumpf in unserem ausgebauten Keller (Souterrain Wohnung) zu klein geplant (50x50). Im Rahmen der Rohbaumaßnahmen (weiße Wanne mit zusätzlicher Abklebung der gesamten erdberührten Flächen) wurde der Pumpensumpf aufgebrochen und auf 1x1m erweitert. Nach Verlauf eines halben Jahres ist nun Wasser eingetreten, so dass der Pumpensumpf nachträgl ...

Guten Tag, am gestrigen Morgen ist unser kompletter Keller mit fäkalienhaltigem Wasser überflutet worden. Das Wasser schoss förmlich aus dem Kellerablauf sowie aus dem Reversionsschacht. Was wir anfänglich noch für einen merkwürdigen Elementarschaden hielten bzw. Rückstau ( es regnete, allerdings nicht so stark das es für so eine Überflutung hätte reichen können; der Feuerwehr kam es auch komi ...

Guten Tag, wir wohnen im Altbau der saniert wurde, Hanglage, keine keller ein Teil des Hauses steht im Hang. Nun gab es im Dez eine nasse Wand in der Küche, zwei seitige Küche im neunzig gradwinkel, dazwischen liegt eine alte treppe, die beim sanieren schlossen wurde. die Firma isotec hat festgestellt, dass es hier aufsteigende Feuchtigkeit gibt, eine horizontal sperre über 7 meter eingelegt ...

Hallo, folgendes Problem: Unsere Familie wohnt in einem EFH in Berlin. Dieses wurde vor über 80 Jahren gebaut. Bereits beim Bau entstand eine bis heute bestehende Überbauung von gut 2x20 Meter. Direkt am Haus verläuft rundum ein ca 60cm Betonstreifen als Spritz und Mauerschutz (Keller). Nun stellt sich die Frage, ob die neuen Eigentümer des Nachbargrundstücks, einen Zaun ziehen möchten, ob der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, fuer folgenden Fall, bitte ich um Ihre Einschaetzung. Vor 20 Jahren habe ich mit dem damaligen Architekten eine Baugenehmigung fuer ein Einfamilienhaus (Keller mit separatem Eingang und Wohnhaus) gestellt, genehmigt erhalten und entsprechend gebaut. Neben der Wohneinheit wurde der Keller als Praxisraeume fuer Physiotherapie vorgesehen. Im Bauantrag gab es ...

Angenommen, es wäre so: Im Grundstücksvertrag stünde folgender Absatz: "Die Beteiligten sind sich einig, dass eine individuelle Bebauung durch Einbindung REGIONAL ANSÄSSIGER Architekten, Ingenieure und Handwerksunternehmen erfolgt. Hierdurch soll sichergestellt werden, dass das Wohngebiet nicht gemäß vorgefertigten Standardplanungen gewerblicher Anbieter bebaut wird. Auch soll hierdurch erre ...

Sehr geehrte Gesetzeskenner In einem MFH mit WEG besteht ein grossräumiger Keller der zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehört. Dieser Keller verfügt über ein provisorisches Bad und eine provisorische Küche. Fussbodenheizung und Abwasser und Frischwasser Anschlüsse sind vorhanden. Dieser Keller darf laut Teilungserkläung, sofern bauordentlich und baugenehmigungsrechtlich zulässig, als Wohnfläc ...

Sehr geehrter Anwälte, wir haben vor in Berlin ein Einfamilienhaus mit Garage, die auf der Grundstücksgrenze stehen soll, zu errichten. Das gesamte Bauobjekt wird unterkellert. Um einen grenzständigen Keller herzustellen, muss laut Bodengutachten ca. 3,30m in das Nachbargrundstück "abgeböscht" werden. Das Nachbargrundstück ist in diesem Bereich nicht bebaut, es handelt sich konkret um eine W ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahr 2011 eine Eigentumswohnung in einem zu der Zeit noch nicht errichteten Mehrfamilienhaus von einem Bauträger erworben. Das gesamte Objekt besteht aus 21 WE in insgesamt 3 Häusern (2 sind einseitig verbunden, 1 freistehend). Während der Bauphase gab es bereits eine ganze Reihe von Problemen und laufende Wechsel in der Bauleitung und Geschäftsführ ...

Wir haben im Frühjahr 2014 ein Haus mit einer 5-6 Jahre alten und offensichtlich funktionstüchtigen Heizungsanlage gekauft. Als absolute Laien haben wir einen Sanitärinstallateur gebeten, sich die Anlage einmal anzusehen und uns in die Benutzung einzuweisen. Dabei stellte der Mitarbeiter fest, dass die Heizung nur mit Sicherungsventilen ausgestattet sei. Es sollte jedoch eine „Sicherheitsgruppe" i ...

Im Oktober 2014 hatten wir ein erstes Treffen mit einer Architektin. Als Maximalbudget für unser Einfamilienhaus nannten wir 450.000 Euro. Nachdem uns der erste Akquise-Entwurf gefallen hat, haben wir uns für Sie entschieden. Bis Ende Dezember hat die Architektin ca. 4-5 Entwürfe geliefert, die hinsichtlich Größe und Ausstattungsstandard vergleichbar waren. Unsere wiederholten Nachfragen, ob di ...

Wir bauen ein freistehendes EFH in NRW. Der natürliche Geländeverlauf ist ein sanfter Hang. Wir bauen mit Keller und mußten daher das natürliche Gelände nicht verändern. Unsere Nachbarn bauten auf Bodenplatte, und haben dafür ihr gesamtes Grundstück auf das niedrigste Niveau des Hanges abgetragen. Unsere Grundstücksgrenze muß also abgefangen werden. Dazu planen wir L-Steine in gestaffelter Höhe (= ...

Wir haben letztes Jahr ein Grundstück im Landkreis Hildesheim gekauft, auf dem ein Keller (8x10m) errichtet ist, der rund 80 cm weit aus der Erdoberfläche herausragt. Diesen wollen wir baulich unverändert privat benutzen (als Hobbyraum und Abstellraum). Nun haben wir erfahren, dass es für diesen Keller keine Baugenehmigung gab und auch aus besonderen Gründen (ist sowohl im B-Plan als auch im Fl ...

Wir suchen dringend kompetenten Anwalt. Hier erst einmal eine Voranfrage, da wir schnell handeln muessen. Wir haben ein Grundstueck gekauft mit einer Doppelhaushaelfte. Unsere Haelfte wurde abgerissen. Unter unserer Baugrube fuehrt ein Kanal durch der von 4 weiteren Nachbarn oberhalb zur Entwaesserung genutzt wird. Nach unserem Grundstueck geht es ueber die DHH des Nachbarns weiter, wir wissen ...

Ich beobachte seit längerem Risse an meinem Gebäude. Eine benachbarte Firma hat auf dem angrenzenden Grundstück mehrfach gebaut (3-stöckig mit Keller). Beim dritten Anbau wurde eine weisse Wanne eingesetzt. Beim 4. Anbau an 3.Anbau wurde eine Abfahrt vor die weisse Wanne gebaut und das Grundwasser durch Drainagen abgesenkt.Diese Drainagen führen in einen nahe gelegenen Bach. Ich habe gehört, da ...

Ich habe zwei nahezu identische Probleme bei einem geplanten Bauvorhaben: 1. Ich habe ein Grundstück mit Altbestand. Mein altes Haus schließt an der Grundstücksgrenze teilweise an das Nachbarhaus an, das teilweise ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Meine Baupläne sehen vor, dass nicht mehr an die Fassade des Nachbargrundstücks angeschlossen bebaut wird. Das Nachbarhaus hat vor Jahren ein ...