Keller

Letztes Jahr noch haben wir mit dem Bauträger einen Vertrag für das Bauen des Hauses - Bezugfertigstellung am 30.08.12 - unterschrieben, in dem die folgende Zeilen standen: Demzufolge verschiebt sich der Termin der Bezugsfertigstellung um den Zeitraum, um den die Abriss sowie die Baugenehmigung später als dem 31.12.2011 erteilt wird, bzw. um den Zeitraum, um den sich die Eigentumsumschreibung d ...

Hallo, folgender Fall: Neubau( nur bodenplatte) mit Erschließung. Bauvertrag vom april 2011. geplanter baubeginn (vertaglich)august 2011. dieser verschob sich aufgrund von problemen mit den berliner wasserbetrieben, wo die hausbaufirma nichts für konnte. 26.03.2012 schreiben der Baufirma, dass am 02.04.2012 mit der ausführung des Vorhabens begonnen wird (Schreiben für die Bauauf ...

Frage : Wir bauen z.Zt. ein freistehendes Einfamilienhaus (in 50226 Frechen NRW)auf einem ehemaligen Gartengrundstück, dass zum rechten Nachbar hin bisher nicht eingezäunt war. Es wird ohne Keller gebaut, die Bodenplatte liegt bereits. Zur Straße hin ist die Baustelle durch einen Bauzaun gesichert. Unser Nachbar verlangt nun von uns , eine Sicherung zu seiner Seite hin durch einen Bauzaun (27 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe den konkreten Fall das nach nun 9,5 Jahren ein Feuchtigkeitsschaden im Keller auftritt und zwar zwischen Kellerdecke und Kellerwand. Die Kellerwand besteht aus einer Betonwanne mit Dickbeschichtung und vorgelagerter Drainage-Schutzfolie. Die Feuchte dringt nun genau zwischen dem Spalt der aufgelagerten Beton-Kellerdecke und der Beton-Kellerwand ein. ...

Hallo, ein Bauunternehmen hat für uns ein Haus gebaut. Hierzu wurde damals ein normaler VOB-Bauvertrag geschlossen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre, und es wurde hierfür auch extra eine Gewährleistungsversicherung abgeschlossen. Übergabe war vor 3 Jahren. Damals waren keine Mängel sichtbar. Das ist nun leider anders: ==> Es gibt einige Risse im Putz. ==> Es gibt etwas ...

hallo, wir haben bei der firma schwörer ein haus gebaut und nun ist NACH der bauabnahme herausgekommen, daß die verspachtelung nicht wie im vertrag angegeben der qualität q2 entspricht. vor der bauabnahme (da noch kein strom an der baustelle war wurde die elektrik nicht abgenommen) haben wir mehrfach alle ansprechpartner vom bauarbeiter, truppführer bis hin zum verkäufer und bauleiter angesproch ...

Hallo, bei uns wurde Anfang des Jahres (Ende Jan) eine neue Heizung eingebaut (Pellets). Dabei wurde auch ein neues Kaminrohr vom Keller (Aufstellraum) bis über Dachgeschoss eingebaut (3-Parteien-Haus), ein klassischer Kamin war nicht vorhanden (Nachtspeicher). Der Klempner hat ein detailliertes Angebot gemacht (ohne spez. Brandschutzundvorkehrungen) die Leistungen wurden erbracht, über eine E ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben an der Giebelseite unseres Fachwerkhauses eine Kellertreppe errichtet um den Keller zu erschließen. Die Treppe berührt die Grundstücksgrenze an einer Ecke in einem Abstand von 20 cm. Das Grundstück grenzt an einer öffentlichen Straße. In diesem Bereich haben wir den Kellerabgang überdacht und begrünt. Der Kellerabgang ragt 50 cm aus dem Erdreich. Im ...

Hallo, wir bauen ein Fertighaus. Der Vertrag wurde bereits im April unterschrieben. Im August hatten wir dann unser erstes Treffen mit dem Architekten. Pläne erstellt und Genehmigung eingereicht. Nun kam eine Mehrkostenrechnung von 22.000 €. (Mehrkosten: Fenster, Stahlunterzug, Heizungsverlegung in Keller anstatt EG, Kerngedämmte Innenwende, Frostfreies Fundament) Im Vertrag steht eine Gasbren ...

Hallo Ich wohne seit ca. 9 Jahren in einem alten Futtermittellager ( erbaut ca. 1940 ) mit einer Duldung meiner Gemeinde 82380 / Bayern. Das Gebäude steht mit einer Seite auf der Grundstücksgrenze, die Nachbarseite sind Landwirtschaftliche Flächen ( Gärtnerei ) mit Gewächshäusern. Um dieses Gebäude kaufen zu können benötigt die Bank nun eine Nutzungsänderung zur Wohnung und somit ( Laut Landr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben uns vor ca. einem Jahr ein Reihenhaus mit Tiefgaragenstellplatz in einem Neubaugebiet gekauft. Zum Zeitpunkt des Kaufs war das Gelände noch die "grüne Wiese", wir waren die ersten Käufer. Die Architektur sieht vor, dass man mit seinem Auto in eine Tiefgarage direkt unter sein Haus fahren kann und von dort durch den eigenen Keller in die Wohnung kommt. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Beseitigung von Schäden an meinem Haus habe ich ein Bauunternehmen beauftragt. Konkret hatte ich das Problem von feuchten Stellen im Keller an zwei Teilflächen der Kelleraußenwand (nach starken Regenfällen) sowie der Undichtigkeit eines Revisionsschachtes, in dem sich die Rückstauklappe des Abwassersystems befindet. Die Beseitigung der Feuchtestellen an d ...

Hallo, es handelt sich ein Satteldach, dort befinden sich 2 Dachfenster und eine Dachausstiegsluke. Das Gebäude ist Baujahr 1980 (in Berlin) und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte und das Nachbargrundstück ist mehr als 4 Meter vom Gebäude entfernt. Ebenso ist das Haus auf dem Nachbargrundstück kleiner, ein direkter Sichtkontakt aus den neuen Fenstern mit dem ...

Guten Tag ,wir haben 2005 von einer heimischen Baufirma ein massives EFH auf einer Bodenplatte errichten lassen ohne Keller nach VOB.Wir sind Dez.2005 eingezogen.Jetzt nach den vielen Regenfällen habe wir Feuchtigkeit im Haus.Die Porotonsteine ziehen Wasser im EG an den tragenden Wänden außen und an der tragenden Mittelwand im Flur mit Schimmelbildung.Die Feuchtigkeit ist jetzt vom Fußboden 20cm ...

Mietwohnung Nach einem Starkregen traten aus den Bodenabflüssen in den Waschräumen im Keller große Mengen Wasser aus und überfluteten sämtliche Kellerräume der Mieter. In dem Haus aus den 60-ern sind keine Rückstauventile eingebaut. Ist dies ein (offensichtlicher) Baumangel und kann ich deshalb den Vermieter schadenersatzpflichtig machen? ...

Guten Tag, wir haben ein Einfamilienhaus (Bj.1902) erworben, das in den Jahren 2008/2009 kernsaniert wurde. Lediglich der Keller (37qm) wurde nicht saniert. Die Sanierung wurde von einem befreundeten Architekten des Verkäufers begleitet. Wir haben das Haus mehrmals besichtigt und es wurde vom Verkäufer mehrmals bestätigt, dass der Keller trocken sei, dass er nur nicht mit ausgebaut wurde, da se ...

Ich habe im Dezember 2010 ein EFH von privat gekauft. Bei den Besichtigungen (auch mit einem Baugutachter) machte das Haus und auch der Keller einen sehr guten Eindruck. Vom Verkäufer wurden keinerlei Mängel oder Schäden erwähnt. Also kam der Kauf auch zustande. Seit Anfang Juli 2011 bemerkte ich im Sockelbereich des Kellers Feuchtigkeit an allen Aussenwänden. Messungen ergaben einen Feuchtigkeits ...

Wir planen einen Neubau eines Einfamilienhauses in einem gemischten Wohngebiet eines Ortes mit ca. 2000 Einwohnern. Der gesamte Ortsteil in dem unser Grundstück liegt beinhaltet eine Mischbebauung von 2 geschossigen Häusern (Traufhöhe 7 m) und Einfamilienhäuser (Baujahre zwischen 1920 und 1990) mit einer Traufhöhe von 3 m bis 5,50 m. Vom Baustil her wird unser Haus eine zweigeschossige Stadthausvi ...

Guten Tag, ich habe eine DHH von einem Bauträger gekauft die aktuell noch im Bau ist. Der Vertrag ist nach BGB geregelt. Lange waren Baustellenbesuche kein Problem. Mit Fotos wurde der Bautenstand dokumentiert. Kürzlich sind nun einige offensichtliche Mängel per Foto dokumentiert (z.B. bereits verputzte Wände und Estrich im Keller sind aufgrund anhaltendem Wassereintritt durch das nicht abged ...

Wir haben ein EFH von einem Bauträger zum Festpreis bestellt. Hierzu gibt es einen unterschriebenen Vertrag mit zugehörigem Zahlungsplan. Das Haus ist nun zu 95% fertig und eigentlich sind wir ganz zufrieden. Nun gibt es das Problem, dass während der Erstellung Mehrkosten entstanden die der Bauträger nun auf uns abwälzen möchte: a. Mehrkosten Erdaushub werden berechnet. Grund: erschwerte Ers ...