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Abstandsfläche Kellertreppe


04.12.2011 10:01 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle



Sehr geehrte Damen und Herren,

wir haben an der Giebelseite unseres Fachwerkhauses eine Kellertreppe errichtet um den Keller zu erschließen.
Die Treppe berührt die Grundstücksgrenze an einer Ecke in einem Abstand von 20 cm. Das Grundstück grenzt an einer öffentlichen Straße. In diesem Bereich haben wir den Kellerabgang überdacht und begrünt. Der Kellerabgang ragt 50 cm aus dem Erdreich.

Im Rahmen des Nachttrages zur Baugenehmigung verlangt die Behörde einen Plan mit den Grenzabständen.

Haben wir mit der Kellertreppe die Grenzabstände (Nachbarschaftsrecht) nicht eingehalten?

Müssen wir mit Schwierigkeiten rechnen?

Über eine schnelle Auskunft würden wir uns freuen.

Mit freundlichen Grüßen
Ralf Brinckmann

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Sehr geehrter Ratsuchender,


aufgrund der Tatsache, das Teile der Treppenbebauung überirdisch sind, haben Sie in der Tat die Grenzabstände nicht eingehalten und könnten Schwierigkeiten bekommen.


Hier wird letztlich nur das Gespräch mit der Baubehörde weiterhelfen, um möglicherweise eine Ausnahmegenehmigung zu bekommen.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg

Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de
http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php
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