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Wie verbindlich ist ein Bauleitplan einer Stadt, der im Internet veröffentlicht ist? Konkret: Wir haben bei einem Bauträger eine Wohnung gekauft. 2 Monate vor Vertragsunterzeichnung wurde der Bauleitplan ohne unsere Kenntnis geändert. Inzwischen sind die Rohbauarbeiten im vollen Gange mit der Folge, dass das Nachbargebäude nun ein Geschoss mehr aufweist. Im Internet sind noch immer die urspr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Fertighausfirma im Internet gefunden. Der Preis war sehr verlockend. Als wir dann die Unterlagen für die Reservierung erhalten haben, kamen nochmal 20% oben drauf für Baunebenkosten. Im Internet stand nichts davon. Das hat uns zwar schockiert, aber die Bereitschaft für die Reservierung war schon gelegt. Wir haben dann die Reservierungsunterlagen e ...

Wir haben Anfang letzen Jahres im Internet ein Inserat einer Baufirma, für ein Reiheneckhaus gefunden und haben dieses besichtigt. Dabei teilten wir der Baufirma mit, dass wir das Grundstück kaufen wollen und das Haus bauen lassen wollen. Wir haben uns allerdings vor Kauf nochmals mit der Grundstückseigentümerin zusammengesetzt um uns kennenzulernen. Dabei teilte uns die Grundstückseigentümerin m ...

Guten Tag,der hiesige Sportverein hat auf einem von der Ortsgemeinde gepachteten Grundstück im Jahre 2008 ohne Baugenehmigung eine Sportanlage gebaut,die aus drei Teilen besteht: - Hauptspielfeld mit Flutlichtanlage, - Bolzplatz, - Klubhaus mit Gaststätte. Die Teile dieser Sportanlage bilden eine konzeptionelle Einheit und werden ausschließlich vom Sportverein genutzt (der Sportverein ist Pä ...

Problem 1 Wir sind Hinterlieger auf mehreren teils gemeinsamen, teils einzeln übertragenen Grundstücken mit Zuwegung, Versorgungsleitungen, und zwar: Nacheinander: Zufahrt (Eigentum des Vorderliegers), PKW-Abstellfläche (gemeinsamer Besitz der Hinterlieger), drei Ein-Familien-Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungseigentümern. Wir sind uns im klaren, daß wir auf diesen Grundst ...

A) Wir haben zu unserem neuen Haus in Baden-Württemberg (Ort: wenn nötig per E-mail) auch vier Flurstücke dazugekauft, die im Bebauungsplan für Stellplätze vorgesehen waren. Wir möchten aber nur einen Stellplatz als solchen nutzen und drei als Garten bepflanzen. Alle Stellplätze befinden sich direkt vor unserer Terrasse. Dürfen wir die Stellplätze als Garten bepflanzen, obwohl hier im Bebauungspla ...

Wir planen gerade einen Hausbau in einem Neubaugebiet in Bayern. Wir würden gerne ein Gebäude in Holzständerbauweise bauen. Bei der von uns gewählten Baufirma kann als Fassade eine Putzfassade, eine komplette Holzfassade oder eine Teilholzfassade gewählt werden. Wir würden gerne die Fassade mit einer kompletten Verkleidung aus Holz gestalten, d. h. unterhalb der Holzverkleidung befindet sich k ...

Hallo, ich wohne im Saarland (Schiffweiler) an einer Sackgasse mit nur einer Fahrbahn und ohne Bürgersteig und möchte gerne mein Grundstück, das direkt an die Strasse grenzt, mit einem Zaun aus Schmiedeisen o.ä und einem Tor befrieden. Ich habe mich schon mit dem saarländischen Nachbaschaftsrecht beschäftigt, aber keine klare Aussage hierzu gefunden Meine Fragen hierzu:1) Muss ich einen Abstand ...

Guten Tag. Wir haben die Hälfte eines geteilten Grundstückes samt Neubau vom Bauträger gekauft und dabei die Planung des Hauses bei einem Bauingenieur bis hin zur Baugenehmigung selbst gezahlt. Dabei kamen die wesentlichen Ideen zum nicht ganz alltäglichen Grundriss, der an die besonderen Gegebenheiten des Grundstückes angepasst ist, von uns (was sich natürlich nur schwer belegen lässt) Nun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mir ist vom Bauaufsichtsamt eine Nutzungsuntersagung angedroht worden. Nach Informationen im Internet ist eine Nutzungsuntersagung möglich, wenn gegen formelles Baurecht verstoßen wurde, aber nur, wenn die Wohnung nicht offensichtlich genehmigungsfähig ist. Können Sie das bestätigen? Mit freundlichen Grüßen J. Herrler ...

Hallo, ich habe 2009 bei der BKM mein Haus umfinanziert. Jetzt will ich es verkaufen, da ich beruflich in eine andere Stadt gehe und mir dort was erwerben möchte. Nun habe ich angefragt, da ich schon einen Käufer habe wie es ist mit der Ablöse. Die Summe der Finanzierung waren 55 000 Euro und dafür wollen die nun fast 10 000 Euro Vorfälligkeit; das ist doch Wucher!!!! Ist da rechten ...

BV. Neubau von Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, Kauf bei namhaftem Nürnberger Bauherr, Abwicklung über Genaralunternehmer Hallo. Ich habe eine Eigentumswohnung erworben bei der ich gerne von Standardleistungen abweichen möchte und Sonderwünsche formuliert/angefragt habe. Hier geht es aktuell um Sanitärartikel. Als Beispiel nenne ich eine Position die mir der Generalunternehmer angebot ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im März 2010 eine Arztpraxis total umgebaut. Dafür habe ich ein Planungsbüro in ca. 600 km Entfernung eingeschaltet, das u. a. auch die Bauausführung / -überwachung usw. lt. Vertrag abdecken soll. Diverse Arbeiten wurden von mir nach der "Fertigstellung" reklamiert, eine Beseitigung erfolgte nicht. Die verschiedenen Handwerker geben als Ursache für ih ...

Sehr geehrter Damen und Herren, ich bitte um Beantwortung folgender Frage: Ort des Grundstücks: Bayern Löst eine Tiefgarage Abstandsflächen aus oder darf eine Tiefgarage an die Nachbargrenze gebaut werden? Muss die Tiefgarage also mindestens 3 Meter von der Nachbargrenze entfernt errichtet werden? Gibt es maximale Längen/Tiefen/Breiten/Flächen die Abstandsflächen einer Tiefgarage auslös ...

Guten Tag, ein Baugrundstück in BaWü mit qualifiziertem Bebauungsplan soll bebaut werden. Der Bebauungsplan legt eine Hauptfirstrichtung von Ost-West fest. Das bedeutet wir schauen lt. B-Plan als östlicher Nachbar auf die "kurze" Giebelseite des zu bauenden Hauses. Der Hauptfirst ist ca. 13 m lang von uns aus nach Westen in die "Tiefe" laufend. Das neue Haus wird nun aber so geplant, dass e ...

Guten Tag, auf meinem Grundstück wurde eine Fläche von circa 350m² kleiner als 500m² mit maximal 0,80m bis 1,20m aufgeschüttet, da es eine Hanglage von Nord nach Süd von ca. 1,50m gibt und der Neubau meines neuen Doppelhauses ohne Keller ein einheitliches Niveau zur Erschließungsstraße haben soll. Die Zufahrt zu meinem Haus als Stichtraße ist an der Nordgrenze zum Nachbarn und nicht anders mög ...

Guten Tag, wir haben ein großes Firmengebäude, welches immer wieder angebaut wurde. Es existieren keine Pläne oder ähnliches mehr. Jetzt möchte ich in den ersten Stock in einige Räumlichkeiten einziehen. (Bin Vorstand und Mehrheitseignerin unserer Klein-AG) Die Stadt bzw. das Landratsamt hat gemeint ich muss einen Antrag auf Nutzungsänderung stellen. Das Vorgehen scheint ja dann mit Architek ...

In erster Line richtet sich die Frage an und in Bochum ansässige Anwälte. Wir haben ein Grundstück was bebaut werden soll und auch bebaut werden kann. Ohne Altlasten und erschlossen. Das Nachbargebäude steht auf der Grundstücksgrenze. Unsere Frage ist, können wir drei Meter oder weniger von der Grundstücksgrenze und auch vom Nachbarhaus bauen? Ist eine Bauvoranfrage notwendig wenn wir nach § 34 Ba ...

Ich würde gerne ein benachbartes Grundstück von ca. 100 m² kaufen, das z.Z. der Stadt gehört und baurechtlich als Grünfläche (Grabeland) ausgewiesen ist. Dort würde ich einen Carport errichten wollen, was die Stadt aber nur zulassen will, wenn alles zum Baulandpreis gekauft wird, was mir aber nur für einen Carport viel zu teuer ist. Würde dies Aussicht auf (preiswerteren) Erfolg haben: Ich kaufe ...

Guten Tag, unsere Nachbarn (3 Häuser) haben ihre Abwasserleitung in den 70er Jahren ohne Eintrag im Grundbuch über unserem Grundstück verlegt. Uns wurde das Baugrundstück lastenfrei verkauft. Beim anlegen der Außenanlagen sind wir auf das illegale Abwasserrohr der Nachbarn gestoßen. Unser Baggerfahrer hat dieses an der Muffe beschäftigt. Nun möchten die Nachbarn und der Wassermeister der Gemein ...