Grenzmauer

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Nachbarn beabsichtigen die Vergrößerung ihres Pferdestalls. Aus Platzgründen soll diese Erweiterung direkt an der Grenzmauer zu meinem Grundstück passieren. Dazu gehört auch, dass der Dachüberstand von einer Länge von ca. 6 m nach Plan ca. 40 cm über die Mauer und über ein von mir grenzständig gebautes Dach von einem Schuppen meines Grundstücks hineinr ...

Ich habe ein Grundstück mit Haus in NRW gekauft, im notariellen Vertrag verpflichtete sich der Verkäufer, die noch fehlende Baugenehmigung auf seine Kosten nachzureichen. Es handelte sich also um einen „Schwarzbau“, deren nachträgliche Genehmigung zum dauerhaften Wohnen noch von dem Verkäufer zu leisten war. Alle Fristen sind eingehalten. In dem BG-Verfahren ist bis heute kein Statiknachweis vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, um eine bewilligte Baulast für eine 3 m hohe Mauer (durch Gerichtsurteil erstritten), dessen Gründung auf zwei Grundstücken lastet, einzutragen, fordert die Baubehörde eine neue Baugenehmigung, da die vor 10 Jahren erteilte, nicht ganz befolgt wurde. Wird die Frage des Überbaus eines Teils der Fundamente und dessen Verjährung dadurch neu beurteilt? Das Grundstü ...

Wir sind Bewohner eines Doppelhauses in NRW, das vor 12 Jahren errichtet wurde. Nun möchte unser Doppelhaushälften-Nachbar eine Terrassenüberdachung (Glas mit Aluträgerkonstruktion) errichten. Sein Plan sieht vor, dass sich die Überdachung über die gesamte 6,5 m breite Rückseite seiner Doppelhaushälfte erstreckt und somit auch unmittelbar an die vorhandene Grenzmauer zwischen den beiden Grundstück ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 2017 Neugebaut auf einem starken Hanggrundstück. Beim Bauantrag für das Haus dachten wir das der Architekt sie Stützmauer mit Höhenangabe gemacht hat leider hat er die Höhe nicht angegeben. Beim Bau des Hauses mussten wir auf der untersten Seite wo auch die Garage steht eine 35 m Lange Mauer mit L-Steinen setzen damit überhaupt die Garage steht. Nachde ...

Guten Tag! Ich habe folgendes Problem: Auf meinem Grundstück habe ich eine direkt an der Grundstücksgrenze verlaufende ca. 6 m lange und ca. 1 m hohe Kalksandsteinmauer errichten lassen. Deren Abschluss überlappte nun um ca. 20 cm mit einer nachbarschaftlichen Garage, die gegenseitig, in Verlängerung der errichteten Mauer, ebenfalls bis an die Grundstücksgrenze reicht. Im Überlappungsberei ...

Guten Tag, ich habe folgende Frage. Leider weiß ich nicht, ob das von mir gewählte Sachgebiet, das zutreffende ist. Ich besitze eine Haushälfte seit August 2006, die keine Trennwand zur anderen Haushälfte hat, da das gesamte Haus vordem in seiner Gesamtheit von einer Familie genutzt wurde. Meine Haushälfte war vor meinem Ankauf von der Familie nur gepachtet - besitzt aber ein eigenes Flurstück ...

Hallo, ich habe einen Carport aus massiven Holz selber neben meinem Haus errichtet. Genau auf der Grenze hatte der Nachbar A wohl vor über 25 Jahren seine Doppelgarage aus Kalksandstein errichtet. Diese grenzt mit gut 6,5 Meter an mein Grundstück, um dann in einem 60 Grad Winkel und als Grenzmauer zu dem dahinterliegenden Nachbarn B weiter zu laufen. Die weiteren 5,5 Meter meines Carports laufen ...

Hallo! Wir wollen in einem Neubaugebiet unser Haus mit Garage bauen . Die Bauplätze sind ca. 2m tiefer als die Straße. Ich will mit meiner Garage an der Grenze zum Nachbar bauen. Dafür müsste ich unter der Garage auf füllen und abböschen. Der Nachbar hat aber nicht vor zu bauen (vielleicht in 3-4 Jahren) und auch keine Lust auf die Böschung mit Schotterschicht, er will überhaupt nichts auf s ...

Ich wohne an einem Hang angrenzend an ein Neubaugebiet, das aus einem Wohn,- einem Wohnmisch- und einem Gewerbegebiet besteht. An meiner Grundstücksgrenze liegen 3m Wohngebiet, 5 m gemeindeigener Grünstreifen, der als Trennung der beiden Gebiete fungiert und ab da noch 30m Wohnmischgebiet. Für das reine Wohngebiet hat der B-Plan eine Festsetzung getroffen, wie die Grenze zu uns Nachbarn gestaltet ...

Hallo zusammen, ich habe ein Einfamilienhaus im Kreis Groß Gerau / Hessen gekauft. Es ist ca. 100 Jahre alt und benötigt dringend eine Sanierung der Außenfassade. Die Hausmauer, die Mauer eines Nebengebäudes und eine Mauern zur Einfriedigung stehen auf meinem Grundstück direkt an der Grundstücksgrenze. Mein Nachbar hat auf seinem Grundstück einen Carport direkt an die Mauern gebaut und teilweis ...

In einem WA- Gebiet in Niedersachsen liegen 2 Baugrundstücke nebeneinander. Grundstücksgröße ca. 450 und 410 qm. Beide Grundstücke sind durch einen Baulastvertrag im baurechtlichen Sinne vereinigt. Das linke Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus wurde auf der Grund-stücksgrenze mit Fenstern errichtet. Frage 1: Kann der Grundstücksnachbar ebenfalls ein Wohnhaus ohne Abstand an da ...

Ich haben eine Frage zu Abstandsflächen und der Berechnung von Wandhöhen in Hessen: • Wir planen ein EFH mit Keller • Das Grundstück hat eine leichte Hanglage • Wir passen das Gelände an mehreren Stellen an, außerdem böschen wir um den Keller teilweise ab, um einen Eingang in die Einliegerwohnung hinzubekommen Für die fragliche Wand ergibt sich die folgende Konstellation: - Das hergestellte ...

Ich wurde von der Bauaufsicht dazu aufgefordert, die von mir noch teilweise im Bau befindlichen Arbeiten einzustellen, da sich mein Nachbar (Doppelhaushälfte) darüber beschwert, es wären Risse an seiner Hälfte entstanden. (Nur ein Vorwand um mich zu schikanieren). Gebaut wurde eine Platzbefestigung ca. 8x8m aus Beton, eine Gartenmauer direkt ans Haus und im Haus wurde in einem Raum die Wände ve ...

Guten Tag, wir sind Mieter in einem Wohnhaus in einem Wohngebiet. Im Abstand von 6 Metern befand sich über Jahrzehnte eine kleine Lagerhalle, dahinter, im Abstand von 28 Metern, schliessen sich erst unlängst errichtete weitere Wohngebäude an. Die Lagerhalle wird nun abgerissen, in die (nun 28 Meter breite) Lücke hinein wird nachverdichtet: ein dreistöckiges Haus mit Tiefgarage. Der Abstand zu unse ...

Moin, unser neu gebautes EFH steht auf einem gering abschüssigen Gelände zur Straße. Das Nachbargrundstück war ursprünglich im B-Plan ebenfalls nur zur EFH Bebauung zugelassen. Zwischenzeitlich wurde sowohl das Baufenster(gleiche Fläche, anderer Zuschnitt)als auch die Bebauung (nun DH)geändert (m E.ohne Änderung des B-Planes). Die eine Hälfte wurde ohne ...

Hallo, ich besitze ein knapp 300qm großes, unbebautes Grundstück in RLP. Da das Grundstück niedriger als die davor verlaufende Straße bzw. das rückwärtige Nachbargrundstück liegt, möchte ich das Grundstück gerne als ganzes durch Aufschüttung um 70-80cm anheben. Die Nachbargrundstücke rechts/links vom fraglichen Grundstück liegen aktuell noch ähnlich niedrig / wurden bisher noch nicht aufgeschüt ...

Sehr geehrte Damen und Herren,ich bitte um Auskunft/Ratschlag zu folgendem Sachverhalt: Wir haben ein Mehrfamilienhaus in Essen/NRW erworben, auf dessen hinterem Gartengrundstück ein separtes 1,5 geschossiges Haus mit Anbau stand. Dieses haben wir zum Zwecke der Eigennutzung begonnen umzubauen und den alten Anbau zu erweitern. In den alten Bauunterlagen ab den 1925er Jahren ist dieses "Hinterha ...

Der Eigentümer R hat eine Nutzungsänderung beim Landratsamt (Baubehörde) beantragt, indem eine Waschküche in eine Brennerei umgewidmet wurde. Die Nutzungsänderung wurde genehmigt und die Bedenken des M durch die Baubehörde verworfen. Die Waschküche wurde komplett entkernt und saniert, da der Baustandard von (Baujahr 1928) nicht mehr dem heutigen Standard entsprach. Im Bauplan war der Schornstein a ...