Bebauung

Unser bebautes Grundstück liegt in einem als "Mischgebiet Dorf" deklariertem Bereich. Die Grundstücksgrenze, die ich einfrieden möchte liegt an einem mit Baum und Strauchwerk versehenem Grünstreifen hinter dem eine öffentliche Strasse verläuft. Bisher war in der Landesbauordnung NRW im §65 , Absatz 13 die Formulierung zu finden: [genehmigungsfrei sind] "13. Einfriedungen bis zu 2,0 m, an öffen ...

WIr besitzen ein größeres Grundstück mit zwei Häusern darauf (Bundesland Niedersachsen), für beide existiert eine Baugenehmigung. Da eins der Häuser kurzfristig verkauft werden soll, muss das Grundstück geteilt werden. Die beiden Bestandsbauten liegen allerdings aufgrund großer Dachüberstände unterhalb der erforderlichen Mindestabstände von 6,0 m (2 X 3 m), sodass nur ca. 5,2 m erreicht werden. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, kürzlich hörte ich von einem aktuellen Urteil, wonach Bebauungspläne verläßlich zu sein haben (für wie lange?). Eine Gemeinde mußte ihre Genehmigung zurücknehmen. Aktuell sind wir in einer vergleichbaren Situation: 1978 haben wir in einem Areal mit 2 parallelen Reihen à 5 Häusern für den vorletzten Platz einen Bauantrag gestellt. Damals gab es einen Bebauungspl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich darf den nachfolgenden Fall schildern und die für mich relevanten Fragen formulieren. Grundlage: Es handelt sich um eine Bebauung in einem bestehenden Baugebiet in Mainz (Rheinland-Pfalz). Unser Nachbar hat ca. 3 Jahre vor uns sein Haus und die Außenanlage errichtet. Die Grundstücke liegen leicht abschüssig so dass sich zwischen den Grundstücken ein Höhenunt ...

Guten Tag, Eckpunkte: Ich lebe mit meiner Frau und meinem Kind in einem Haus in einer Einliegerwohnung unten. Oben wohnen die Schwiegereltern (68 Jahre), die in Rente sind. -Das Haus gehört komplett meinen Schwiegereltern und ist abbezahlt. - Wir benötigen zusätzlichen Wohnraum, die Idee ist es, anzubauen. - Ich bin Alleinverdiener, meine Frau verdient nur unregelmäßig und wenig - Ich m ...

Wir wohnen innerorts, in einem Mischgebiet mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung, Gebiet ohne B-Plan und betreiben auf unserem 2500 qm großen Grundstück eine Landwirtschaft (keine Viehhaltung, nur Maschinenpark) Wiesen außerorts. Ebenfalls befindet sich auf unserem Grundstück eine Schreinerei. Eine Nutzungsänderung für das Schreinereigebäude wurde nie beantragt, es ist als Schreinerwerkstat ...

Der Frage liegt folgender Sachverhalt zu Grunde: Grundstück in § 34 Bebauung. Mehrere Nachbarn. Gesamtlänge der Grundstücksgrenze ist 140 m. Grenze zu einem Nachbar 25m. An dieser Grenze stehen zwei Nebengebäude. Ein Schuppen (4 x 7m) und ein Carport (5x5m). Die Wandhöhe vom Schuppen ist unter drei Meter. Der Carport ist auch nicht drei Meter hoch. Beide stehen getrennt, aber an der Grenze zu nu ...

Es handelt sich bei meiner Frage um eine Grundstäckdangelegenheit. Lt. Kataster handelt es sich um ein Mischgebiet. Die Nachbarbebauung besteht aus Wohn- und Gewerblicher Nutzung. Nun sagte man mir, dass mein Grundstück im Außenbereich liegt. Bestenfalls liegt auch ein Teil im Gewerbegebiet. Wie geht das? Wo kann ich Klarheit finden? Mit vielen Grüßen, I. Le.... ...

Ich habe vor 2 Jahren ein bebautes Grundstück gekauft. Zum Grundstück gehörte auch eine ca. 12 Meter lange Garage, die auf meinem Grundstück entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn gebaut war. Auf der Seite des Nachbarn befindet/befand sich eine Rasenfläche und eine Terrasse. Die Garage wurde inzwischen abgerissen, da sie baufällig war und nicht mehr benötigt wurde. Eine Abrissgenehmigung l ...

Hallo, mein netter Nachbar baut gerade eine Garage neben meinem Haus und das nicht "an" sondern genau "auf" die Grenze (Grenzlinie). Kein einziger cm Abstand, nix! Die Bebauung ist im Bundesland Sachsen und die Garage ist ca 7m lang 4,8m breit , 2,75m hoch und ca. 2,5m von meinem Haus entfernt. Den Grenzpunkt hat er auch eigenmächtig entfernt, ich glaube das Gebäude steht schon 2-3cm auf meinen ...

Die Eltern meiner Frau wohnen derzeit im Außenbereich unseres Ortes. Auf dem ca 2000qm grundstück steht noch das Haus der Oma ( momentan leer) Dieses Haus soll von dem bruder meiner frau bezogen un renoviert werden. Haben wir hier eine Möglichkeit ebenfalls für uns neuzubauen oder anzubauen? ...

Guten Tag, auf einem großen Grundstück im Brandenburg (Löwenberger land), befinden sich unser Haus und unsere Scheune. Wir wurden letzte Woche informiert, dass der Energieversorger vor unserer Scheune (Gemeindeland mit Abstand von 1Meter) ein Trafohäusen ab nächster Woche errichten wird. Wir wurden darüber nicht im Vorhinein informiert. Das alte Trafohäuschen befindet sich derzeit auf dem fir ...

Hallo zusammen, wir besitzen mehrere Grundstücke. Eines davon ist aktuell als Gewerbe/Industriefläche ausgezeichnet: - nicht bebaut - nicht erschlossen - ca. 50m davor beginnt das ersichtliche Wohngebiet Unsere Fragen: - Ist es möglich hier gewerblich zu bauen inkl. der Möglichkeit zu Wohnen(Betriebseigentümer & Familie)? -> Falls Ja, gibt es hier Paragraphen/Gesetzestexte mit Anforde ...

Meine Frau und ich überlegen gerade ein Grundstück zu erwerben. Für dieses Grundstück besteht ein Bebauungsplan der Gemeinde (Bayern), der vorsieht, dass eine Doppelhaushälfte errichtet werden kann und in dem folgendes steht: Aneinander gebaute Gebäude sind in ihrer Dachform, Dachdeckung sowie ihrer Fassaden aufeinander abzustimmen. Doppelhäuser sind profilgleich aufeinander abzustimmen. Wie ...

Folgendes Szenario. Ich bin Eigentümer einer Privatstrasse mit jeweils 5 weiteren Anwohnern Haus A, B, C, D, E, und F 5 Eigentümer haben das gleiche Recht, ein Anwohner ist kein Eigentümer C hat nur das Nutzrecht der Strasse. Die Privatstrasse ist geschottert, ca. 60 m lang und ca. 4,00 m und an der engsten Stelle 3,80 m breit. Diese Strasse wurde bis jetzt von den Anliegern A,B,C, und E m ...

Hintergrund: Auf zwei aneinander grenzenden Grundstücken ist auf Grundstück A ein Gebäude errichtet (Bankfiliale) mit Grenzbebauung zu Grundstück B von ca. 11 Metern länge. Das Gebäude ist eingeschossig mit Satteldach, Firsthöhe ca. 7,5 Meter. Auf Grundstück B war eine Baulast eingetragen, dass der Abstand zur Grenze bei Bebauung von Grundstück B mindestens 6 Meter, als das doppelte wie gesetzli ...

Ich habe 2014 ein Einfamilienhaus in Bayern gekauft. Baujahr 1990. Für dieses Baujahr gilt die BayBoB 1982. Der Nachbar hat sich bei mir beschwerd das Carport mit anliegendem Geräteschuppen (beide Grenzbebauung) würden Abstandsflächen verletzen. Beide Gebäude haben eine Länge von über 11m. Ich habe in den Bauplänen nachgeschaut. Das Carport ist tatsächlich ein Schwarzbau. Ich habe mich erkund ...

Zum Hintergrund der Fragestellung: Ich bin selbst Mitglied der gewählten Gemeindevertretung und hinterfrage die Rechtsposition der Gemeindeverwaltung Eine Gemeinde möchte eine Fläche von 1,5 ha von einem Investor mit Wohnhäusern bebauen lassen. Die Fläche liegt am Rand der Gemeinde (in Brandenburg), wird an 3 Seiten von Bebauung umschlossen und grenzt an der vierten Seite an ein Landschaftsschu ...

Wir haben 2002 ein 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung auf 4 Wohneinheiten aufgestockt. 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Baugenehmigung wurde nach § 34 BauGB erteilt. 2 Wohnungen sind vermietet. Unsere Wohnung erstreckt sich über die 2. Etage und das Dachgeschoss sowie ein ehem. Appartm. im EG (war ehemals 4. Wohneinheit). Aus gesundheitl. Gründen (Partner 100 % Schwerb. G/aG) ist das Treppen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, habe vor kuzem einen Grundstück in Berlin Marienfelde gekauft, es sind zwei hintere Grundstücke mit je ca. 400m², möchte gerne erstmal das ganz hinterste Grundstück bebauen. Mein Architekt hat einen Bauantrag mit einem Eingeschossigen Haus mit Mansaradendach abgegeben. Der Antrag wurde abgelehnt mit der Begründung: Das im Lageplan dargestellte Dachgeschoss kann ...