Bebauung

Sehr geehrter Damen und Herrem, Person A hat ein Grundstück bei einem Immobilienmakler gekauft. Ein Bodengutachten brachte leider zu Tage dass 1,40m der Boden ausgetauscht werden muss da sehr viel Humus vorhanden ist und der Untergrund nicht tragfähig ist. Die Mehrkosten belaufen sich nach ersten Angeboten auf mindestens 14000 Euro. Der Makler teilte auf Nachfrage mit dass er kein Bodengutacht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Kurz zusammengefasst: Wir haben per Einschreiben die Kopie eines Kaufvertrages eines Hauses mit unseren Unterschriften erhalten, den wir aber nie unterschrieben haben. In ausführlicher Form: Fertighaushersteller (FH) schaltet per Internet eine Anzeige zum Verkauf eines EFH inklusive Grund. Wir haben am 19. November Kontakt mit einem Repräsentanten (RP) in ...

Ich habe in Fürth in Bayern ein Grundstück, auf dem ich eine Baugnehmigung als Gewerbeobjekt besitze mit einem Biergarten und Minigolfanlage aus dem Jahre 1992. Das Grundstück ist nun so groß, dass ich dort noch ein Wohnhaus errichten will. Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich, Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal kein Problem. Ich habe nun im Oktober eine Bauvoranfrage gestellt, weil ...

Zu meiner Frage vom 13.08.2012, 08:51 Uhr habe ich noch weitere Rückfragen. Sachverhalt: - Gemeinde in Rheinland-Pfalz - Gültiger Flächennutzungsplan - Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit erfolgte nach §3 und 4 BauGB inkl. Umweltverträg-lichkeitsprüfung - Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan erfolgt und veröffentlicht - Mein Grundstück liegt im Bebauungsplan, wird allerding ...

Wir würden gerne die vorhandene Wohnfläche im Dachgeschoß unseres Hauses durch den Einbau einer Dachgaube vergrößern. Da sich dort unser Wohn-/Essbereich und die Küche befinden, macht nur eine durchgängige Gaube mit ca. 7 m oder zwei Große mit ca. 3,50 m. einen Sinn. Bezüglich Dachgauben sieht es in unmittelbarer Nähe wie folgt aus: - direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite ca. 9 Meter (ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein 500qm großes Grundstück, welches von der Straße nach hinten abfällt. Um das Grundstück auf Niveau der Straße zu bringen beauftragte ich einen Tiefbauer mit einer L-Steinwand, 1,80 Meter hoch an der Grundstücksgrenze und Verfüllung mit Steinerde. Die Mauer ist 22 Meter lang geworden. Nun das Problem: Es ist ein Neubaugebiet, neben uns noch kein Nachb ...

Guten Tag, wir haben in unserem Garten einen Kinderspielturm errichtet, Grundfläche ca. 1,10 m2, Höhe ca.3,50m. Wir haben ihn relativ direkt an eine Hecke gesetzt, die unser Grundstück und das des Nachbarn trennt. Er steht nun angrenzend an den nachbarlichen Vorgarten. Was sagt die Bauverordnung NRW? ( Wir wohnen in 58313 Herdecke) Müssen Abstandsflächen eingehalten werden,bzw. zä ...

A verkauft 2 Flurstücke an B, zusammengefasst in einem Notarvertrag, ohne Makler. Ein Grundstück ist bebaut mit einem Haus, das andere ist landwirtschaftliche Fläche. Beide Grundstücke sind durch einen Bachlauf getrennt, aber durch eine Brücke miteinander verbunden. Ob es eine schriftliche Genehmigung für die Brücke gibt ist unbekannt, sie liegt aber mindestens 60 Jahre. Jedes Grundstück ist im N ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf unserem Grundstück (liegt im Außenbereich) befindet sich ein Zweifamilienhaus. Außerdem wurde zu DDR-Zeiten ein Unterstand gebaut, welcher dann später als Carport genutzt wurde. Es wurde beim Bau keine Baugenehmigung beantragt. Dieser Unterstand wurde wegen Baufälligkeit dieses Jahr abgerissen und es wurde ein Carport (5m x 7m) an dieselbe Stelle gebaut. Vor 1 ...

Vor 6 Jahren habe ich ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück erworben,das ich selbst bewohne. Die Verkäuferin hatte ein größeres Grundstück mit insgesamt 2 Wohnhäusern geteilt und das o.g. Flurstück mit meinem Haus an mich verkauft und das zweite Grundstück mit dem anderen Haus behalten. Mein Haus liegt direkt an einer öffentlichen Straße, das zurückbehaltene Grundstück hat nur über mein Gr ...

In unmittelbarer Nähe zu unserem reinen Wohngebiet soll ein Freizeitpark mit angeschlossenem Golfplatz, Tennisplätzen, Sporthallen und einem Tagungs-Hotel (200 Betten)enstehen - Hotel mit mehreren Diskotheken. Nach der jetzigen Planung ist kein Abstand der Parkflächen zum Wohngebiet vorgesehen. Das Hotel wäre etwa 50m entfernt. Flächennutzungsplan muß noch erstellt werden. Gibt es allgemeinverbi ...

Guten Tag, ich beabsichtige eine Immobilie (freistehendes Einfamilienhaus) in stadtnaher Lage / Baden-Württemberg im Außenbereich zu erwerben (ca 1 Km Entfernung zum Wohngebiet). Ziel: Eigennutzung zu Wohnzwecken. Zusätzlich möchte ich eine kleine logopädische Bestellpraxis dort unterbringen (nur Nutzungsänderung, kein Anbau, die Fläche wäre deutlich kleiner als 50% der verbleibenden Wohnfl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 11.05.2012 haben wir einen Werkvertrag für den Bau eines Endreihenhauses abgeschlossen. Der Bau wurde am 11.06.2012 begonnen. Der erste Bauabschnitt (Bodenplatte) wurde fehlerfrei fertiggestellt und die erste Abschlagszahlung dem Bauträger überwiesen. Beim zweiten Bauabschnitt (Außenmauerwerk, Innenwände, DG Decke) wurden jedoch am 03.07.12 erhebliche Mängel ...

Hallo, ich habe eine Frage zum Baurecht. Wegen Familienzuwachs möchte ich anbauen, und habe eine Frage zum Genehmigungsverfahren bzw. den Genehmigungshürden. Wir wohnen in Baden-Württemberg (Rhein-Neckar-Kreis) in einem (nicht mehr ganz) Neubaugebiet, das als "allgemeines Wohngebiet (WA)" ausgewiesen ist. Im Bebauungsplan finden sich unter "Bauweise und Stellung der baulichen Anlagen" die d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Anliegen bzw. meine Frage bezieht sich den Ersatzhausbau im Aussenbereich. Mein Vater ist Eigentümer einer Einöde in Bayern. Auf dem Hof stehen zwei Häuser, in einem wohnen meine Eltern (Austragshaus) im anderen meine Oma. Mein Vater bewirtschaftet den Hof nicht mehr aktiv. Meine Oma hat ein sogenanntes Leibgeding und wohnt in einem Haus am Hof. Ich wohne ...

Ein Grundstück wird dadurch vergrößert, daß die Grenze vier Meter verlagert wird. Das Gebäude des Nachbargrundstücks überragt danach die baurechtliche Abstandsfläche. Kann der Vertrag/Erbbaurechtsvertrag, der die Grundstücksvergrößerung vereinbart, rechtswirksam bestehen, oder gestattet das höherrangige Baurecht diesen Vertrag nicht? ...

Im Februar dieses Jahres habe ich einen Antrag auf Vorbescheid gestellt. Der Antrag beinhaltet ein dreigeschossiges Gebäude (drei Vollgeschosse, ein Erdgeschoss in Hanglage welches kein Vollgeschoss ist, sowie zwei genutzte Dachgeschosse, die ebenfalls keine Vollgeschosse sind)mit gemischter Nutzung, zwei Büroetagen, zwei Wohnungen. Der dort gültige Bebauungsplan wurde erstmalig 1999 rechtskräftig ...

Mir wurde ein Gewerbeobjekt angeboten mit einer großen m² Fläche und einer dazu gehörenden Betriebsleiter Wohnung. Da ein reines Wohnen nicht möglich ist, außer in der Betriebsleiter Whng., ist für mich zu groß.Das Haus hat Loft Charakter. Im Umfeld sind Büros und Gewerbe. Das Objekt läßt sich aber aufteilen in sagen wir 5 Gewerbe Einheiten, so daß jeder Gewerbetreibende ca. 200 m² zur Verfügun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte auf meinen grundstück eine 6m Breite und 9m lange Garage auf die grundstückgrenze bauen. Das nachbarliche Grundstück ist einen landwirtschaftlich Fläche. Frage: darf ich die Garage auf die Grenze bauen uch wenn das nachbarliche Grundstück eine landwirtschaftliche fläche ist. Im voraus besten dank ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in meinen Grundstück läuft ein öffentlicher Kanal. Im Februar 1996 wurde ein Kanalleitungsrecht in einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. In der Urkunde heißt es: Der Eigentümer des dienenden Grundstückes ist verpflichtet, auf dem dienenden Grundbesitz (soweit davon berührt) einen Schutzstreifen von 6 Metern ...