Bebauung

Unser Haus (altes Haus, sehr grenznahe Bebauung) grenzt an ein Grundstück, das mit einem alten leerstehenden Haus bebaut ist. Der Eigentümer des Hauses möchte dieses nun abreißen, das Grundstück komplett pflastern und fünf Garagen sowie einen Stellplatz errichten. Er selbst wohnt auf dem Grundstück hinter dem mit dem leerstehenden Haus und würde selbst eine der Garagen als Abstellkammer nu ...

Die Gemeinde (der Bürgermeister) wünscht sich das ein Bauträger mehrere barrierefreie Wohnungen für betuchte Senioren baut (hochwertig ausgestattete Wohnungen die der Bauträger selber auf eigenes Risiko veräußern soll) und will dementsprechend einen neuen B-Plan erlassen für ein anliegendes Grundstück. Der Bauträger ist übrigens Eigentümer des Grundstücks. EFHs waren im originalen B-Plan für das G ...

Die Eltern besitzen bei Chemnitz ein Grundstück, das im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist und das Sie seit 1975 als Wochenendgrundstück nutzen. Im Jahr 1994 hatten Sie eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus eingereicht, die positiv beschieden worden war. Allerdings ist keine Verlängerung beantragt worden. Der Flächennutzungsplan ist seit 2011 rechtskräftig. ...

In 1980 haben wir unser Haus in Hanglage gebaut, und zwar wurden unser unterirdische Tankraum und in Verlängerung dieses Tankraumes oberirdisch unsere Garage mit Erlaubnis des damaligen Nachbarn an die gemeinsame Grenze angebaut. Unmittelbar neben dem unterirdischen Tankraum befindet sich auf dem Nachbargrundstück ein Anbau. Das Nachbarhaus liegt höher als unser Haus. Noch während des Baus wur ...

Öffentl. Baurecht: Nachbar-/Anliegeranspruch auf Aufstellung eines Bebauungsplans zur Abwägung öffentlicher und privater Belange (Straßenerweiterung) Sehr geehrte Damen und Herren, unser Grundstück liegt am Ende einer nur!! 2,80m – 3m breiten asphaltierten Gemeindestrasse, zum Teil im bauplanerischen Innenbereich, zum Teil im Außenbereich; für den Innenbereichsteil des Grundstücks besteht ...

Guten Tag, wir sind vor ca. 10 Jahren in unser selbst errichtetes Eigenheim gezogen. Ein Jahr später haben wir ein Carport errichten lassen (Wert ca. 8000€). Jetzt ist mir gerade die Baugenehmigung wieder in die Hände gefallen. Da wird auf eine Einmessungspflicht hingewiesen. Diese haben wir noch nicht beauftragt, auch nie ein Schreiben des Katasteramtes erhalten, in dem wir auf die Einmessung hi ...

Hallo, wir sind Eigentümer eines Mittelreihenhauses in Hamburg und überlegen, einen Wintergarten anzubauen. Wir sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft und haben zwei Verwalter. Das Haus ist ca. 5m breit, der Wintergarten soll über die gesamte Breite gehen und eine Tiefe von 2,44m haben. Die Anschlusshöhe am Haus liegt bei etwa 2,55m, Die Dachschräge läuft bis auf eine Höhe von 2,33m. Die Seiten ...

Guten Tag, wir planen den Kauf einer DHH. An diese soll ein Anbau (nur EG), nicht 2 oder 3-geschossig, mit einer Tiefe von 4m und einer Breite von 5,50m (Hausbreite) errichtet werden, der direkt an sein Grundstück angrenzen würde. Da es bei DHH schwierig ist, den Mindestabstand von 3m einzuhalten, haben wir den Nachbarn gefragt, ob er Einwände hätte. Kurze Antwort: Glaswintergarten ja (hat er auc ...

Unsere Garage schließt mit der Grenze eines Parkplatzes der im Eigentum der Gemeinde steht.Die Einfahrt vor der Garage wird mit einer Mauer begrenzt und ist 4,85m lang und 2,80m breit,wie die Garage.Die Einfahrt ist betoniert und mit Platten ausgelegt. Die Mauer wurde früher schon genehmigt. Wir haben einen Antrag auf isolierte Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes gestellt für den ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Rechtsauskunft zu folgender Situation: Wir sind Eigentümer dreier im Außenbereich gelegener Grundstücke. Wegemäßig erschlossen sind diese über einen 100m langen und ca 3m breiten "Privatweg",welcher von einer öffentlichen Strasse abzweigt. Die ersten 50m und die letzten 50m des Weges sind 2 seperate Flurstücke. Zur rechten Seite des Weges bef ...

Ist es richtig, dass zur Vermeidung unnötigen Flächenverbrauchs die Gemeinde ZUERST den Wohnbedarf nachweisen muss und die unten beschriebenen Schritte oder muss sich die Gemeinde NICHT daran halten (s. meine Position unten)? (Bislang liegt eine sog. Bauanfrage beim Landratsamt RV vor; dieser sog. „Scoping-Termin" war am 25.2.15) und morgen, am 23.3.15 will der Bürgermeister das Ergebnis in ein ...

In unserem Fall handelt es sich um insgesamt vier nebeneinander liegende Grundstücke, die jeweils genau von Nord nach Süd verlaufen. Um die Fragestellung zu vereinfachen werde ich sie von rechts nach links als Grundstücke A, B, C und D bezeichnen. Im Norden liegt die Straße N, im Osten Straße O, von Westen eine Sackgasse ohne Wendemöglichkeit, Straße W. Der Süden ist bebaut. A ist ein langge ...

Mein Architekt hat die Bauvoranfrage zum Neubau eines Wohnhauses mit 2 We ausführlich gestellt. Mit Klärung der Bebaubarkeit und der Nutzung. Der Bauvorbescheid kam dann auch mit Bezug auf das Vorhaben: Neubau Wohnhaus mit 2 WE Damit war ich erst einmal zufrieden und wollte nunmehr den Bau im folgenden Jahr fertigplanen. Der Nachbar hat gegen diesen Bescheid Einspruch eingelegt und es kam ...

In unserem B-Plan (Land Brandenburg gültig seit 2009) ist folgende Formulierung enthalten: "Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr 4, 22 BauGB) Zur Verbesserung des Ortsbildes und zur Wahrung des Gebietscharakters, d.h. um Gartenflächen von der Bebauung freizuhalten schreibt der B-Plan vor, dass Garagen und Stellplätze nur auf der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig sind. A ...

Liebe/-r Experte/-in, hier 4 Fälle aus dem Baurecht. Sachverhalt: Im Dezember 2012 wurde ein Bauträgervertrag mit der Baufirma XX unterschrieben. Die Hausübergabe erfolgte am 30.03.2013. Die Mängelbeseitigung wurde am 30.05.2013 abgeschlossen. In Notarvertrag wurde der Kauf als „Grundstückskauf- und Bauerrichtungsvertrag". Im Vertrag steht, dass das Vertragsobjekt bei Vertragsunterzeichn ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf meinem kürzlich gekauften 170m² großen Grundstück in NRW befindet sich seit 120 Jahren ein Mehrfamilienhaus (12x11 Meter) und ein kleiner Hof (12x3 Meter) hinter dem Haus. Dieses Grundstück und die Nachbargrundstücke drum herum gehörten mal alle einem Eigentümer. Dieser Eigentümer hat links neben meinem MFH in den 1950er Jahren ein Bürogebäude bis an die Gr ...

Hallo sehr geehrter Berater, die Einführung in meinen Fall dauert etwas länger, da das Thema sich schon über zweieinhalb Jahr hinzieht. Etwaige Tippfehler und falsche Begrifflichkeiten bitte ich schon vorab zu entschuldigen. Ich habe im Jahr 2012 ein Reihenmittelhaus in Bayern gekauft. Zu diesem Haus gehört ein Carport der zwischen dem Haus und der Straße steht. Die Abmessungen des Grundstücks z ...

Meine Frau und ich haben 2013 ein Haus mit Gartengrundstück geerbt. Um das Objekt für einen Käufer interessanter zu machen und ein etwas höheren Verkaufsprei zu erzielen haben wir einen Befreundeten Architekten Beauftragt eine Bauvoranfrage zu machen. Die erste Bauvoranfrage wurde abgelehnt Die zweite Genehmigt. Kosten-Anfrage: von mir und meiner Frau an Architekt Antwort: Für eine Bauvora ...

Neulich habe ich ein Haus (Baujahr 1897) in einer Zwangsversteigrung in NRW erstanden. Das Haus besitzt einen kleinen Hof (11m x 3,5m), der jedoch von allen drei Seiten durch Mauern oder andere Gebäude/Garagen eingeschlossen ist. Um die Situation besser darzustellen, habe ich einen Dateianhang (PDF) hinzugefügt. Der Hof und die Grundstücksgrenzen sind im Dateianhang gelb gekennzeichnet. Auf de ...

Hier einmal kurz die Sachlage. Wir haben am 05.08.2014 einen Antrag auf Bauvorbescheid (§ 59 BbgBO) bei der unteren Bauaufsichtsbehörde gestellt, um prüfen zu lassen, ob eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks der Eltern bzw. Schwiegereltern zulässig ist. Die genaue Fragestellung lautete wie folgt: "Ist das Grundstück (Gemarkung:xxx Flur: xxx Flurstück: xxx) an der gekennzeichneten Stelle mit d ...