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Darüber hinaus macht unser Vermieter Kosten für Entkalkung vom Boiler geltend, dieser hat nicht mehr geheizt (ist ein Boiler im Keller eines 2-Familienhauses, welcher von allen genutzt wird), darf er das? Der Boiler hat nicht mehr richtig funktioniert, der Vermieter hat in den letzten vier Jahren keine regelmäßigen Wartungen vorgenommen. ... Jetzt verlangt unser Vermieter für die letzten 2 Jahre jeweils 60 EUR (Antenne).

Im Vertrag steht: Während der dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten für Schönheitsreparaturen Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere das Anstreichen bzw. ... Kommt der Mieter nach fruchtloser Mahnung des Vermieters seiner Verpflichtung zur Durchführung nicht nach,so kann der Vermieter die zur Ausführung der Arbeiten notwendige kosten vom Mieter verlangen. Bei der Wohnungsübergabe weigerte sich der Mieter, die Beschädigungen bzw. den anstrich zu erneuern sowie sich an den Kosten anteilsmäßig zu tragen.

hallo, ich bin 38 Jr. Mutter von 4 kids (3.4.6.9 Jr.alt) Mein Mann wird März 2002 65 Jr. alt. Seine Rente als Künstler reicht nicht mal für ihn.

Die Schönheitsreparaturen (Renovierungen) während der Mietdauer in den Innenräumen der Wohnung sind jeweils bei Bedarf ohne besondere Aufforderung des Vermieters vom Mieter auf eigene Kosten fachgerecht auszuführen. 14.2. ... In jedem Fall schuldet der Mieter jedoch eine fachmännische Ausführung mittlerer Art und Güte. 14.5 Beim Auszug aus der Wohnung besteht nur dann keine Verpflichtung des Mieters zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, wenn der neue Mieter die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten ohne Berücksichtigung im Mietpreis übernimmt oder wenn der Mieter dem Vermieter die Kosten für die Renovierung, unter Berücksichtigung des Zustandes der Wohnung und dem Zeitpunkt der letzten durchgeführten Renovierung, erstattet. ... Und falls zutreffend, wie ist vom Vermieter im Nachhinein mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen umzugehen, wenn sie offensichtlich nie durchgeführt worden sind?

Mir wurde mitgeteilt, dass ich - sofern die Wohnung nicht anderweitig belegt wird - die Kosten gemäß den AGBs zu tragen hätte.

Damit die Kosten erträglich sind, habe ich es ohne Vertrag bzw. ... Auch wurden die Kosten zur Hälfte von der Vermieterin übernommen.

Heute noch nicht, und vielleicht nicht bis Ende der Sanierungsarbeiten (es muss eine Trockenmaschine 2 bis 4 Wochen lang laufen, dann Malarbeiten), die unternehmen werden, wenn die (Eigentümer/HVW-Versicherung) die Kosten angenommen hat.

Wir erhielten nun ein Schreiben des Vermieters über eine beabsichtigte Anpassung des Mietvertrags: "Aufgrund geänderter gesetzlicher Bestimmungen und zwischenzeitlich deutlich gestiegener Kosten sehen wir uns gezwungen, Ihren Mietvertrag vom [Datum] in den nachfolgenden Bestimmungen der aktuellen Rechtssprechung anzupassen. ... Im alten Mietvertrag steht zum Thema Schönheitsreparaturen die starre Fristenregelung [die ja inzwischen unwirksam ist laut Rechtssprechung] In der Anpassung des Mietvertrages gibt er nun die Intervalle als "unverbindliche Anhaltspunkte" an und gibt Prozentzahlen an, wonach sich der Mieter verpflichtet "sich an den bei Renovierungsbedarf entstehenden Kosten anteilig zu beteiligen": Wenn Schönheitsreparaturen bei Auszug länger als 1 Jahr zurück liegen: 20% der Kosten; länger als 2 Jahre: 40% der Kosten ...

Ich habe meine Garage einem Bekannten überlasssen, um dort seinen Anhänger hinzustellen. Jetzt muss ich selber dort raus, habe ihm auch schon fristgerecht gekündigt. Er hat mir jetzt mitgeteilt, dass er den Anhänger dort stehen läßt, bis er eine andere Unterstellmöglichkeit gefunden hat und das kann dauern.

Hallo Frau/Herr Rechtsanwalt, bin Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung. Der Mieter bemängelt Löcher und Defekte in den Balkonbrettern. Einige Bretter müssen ausgetauscht, insgesamt von Moos gereinigt und mit Öl imprägniert werden.

Ich weiß, dass ich um weitere Kosten nicht umhin komme; möchte aber, dass sich diese im Rahmen halten. Auch bin ich bestrebt, die Wohnung möglichst bald wieder zu vermieten. ... Besteht eine Verpflichtung meinerseits, dafür Sorge zu tragen, dass mein Mieter wieder in Besitz seiner Sachen kommt?

Sehr geehrte Damen und Herren, für eine vermietete Wohnung möchte ich eine Mieterhöhung durchsetzen. Leider gibt es keinen Mietspiegel in der Gemeinde. Auch 3 (vermietete) Vergleichswohnungen kann ich nicht benennen.

Ich besitze keinen eigenen Briefkasten; sämtliche Post für alle drei Parteien (Vermieter, dessen Tochter und ich) landet in einem Briefkasten, zu dem ich keinen Schlüssel besitze bzw. keinen vertraglich überreicht bekommen habe. Die Post wird vom Vermieter/dessen Frau sortiert und meine Post liegt dann auf der Kellertreppe oder im erwähnten Flur, wenn ich länger ortsabwesend bin.

Ab September 2009 änderten wir meinen bestehenden Mietvertrag auf unser beider Namen. er beteiligte sich zur Hälfte an der Miete sowie der Strom/Wasser/Gas kosten.

Der Vermieter ist berechtigt, mit Rücksicht auf die Neuvermietung der Wohnung anstelle der nach Abs. 1 zu erbringenden Leistung eine Ablösesumme zu verlangen, die den voraussichtlichen Kosten der Instandsetzung entspricht. Die Höhe dieser Kosten ist durch den Kostenvoranschlag eines Malermeisters nachzuweisen."

Der Vermieter hat aufgrund der Mangelanzeige des Mieters eine Ortsbesichtigung vorgenommen. ... Kann der Mieter zum fachmännischen Streichen der Fenster (inklusive Anschleifen und Grundieren) aufgefordert werden und muß er die Kosten hierfür tragen?

Im Mietvertrag von 2007 (ersetzt den ersten Vertrag von 1997) steht: §9 "Während der Dauer des Mietverhältnisses nimmt der Mieter die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten vor. ... Sind in einzelnen oder sämtlichen Räumen die Reparaturen nach §9 Ziff.2 noch nicht fällig, ist der Mieter verpflichtet, die hierfür entstehenden Renovierungskosten unter Berücksichtigung des tatsächlichen Abnutzungsgrads auf der Grundlage des Kostenvoranschlags einer Fachfirma zeitanteilig gemäß folgender Regelung zu tragen:..." ... "Kommt der Mieter einer bestehenden Renovierungspflicht nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, diese Arbeiten selbst in Auftrag zu gebenund die hierfür erforderlichen Kosten vom Mieter ersetzt zu verlangen".

Der Vermieter wurde bereits zwei mal unter Fristsetzung zur Mängelbeseitigung aufgefordert, leider ohne irgendeine Reaktion.

Ich habe ein Gewerbegrundstück mit mehreren Mietparteien und 20%igen Leerstand käuflich erworben. Dabei sind Fragen bezüglich der Betriebskostenabrechung aufgetreten. 1. Welchen Aufteilungschlüssel zwischen den vermieteten und nichtvermieteten Gebäuden zur Gesamtfläche muss/kann erhoben werden?

Hallo, ich (m/25 verheiratet 2 Kinder) habe mich im Dezember 2004 selbstständig gemacht und konnte auf Grund des Scheiterns die Mieten für April 05 bis September 05 nicht bezahlen. Wir bekamen deshalb im Oktober 05 die fristlose Kündigung. Ich beantragte im Okt. 05 die Übernahme der Mietschulden auf Darlehnsbasis beim zuständigen Amt mündlich und dieser wurde abgelehnt.