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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 1,5 Jahren (2015) eine neue Wohnung bezogen (Erstbezug, Passivhaus mit mehreren Parteien). ... Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des Monats zulässig. 4. ... Das bedeutet: Eine Kündigung sollte frühestens zum Ablauf der vereinbarten dreijährigen Mietzeit möglich ist.

Der Hausflur ist ziemlich hellhörig, sowie auch die 8 Wohnungen (3 vermietet, Rest Ferien/2.... Seitdem habe ich mich im Haus immer ruhig verhalten, sodass keine weiteren Beschwerden folgten. Kann mir jetzt im schlimmsten Falle eine fristlose Kündigung wegen des Fehlverhaltens meines Freundes drohen?

Wir wollen nun das Haus verkaufen (evtl. ... Allerdings hat der Mieter bestätigt, dass er sowieso das Mietverhältnis beenden möchte, evtl. früher als zum Ende der LFZ, da er eine Wohnung sucht und Miete sparen möchte, dies ist allerdings in der Schwebe.

Ich habe eine WOhnung von 2 1/2 Zimmern, von der WOhnung geht eine Tür ab, zu zwei Abstellräumen, die nur über meine Wohnung zu betreten sind, meine Vermieterin hat mich nun aufgefordert die beiden Abstellräume zu räumen, da die nicht im Mietvertrag drinn stehen, aber es ist eine offene Tür von meiner Wohnung dahin. Ich habe heute Post von "Haus und Grund" bekommen, und die haben mir bis zum 15.11. ... Bitte geben Sie mir einen Rat, ich nehme mal an, das ich im Recht bin, auch mit den beiden Abstellräumen, da die Tür ja von meiner WOhnung abgeht, und die Maklerin mir damals auch die Räume gezeigt hat.

Die Übergabe des Hauses und sämtlicher Schlüssel wird durch ein Übergabeprotokoll protokolliert. ... Sämtliche auf uns geschlossenen Verträge, insbesondere im Zusammenhang mit dem Haus, wie z. ... Ergänzende Frage: Ist eine nur teilweise z.B. hälftige Übertragung des Hauses auf die Tochter möglich, ohne dass wir steuerliche Nachteile im Rahmen der Auswanderung hätten?

Die Mieter forderten eine fristlose Kündigung zum 31. ... Stattdessen haben wir eine reguläre fristgerechte Kündigung akzeptiert, die dann auch dann von den Mietern so eingereicht wurde. ... Es handelt sich um ein sehr gepflegte. hochwertiges Haus.

Der Vermieter unseres Hauses hat zum 1.1.2016 die Miete erhöht ohne dafür eine ausreichende Begründung vorzulegen und bei mangelndem Zustand, der mehrfach muniert wurde. Um Stress zu vermeiden haben alle drei Parteien im Haus beschlossen auszuziehen. Nun stehen die Wohnungen zur Wiedervermietung in der Zeitung und zwar zum alten Preis.

Das Haus ist derzeit vermietet. ... Das Haus bietet jedem Kind ein eigenes Kinderzimmer. ... Die Gemeinde ist sehr klein, es wird hier tatsächlich schwerlich eine vergleichbare 5-Zimmer-Wohnung zu finden sein.

November 2007 in seine Wohnung ein – seine erste eigene Wohnung. Natürlich möchte er zu Hause auch ins Internet und mit seiner Familie telefonieren können. ... Max fragt sich aber, ob es rechtlich ok ist, dass am neuen Standort einfach wieder die neue Vertragslaufzeit von 24 Monaten beginnt, in der neuen Wohnung hatte er doch bereits 6 Monate einen Telekom-Anschluss.

Dies war – wie wir von anderen Mietern des Hauses hörten – dort so „üblich“. ... Wir haben die Wohnung am 9. ... Der neue Hausbesitzer hat den Eingang der Kündigung bestätigt und darauf verwiesen, dass die Wohnung zum 01.

(Gott sei dank haben wir die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein gemacht und somit die Bestätigung, dass die Kündigung eingegangen ist) Heute hat uns die vermieterin auf den anrufbeantworter gesprochen dass sie in zwei Tagen mit einem Kaufinteressenten vorbeikommt und dem Interessenten bereits zugesagt hat. ... Sie hatte nur gemeint, sie hat ihren anwalt gefragt, sie hätte das recht das Haus jederzeit für Interessenten zu besichtigen und wenn wir nicht da sind, müssen wir halt dafür sorgen, das jemand da ist ( z.b. eine Nachbarin).

Hallo, habe zwei Wohnungen. Eine Wohnung mit mindest Mietdauer von 1 Jahr und ein Haus mit 3 Jahren Mietvertrag.

Nach meiner Kündigung Ende Juli zu Ende Oktober habe ich den Vermieter darauf angesprochen, was ich nach seiner Meinung an meiner Wohnung (Mietdauer 4,5 Jahre; 70 qm) renovieren müsse. ... Alsbald wurde vom Vermieter die Nachmietersuche eingeleitet (wohnt im gleichen Haus). ... Der Vermieter hat sich hier an seinen Haus- und Grundbesitzerverein gewandt, dieser hat mit Schreiben von Ende November seine Forderung grundsätzlich wiederholt und die Aufrechnung der Kaution erwähnt.

An der Wand außen vom Haus haben wir dunkle Querstreifen gefunden, die entlang der Stockwerke verlaufen. ... Diese Streifen am Haus waren schon lange da, nur etwas heller, aber in der Wohnung hatten wir bis jetzt noch nichts. ... Ich mache mir Sorgen wegen der Kinder und würde am liebsten so schnell wie möglich aus der Wohnung.

Eine Mietwohnung in einem Haus, das einer Erbengemeinschaft gehört, wird von einem der Erben im Auftrag der Erbengemeinschaft vermietet. ... Erbe A, selber in dem Haus wohnhaft, behauptet gegenüber dem Mieter der Wohnung, Erbe B (der Vermieter) würde die Betriebs- und Heizkostenvorschüsse unterschlagen und nicht an die Versorgungsunternehmen weiterleiten. ... 2) Inwiefern kann die Miete gemindert werden, bzw. was muss mit dem Betriebs- und Heizkostenvorschuss geschehen und wäre die Einstellung der Versorgungsleistung ein Grund, der eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigt?

Die meisten Fenster sind undicht, (keine Dichtungen vorhanden) die Haus Eingangstür schließt nur in der Mitte und steht oben ca. 12 mm ab, (Zuhaltung ist beim Zuziehen nicht gegeben) die Auffahrt ist nach den ersten Regen eine einzige Matschkuhle und ist zu Fuß nur mit Gummistiefeln zu passieren, die Heizungsanlage macht Geräusche, (annähernd durchgehende rasselnde Geräusche) das Dach des Schuppens/ Gartenhauses ist durchlöchert, alles Dinge die man bei der Besichtigung nicht hat feststellen können. Wir waren uns sehr wohl bewusst das in dieses Einfamilienhaus viel Arbeit gesteckt werden muss (hier hat vorher eine Messie Familie gelebt) da wir das Haus auch erst einmal (freiwillig) entmüllen mussten, aber das übersteigt unsere schlimmsten Vorstellungen.

Hallo, ich besitze ein Haus (=ich bin der Eigentümer) und möchte in diesem Haus 1-2 Zimmer an einen langfristigen Mieter/Mitbewohner vermieten. ... Einen sehr starken Mieterschutz, wie es ihn bei "normaler Vermietung" von Wohnungen gibt, kann ich wegen dieser Situation nicht akzeptieren. - Ich möchte gerne wissen, wie ich den Mietvertrag mit dem Mieter legal so gestalten kann, damit ich diesem mit einer maximalen Kündigungsfrist von drei Monaten wieder kündigen kann, wenn wir zwischenmenschlich Probleme kriegen. - Spielt es für diese Einschätzung eine Rolle, ob das Zimmer möbliert vermietet wird oder nicht?

In einem am 28.10.1998 abgeschlossenen Mietvertrag - dem damaligen Haus- und Grund Formblatt mit unten stehenden individuellen Anpassungen - über eine zwei Zimmer Wohnung heisst es: "Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 36 Monaten geschlossen und läuft bis zum 31.10.2001. ... Für den Fall der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses beträgt die Kündigungsfrist 3 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums weniger als 5 Jahre vergangen sind 6 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 5 Jahre vergangen sind 9 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 8 Jahre vergangen sind 12 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 10 Jahre vergangen sind" Nun hat es seit Abschluß des Vertrages ja Reformen im Mietrecht gegeben.

Wenn ich dem nicht nachkäme, müsste ich mit einer Kündigung meiner Wohnung rechnen. ... Seit gestern habe ich 3x bei seiner Wohnung geklingelt. ... Nachbarn im Haus konnten mir auch nichts sagen.

Meine Frage ist jetzt, gibt es eventuell Probleme beim Nachweis des Eigenbedarfes aufgrund dessen, dass wir bereits ein Haus haben, welches deutlich kleiner ist, als das was wir bauen wollen und wie gesagt wir würden es in diesem Zuge verkaufen.