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Mieterhöhung um Mieter loszuwerden

04.04.2016 22:04 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Raphael Fork


Der Vermieter unseres Hauses hat zum 1.1.2016 die Miete erhöht ohne dafür eine ausreichende Begründung vorzulegen und bei mangelndem Zustand, der mehrfach muniert wurde. Um Stress zu vermeiden haben alle drei Parteien im Haus beschlossen auszuziehen. Nun stehen die Wohnungen zur Wiedervermietung in der Zeitung und zwar zum alten Preis. Ist das rechtens?

Sehr geehrter Fragesteller,



Frage 1:
"Ist das rechtens?"


Ich sehe daran nach Ihrer Schilderung - vorbehaltlich einer Prüfung von Mieterhöhungsverlangen und Kündigung - nichts Unrechtes.

Der Vermieter hat ein Mieterhöhungsverlangen durchsetzen wollen, musste dann aber feststellen, dass sämtliche Mietparteien gleich freiwillig ausziehen.

Bei so einer Sachlage wird man es dem Vermieter nicht verübeln können, wenn er seine ursprüngliche Intention noch einmal einer kritischen Prüfung unterzieht und den am Markt realisierbaren Preis verlangt.

Der Vermieter hat durch die Aktion ja keinerlei Vorteile. Ggf. handelt es sich auch nur um einen Fehler bei der Mietzinsangabe.



Mit freundlichen Grüßen

Raphael Fork
-Rechtsanwalt-


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