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Gilt die oben genannte Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel auch wenn der Vermieter mündlich darüber informiert/in Kenntnis gesetzt ist, dass Vormieter & Nachmieter sich mündlich untereinander geeinigt haben, dass der Nachmieter kostenlos eine Woche früher in die Whg. darf und dafür die Schönheitsreparaturen für den Vormieter übernimmt (Da oben von "allein" zwischen bisherigen & neuen Mieter die Rede ist? ... Dabei beläuft sich die Mietersparnis für den Nachmieter auf circa 300€ (Stichwort: finanzieller Ausgleich für Renovierung, jedoch gezahlt durch den VOR-Mieter). Sollte der Nachmieter lieber auf den finanz.

Der Mietvertrag sieht nun aber keine Bürgschaft vor, sondern legt den Bürgen und mich als gemeinsame Mieter fest. ... Wenn nur ein Mieter als Vergleich herangezogen wird, welcher wäre dies? ... Können ALG-II-Empfänger vom Vermieter als Nachmieter ausgeschlossen werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 01.04.2020 wird in meine jetzige Wohnung ein neuer Mieter einziehen. ... Am Telefon wurde mir weiterhin gesagt, dass der neue Mieter schon mindestens 12 Monate an der Adresse gemeldet sein muss um den Vertrag zu übernehmen.

Nach kurzer telefonischer Rücksprache hatte sie nichts gegen meine Suche nach einem Nachmieter einzuwenden. ... Jetzt soll ich bis Ende Dezember sinnloser Weise weiter Miete zahlen und die Wohnung renovieren.

Einem Makler gelang es, einen neuen Mieter zu finden. ... Der neue Mieter unterschrieb einen Mietvertrag zum 01.11.09, bewohnt die Wohnung seit diesem Zeitpunkt, zahlt offenbar auch die Miete pünktlich an den Vermieter. ... Zitat: "Der Nachmieter, der in das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis eingetreten ist, hat die Kaution noch nicht bezahlt.

Meine Mieter haben gekündigt und ziehen am 30.11.2006 aus. Ich habe einen Termin für Mietinteressenten mit meinen jetzigen Mietern vereinbart. ... Meine Mieter verlangen dies aber, mit folgendem Wortlaut: "Wie Ihnen sicherlich bekannt sein dürfte, müssen wir als Mieter Miet- oder Kaufinteressenten nur dann in die von uns gemietete Wohnung lassen, wenn sie in Begleitung des Vermieters erscheinen oder wenn sie sich nach vorheriger Anmeldung durch den Vermieter ausweisen können."

Hallo, ich habe meine Miete ( Wohnung) bis zum 31.12.2017 gekündigt (mit 3 Monate Kündigungsfrist), und habe einen neuen Mietvertrag und neue Anmeldung ab 01.10.2017. Meine Eltern blieben in der alten Wohnung (als Nachmieter aber es wurde bis heute keinen neuen Mietvertrag geschlossen), die ich bis zum 31.12.2017 gekündigt habe. ... Oder zahlen diese Schaden meine Eltern (Nachmieter).

Der Mieter selber betont, dort aber nur eine Garage zu haben. ... Die Miete wurde im übrigen schon ab dem 1.04.2004 bezahlt. ... oder muss er sich an den Zeitmietvertrag halten, was mach eich, wenn er nicht mehr zahlt, muss ich ihn dann für die restlichen 18 Monate auf Miete verklagen, falls ich keinen Nachmieter finden sollte ???

Bei einem telefonat mit unserem Vermieter, stimmte er zu, das wir einen Nachmieter suchen. ... Es meldeten sich 8 Nachmieter. ... Meine Frage: Muss ich jetzt bis einschließlich Juli Miete zahlen?

Sehr zeitnah hat mein Vermieter einen Nachmieter gefunden, sodass er ihm am 06.03.2021 bereits den Schlüssel zur Wohnung übergab und der neue Mieter schon am 10.03.2021 einzog. Die Mieten für die Monate Januar und Februar hatte ich bereits beglichen und auch die Anwaltskosten die errechnet wurden auf Basis von 12 Kaltmieten als Streitwert. (12 x 432€ Kaltmiete) Nun habe ich ein Schreiben erhalten das der Vermieter einen Schadensersatzanspruch für die Miete des Monats März geltend machen will, da der neue Mieter erst ab dem 01.04.2021 miete zahlen wird (dieser wohnt aber wie oben schon geschrieben, seit dem 10.03.2021 in der Wohnung). ... Frage 1: Ist dieser Schadensersatzanspruch rechtens und ich Zahle sozusagen die Miete für den neuen Mieter, weil er erst ab dem 01.04.2021 miete zahlt ?

Weil denen die Wohnung so wichtig war, wollten sie die Miete aber trotzdem übernehmen. ... Die Nachmieter schrieben, dass das von den Vermietern ausgegangen sei. Vermutlich wollten sie lieber nett zu den Nachmietern als zu uns sein.

Diese möchte der Nachmieter so übernehmen. Kann ich einerseits akzeptieren, dass der Nachmieter die Farbgestaltung des Vormieters übernimmt, dann aber im Rahmen eines späteren Auszugs diese Räume neutral zu streichen hat?

Welche rechtlichen Schritte kann ein Vermieter gegen uns Mieter einleiten, wenn wir am Monatsende nicht ausziehen (unsere Miete natürlich auch weiter zahlen), obwohl wir zu diesem Termin gekündigt haben und der Nachmieter bereits einen Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen hat und nicht zurücktreten will.

Kein Widerspruch und abwarten, womit wir Gefahr laufen, sollte sich der Neubau in den die Mieter einziehen wollen sich erneut verschieben, die Mieter einfach so weiter in der Wohnung bleiben? Was ist mit unserer Wohnung für die es schon Nachmieter gibt? ... Sollte der Nachmieter deswegen abspringen und unser Vermieter keinen Nachmieter finden zum 31.05., sind wir dan Schadensersatzpflichtig, wenn ja kann das auf unsere Mieter umgelegt/übertragen werden?

Am 01.03. erhält der Mieter einen Vertrag über ein Ladenlokal zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäftes. ... Letzte Woche erfährt der Mieter auf erstmalige Anfrage bei der Stadtverwaltung, dass er wegen Nichteinhaltung von Brandschutzvorschriften (fehlender 2. ... Die aufwendige Renovierung möchte der Mieter jedoch am liebsten ersetzt haben.

Nun hat sich in der Zwischenzeit herausgestellt, dass die Wohnung an die Nachmieter bereits vor Mietende uebergeben wurde, schaetzungsweise um den 20.03.2008. Bin ich berechtigt eine anteilige Mietrueckerstattung fuer den Zeitraum an dem die Nachmieter eingezogen sind bis zum Ende meiner vertraglich vereinbarten Mietzeit zu verlangen, also in diesem Fall satte 11 Tage?

ich habe einen gewerbemietvertrag vor 2,5, jahren über 5 jahre geschlossen, der sich dann nach ablauf der 5 jahre jährlich verlängern sollte (praxis mit 5 zimmern in einem wohn - und geaschäftshaus in franken / bayern) . in den letzten 2,5 jahren hat sich die wirtschaftliche situation der praxis aber so verschlechtert, so dass ich mir die monatliche mietzahlung von knapp 800 euro nicht mehr leisten kann und mich verkleinern muss. ich hatte mit dem vermieter eine mündliche absprache, dass ich aus dem mietvertrag rauskäme, wenn ich ihm einen nachmieter stelle. nun habe ich adäquate nachmieter gefunden, die die räumlichkeiten privat (was für den vermieter kein problem darstellt) ab november mieten möchten. nun stellt sich die sachlage aber so dar, dass der vermieter darauf besteht, dass ich die 5 jahre mietvertrag eingehalten muss, ich aber das recht habe, an die gefundenen nachmieter unterzuvermieten, aber weiterhin für die räumlichkeiten verantwortlich bin und als ansprechpartner fungieren muss. ist das rechtens- trotz nachmieter? oder besteht für mich eine möglichkeit, durch diese nachmieter aus dem mietvertrag vor ablauf des mietverhältnisses (april 2013) herauszukommen? ... für eine schnelle und aussagekräftige rechtliche antwort wäre ich sehr verbunden, da auch die potentiellen nachmieter gerne schnell wissen würden, ob sie die räumlichkeiten mieten können.

(Die Vormieter hatten eine Kündigungsfrist bis zum 20.02.2013) Am 6.10.2012 fand eine Wohnungsbegehung statt, bei der Vormieter, der Vermieter und ich als Nachmieter teilgenommen haben.

Eine der Bedingungen dieser Auflösung war jedoch, dass der Nachmieter ein Jahr drin bleibt. Der Nachmieter zahlte jedoch keine einzige Miete, was wir aber aber erst vor einer Woche (6 Monate später!) ... Kann der Vermieter ohne weiteres die Nachzahlung von den ausgefallenen Mieten von uns verlangen oder ist der Nachmieter die erste Ansprechstation?

Ich bin Ende 1991 aus meiner Mietwohnung ausgezogen und habe 3 offene Mieten mit der Kaution verrechnet. ... Die Miete betrug 1.300 Euro. ... Nun will der Vermieter plötzlich nach 13 Jahren noch weitere 2 Jahre Mietausfall geltend machen aus 1992 und 1993, weil er keinen Nachmieter fand.