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Kündigungsfrist in der festgelegten Form nicht einhalten, so hat der Mieter dem Vermieter unbeschadet sonstiger Ersatzansprüche hierfür Ersatz sämtlicher entstehenden Kosten zu leisten. ... Besteht in diesem Fall ein Sonderkündigungsrecht weil für 2 bzw. dann 3 Personen die Wohnung zu klein wäre? ... Wie komme ich aus diesem Vertrag raus bzw wie soll ich mich verhalten weil mein Vermieter nicht erreichbar ist?

Wir haben eine Wohnung seit 2007 gemietet. ... Unser Vermieter hat 2008 einige Wände teilweise mit Klimaplatten abgedeckt, um die ständigen Schimmelbildung zu bekämpfen. Diese Platten dürfen laut Vermieter nur mit Silikatfarbe gestrichen werden.

Juli 2021 eine ca. 65 m² große Wohnung in einem Gebäude mit 50 Parteien bezogen hat. ... Besonders wird bemängelt, dass weder ein Umlageschlüssel noch die detaillierten Betriebskosten im Vertrag spezifiziert seien. In dem Mietvertrag ist jedoch vereinbart, dass der Mieter Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung zu tragen hat, worauf eine monatliche Vorauszahlung von 210 Euro zu entrichten ist.

</strong> Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäfts ermittelt Die Selbstdurchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen bleibt dem Mieter unbenommen. ... Doch unsere Vermieter lehnen jegliche weitere Nachforschung, z.B. ... Wir könnten jetzt ein anderes Haus mieten und Ende November zu Ende Februar kündigen.

Guten Tag, vor 5 Jahren habe ich einen Wohnungs-Mietvertrag mit einem teildemenz-kranken, unter umfassender Betreuung stehenden, Vermieter abgeschlossen. Seine Betreuerin stimmte diesem mündlich und konkludent (ich zog ein, sie unterzeichnete ein Wohnungs-Übergabe-Protokoll etc.) zu. ... Weitere drei Monate später meldet ich ein Gewerbe an und verfasste in diesem Zusammenhang ein Schriftstück mit folgendem Wortlaut: „Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag vom XXX: Der Vermieter gestattet es dem Mieter, die rechte Garage gewerblich zu nutzen."

Drei Tage vor dem Einzugstermin fielen mir diverse Probleme in der Wohnung auf und ich bat die Eigentümer mich doch frühzeitig aus dem Vertrag zu entlassen. Inzwischen konnte ich die Kündigung meiner vorherigen Wohnung rückgängig machen und zog nicht in die neue Maisonette Wohnung. ... Solange kein neuer Mieter da wäre, wäre die Miete zu zahlen.

Da dies nicht das erste Mal ist, kann die Küdnigung trotz mittlerweile erfolgter Zahlung der Miete nicht mehr abgewendet werden. Ich kann, wenn alles klappt, zum 01.05. eine andere Wohnung beziehen (der Vermieter hat sich bereits mündlich einverstanden erklärt, der Vertrag ist noch nicht unterschrieben). ... Das Verhältnis zwischen mir und dem Vermieter kann wegen mehrfacher unpünktlicher Mietzahlungen als zerrütet betrachtet werden.

Guten Tag, wir (Paar, unverheiratet) mieteten zum 01.06.2005 eine Altbauwohnung mit festem Vertrag über 3 Jahre an. ... Man muss dazu sagen, dass die Wohnung bei Anmietung in einem sehr schlechten Zustand war, und wir die Wohnung komplett renoviert haben. ... Nach Übergabe der Schlüssel wurden wir quasi aus der Wohnung geworfen.

In dem Haus sind zwei Wohneinheiten und zwei Gewerberäume die von unterschiedlichen Mietern genutzt werden. ... Einer der Mieter (Wohnung) nutzt alleine eine ca. 100qm große Terrasse, die auch mit einer Zu-/Abwasser-Einrichtung versehen ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer einer Wohnung in Kerpen, (BJ 1974, 83qm, einfach Ausstattung) und möchte diese Wohnung zum 01.03.2025 neu vermieten, inkl. ... Wie oben beschrieben soll die Wohnung mit EBK (Zeitwert ca. 2.000 €) vermietet werden. Welche Miete ist aus juristischer Sicht möglich, ohne die Gefahr zu laufen, dass es eine Rückforderung der Miete in Zukunft geben könnte?

Vor ca. einem Jahr legte mir mein Vermieter eine Ergänzungsvereinbarung zum Mietvertrag vor. ... Der Ergänzungsvertrag beinhaltet in Bezug auf die Schönheitsreparaturen folgende Formulierungen: $7 Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses 1.Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen zur Durchführung von Schönheitsreparaturen frei. 2.Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer der Mietzeit die Schönheitsreparaturen (Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, Streichen der Heizkörper einschließlich Heizungsrohre, der Innentüren samt Rahmen, der Einbauschränke, Fenster und Außentüren von innen, Lasieren von Naturholztüren und -fenstern) auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung vornehmen zu lassen oder vorzunehmen unter Berücksichtigung von §11 Abs. 1 dieses Vertrages. 3. ... - Ist die Ergänzungsvereinbarung (also die Wahl zwischen neuem Vertrag oder Mieterhöhung) rechtmäßig oder kann diese angefochten werden, sprich: ich wäre bei erfolgreicher Anfechtung nach „altem“ Vertrag nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet.

Welche Kündigungsfrist gilt nun für den obigen Vertrag unter Berücksichtigung der damals in Kraft getretenen Gesetzesänderung? Kann ich etwas falsch machen wenn ich den Vermieter (eine Verwaltungsgesellschaft) freundlich anfrage, welche Kündigungsfrist aus seiner Sicht nach aktuellem Rechtsstand gilt?

Guten Tag, ich habe folgendes Problem.... zum 01.10.2015 wollte ich gemeinsam mit einem Freund eine Wohnung beziehen. Nach dem ich darauf folgend den Mietvertrag unterschrieben hatte überlegte es sich mein Freund anders und möchte nun doch nicht in die Wohnung ziehen. ... Der Vermieter besteht nun darauf das ich Miete + Nebenkosten ab dem 01.10.2015 zahle bis ein Nachmieter gefunden wurde jedoch bin ich finanziell gar nicht in der Lage die Wohnung alleine zu finanzieren.

Möchte meine WOhnung fristlos kündigen aber mein Vermieter fechtet dies an. ... Jetzt habe mich bereits um eine andere Wohnung bemüht und bin demzufolge nicht bereit 2fach Miete zu zahlen, wenn ich den Wohnraum nicht mehr nutze. ... Da die Mietsache nicht über die vereinbarten zugesicherten Eigenschaften, wie die dem Vertrag zuvor mündlich zu Grunde gelegten Gemeinschaftraum, der Sauna und die Neubefliesung des Flures, verfügen, befugt dieser Umstand den Mieter ebenfalls zur Vornahme einer fristlosen Kündigung.

Kann dann die Person, die unterschrieben hat den Vertrag kündigen oder müssen beide Parteien die Kündigung unterschreiben, ist die Kündigung dann trotzdem rechtwirksam wenn nur einer unterschreibt? ... Sprich in der Wohnung wohnt die Ehefrau, die nicht unterzeichnet hat, jedoch im Mietvertrag drin steht. ... Er "musste" sich kurzfristigg eine neue Wohnung suchen, da es beim Umzug hieß, der neue Lebensgefährte zieht mit ein.

Die Wohnung soll als Kapitalanlage dienen, ich will sie vermieten (an meine Mutter, dürfte aber keine Rolle spielen). ... Ich gehe mittlerweile davon aus, dass die Wohnung bestenfalls Anfang Oktober bezugsfertig sein wird, als 5 Monate später als im Vertrag vereinbart. ... 2) Meine Mutter hätte mir eigentlich seit Mai 2014 die ortsübliche Miete bezahlt, die Wohnung dient ja als Kapitalanlage.

Die Wohnung (und auch alle anderen Wohnungen in dem Haus) waren noch nicht fertig gebaut und wurden auch nicht offiziell vermietet - nur wenn man direkt Kontakt zu dem Vermieter hatte und wusste, dass es in dem Gebäude überhaupt Wohnungen gibt. ... Bis dato habe ich auch noch keine Miete gezahlt, jetzt kommt die Nachzahlung (das war mir bewusst, also alles gut). ... Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?

Dies begründet sich für uns auf fogende Tatsachen: - mündliche fristlose Kündigung vom Vermieter am 18.01.07, da wir angeblich unsere Miete nicht bezahlen (Miete ist von uns immer bezahlt worden, eine komplette Miete in bar(hierfür gibt es einen Zeugen) und einmal 70 € in bar, der Rest per Überweisung) - versteckte Mängel in der Wohnung: Heizkörper funktionieren in einem Kinderzimmer und im Bad nur auf der höchsten Stufe. - Toilettenspülung im Bad und Gäste-WC funktionieren nicht richtig - erneuter Schimmel im Schlafzimmer unseres Sohnes der Astmathiker ist.Am heutigen Tag entdeckt! ... Da wir am 05.09.06 im Zimmer unseres Sohnes schon einmal sehr starken Schimmelbefall hatten, wurde uns vom Vermieter auch schon gesagt "Wenn euch das nicht passt müßt ihr ausziehen."... Der Vermieter akzeptiert die >Kündigung nicht, da wir die oben genannten Punkte noch nicht aufgeführt hatten, da uns ja schon mündlich fristlos gekündigt wurde,er möchte die angeblichen Mietrückstände und die Märzmiete, dann wäre er bereit uns aus dem Vertrag zu lassen.

Durch eine kürzlich gestellte Anfrage habe ich erfahren, dass mein Vermieter meine gewerbliche Tätigkeit als Einzelunternehmer genehmigen muss. ... "Nutzen Sie die Wohnung auch gewerblich" mit "Nein" antworten? Könnte der Vermieter den Mietvertrag dann wegen arglistiger Täuschung anfechten?

Nun verlangt unser Vermieter, dass wir in der Wohnung renovieren müssen, konkret verlangt er Schönheitsreparaturen von uns (Streichen, Löcher zu machen etc). ... Fachmännisch ja nicht, aber weil nichts anderes sonst drinsteht im Vertrag, wenigstens Schönheitsreparaturen? ... Im Mietvertrag steht drin: "Im öffentlich geförderten Wohnraum ist die Mietsicherheit nur dazu bestimmt, Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter aus Schäden an der Wohnung oder unterlassenen Schönheitsreparaturen zu sichern".