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Hallo, ich habe meine Eigentumswohnung verkauft und bin mir nicht sicher ob bei mir eine Spekulationssteuer anfällt. ... Bei meinem jetzigen Verkauf steht kein Grund und Boden im Vertrag, sondern nur der Kaufpreis von 127.500,- EUR. ... Stimmt diese Berechnung und muss ich daher keine Spekulationssteuer zahlen?

Spekulationssteuer, da noch keine 10jahre vorbei??

Ab wann kann ich die Wohnung verkaufen ohne Spekulationssteuer zu bezahlen. Ich hätte jetzt gedacht ab Februar 2027, lese aber z.B. im Handelsblatt "Wird nur ein Grundstück erworben und dieses später bebaut, gilt der Zeitpunkt des Grundstückskaufs als Fristbeginn. " so dass ich evtl. schon ab 2023 verkaufen könnte.

. -> Alleinerbe ist Gesellschafter A, dieser möchte nun das gesamte Objekt VERKAUFEN Frage: Führt die Nutzung, wie beschrieben jetzt dazu, dass KEINE Spekulationssteuer anfällt oder wie ist der Sachverhalt nun zu bewerten?

Nun möchte ich das Haus zu einem höheren Preis verkaufen.

Da wir ja nun doch etwas älter geworden sind, würden wir dies gern abschließend für uns regeln und tragen wir uns darum mit dem Gedanken, 2 Wohnungen zu verkaufen, um die noch offenen Forderungen komplett ablösen zu können. Meine erste Frage wäre, sehen wir es richtig, dass wir ab Juli 2019 ( 10 Jahre nach Kauf) verkaufen können, ohne dann noch der so genannten Spekulationssteuer zu unterliegen?

Nun wollen wir das Haus, also beide Wohnungen möglichst separat, verkaufen. Können wir in Anbetracht der Tatsache, dass der Verkauf von Immobilien nach Eigennutzung bis zu 3 Mal steuerfrei möglich ist, beide Wohnungen getrennt verkaufen (wäre in diesem Fall zweiter und dritter Verkauf?), ohne dafür Spekulationssteuer zahlen zu müssen, oder muss eine Frist zwischen dem zweiten und dem dritten Verkauf eingehalten werden?

Muss ich Spekulationssteuer zahlen, wenn ich meinen Anteil an meinen Bruder verkaufe? ... Wird mein Bruder Grunderwerbssteuer zahlen müssen oder entfällt diese bei solch "innerfamiliären" Verkäufen infolge einer Erbschaft?

Wir möchten das Grundstück teilen, die Hälfte verkaufen und Neubauen. ... Müssen wir mit spekulationssteuer.

Ich habe 2013 ein älteres Haus erworben, welches ich saniert habe und wo ich bis zum Verkauf 2020 mit meinen beiden Kindern gewohnt habe. ... Die Lohnsteuerhilfe sagt, ich muss auf den Gewinn eine Spekulationssteuer zahlen, da mein Vater dort gewohnt hat. ... Muss eine Spekulationssteuer bezahlt werden?

Die Verkehrswertgutachten belief sich auf 55-60T €, aber es fand sich kein Käufer für den Preis, weswegen ich sogar unter Wert verkaufen musste.

Jetzte stellen sich mir die Fragen, darf ich als Privatperson ihm das überhaupt verkaufen?... , zählt dieser Sachverhalt auch schon unter die Spekulationssteuer?.

So hat er geraten mit dem Verkauf paar Jahre zu warten.

Dadurch würde beim Verkauf jetzt ein "Buchgewinn" entstehen (ohne Berücksichtigung der Erwerbs-, Verkaufs- und Teilungskosten). ... Frage: Wir bewerten die Finanzämter in NRW bei der Frage nach der Spekulationssteuer den reinen Gebäudewert und wie steht dieser dann im Verhältnis zum Bodenwert ?

Ich habe 2005 eine Wohnung in Deutschland gekauft, die bisher immer vermietet war und möchte diese nun mit Gewinn verkaufen. Wohnung wurde demnach weit über 10 Jahre gehalten und für Steuerinländer ist der Verkauf somit steuerfrei. Meine Frage ist nun, ob es abweichende Regelungen gibt wonach §23 EStG für beschränkt Steuerpflichtige nicht anwendbar ist und ich somit mit einer Versteuerung rechnen müsste.

Jetzt meine Frage: Ich habe die Objekte ja wie beschrieben vor dem Verkauf an die GbR (Anfang 2019) ja bereits mehr als 10 Jahre im Bestand gehabt. Unsere lokale Steuerberaterin meinte, dass hier der Verkauf in dem Fall "wahrscheinlich" auch steuerfrei ist zumindest für meinen 98% Anteil. ... Könnte durch die Tatsache, dass ich 98% der GbR Anteile halte und die Objekte mir vor dem Verkauf an die GbR bereits länger als 10 Jahre gehört haben, hier eventuell der Verkauf steuerfrei sein?

Ich verstehe, dass ich ich bei Verkauf auf den Gewinn Spekulationssteuer zahlen muss (wenn innerhalb von 10 Jahren verkauft wird). Meine Annahme ist, dass in dem Fall, dass das Netto Einkommen von dem Verkauf mein einziges Einkommen in dem Steuerjahr war, dieses meinen Steuersatz festlegen würde.

Jetzt habe ich für den Verkauf 550.000 € angeboten bekommen. Auf Nachfrage in der Türkei werden bei dem Verkauf keine Steuern in der Türkei veranschlagt. ... Ich hätte gerne gewusst, ob der Betrag iHv 550.000 €, im Falle des Verkaufs, ohne Probleme nach Deutschland eingeführt, z.B. durch Überweisung eingeführt werden kann, (Nachweis der Herkunft wäre durch notariellen Grundstückskaufvertrag dann vorhanden) und ob irgendeine Art von Steuern bei der Einfuhr hier in Deutschland fällig ist, und ob vom Finanzamt vorher in diesem Sinne eine Bestätigung eingefordert werden sollte???

Nur die Höhe bestimmt den Umfang des Verkaufs! ... für die Arbeit, sondern weggezogen; gelegentlich seither nachweislich mit Makler versucht zu verkaufen, aber uns nicht weitere Beweggründe bekannt; 1.Muss auf die 6 Jahre lang selbst genutzte OG - Wohnung volle "Spekulationssteuer" vom Verkäufer bezahlt werden, wenn sie definitiv seit Ende 2016 bis jetzt nicht vermietet wurde, stand leer,...?? ... Ist es in der Annahme, dass die Spekulationssteuer für selbst genutzte Zweitwohnung entfällt, in 2018 sinnvoll, von uns die Immobilie teils zu kaufen mit z.B.

Es wird nun gefragt, ob A in diesem Fall Spekulationssteuer zahlen muss. Denn es sind keine zehn Jahre vergangen und er hat ja nicht in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf dort gewohnt bzw. hatte dort keinen Wohnsitz mehr. ... (Es mangelt halt am Wohnsitz) Im Grunde ist die Frage, ob nun tatsächlich Spekulationssteuer anfällt bzw. wie nachgewiesen und argumentiert wird, dass keine Spekulationssteuer anfällt.