691 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Das Haus war zuvor ein Mietshaus, das einem einzelnen Eigentümer gehörte. ... Wir nutzen die Wohnung selbst. ... Müsste solange keine Übergabe erfolgt ist nicht der bisherige Hauseigentümer diese Kosten tragen?

Die Wohnungseigentümer haben diese Wohnung erst vor kurzem gekauft und sind darüber nicht erfreut und sehen die Eigentümergemeinschaft in der Verantwortung, die Kosten für die Sanierung zu tragen. Laut Vorbesitzer hatten die Vormieter in den 3 Jahren, in denen sie in der Wohnung wohnten, keine Mängel diesbezüglich gemeldet. ... Müssen wir wirklich für die Kosten dafür aufkommen (und wenn ja in welchem Umfang, also Bad mit Fliesen...) oder muss sich der Eigentümer selbst darum kümmern und mit den (Vor-) Vorbesitzern Kontakt aufnehmen und evt. auf "verdeckten Mangel" klagen?

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer WEG. ... Jeder Mieteigentümer hat auf seine Kosten diejenigen Gebäudeteile, Anlagen und Teile von diesen, die entweder in seinem Sondereigentum bestehen oder sich als Gemeinschaftseigentum im Bereich seines Sondereigentums befinden, ordnungsmäßig instandzuhalten bzw. instandzusetzen. ... Kommt mir schon seltsam vor, ist zwar Gemeinschaftseigentum aber Reparatur liegt bei dem Eigentümer?

Soweit gemeinschaftliches Eigentum betroffen ist, hat der die Veränderung durchführende Sondereigentümer, die damit verbundenen Kosten sowie die Kosten für etwa erforderliche Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu zahlen. Zu den anfallenden und von dem jeweiligen Eigentümer allein zu tragenden Kosten zählen auch die Kosten für behördliche Genehmigungen und Auflagen. Dies gilt auch, wenn es sich um Gemeinschaftseigentum handelt (RWA, T 30 Tür Kellerabschluss, etc.).

Vor ca. 20 Jahren hat der damalige Eigentümer den Eingang der Wohnung verlegt, indem der obere Teil des Treppenhauses durch eine Wand und eine Abschlusstür der Wohnung zugefügt wurden. ... Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren an einen neuen Eigentümer verkauft, welcher verstorben ist und die Wohnung vererbt hat. ... Die Kosten gingen ja wohl zu Lasten der Gemeinschaft.

Problem: 3-4 Wohnungen haben Zylinder passend zur Schließanlage, die diese auf eigene Kosten damals bei der Hausverwaltung bestellt haben. ... Frage: Besteht ein Anspruch der betroffenen Eigentümer gegen die WEG auf Wiederherstellung des Zustands, sprich muss die WEG bei den Wohnungen, die über Schließanlage-Zylinder verfügt haben, die Zylinder passend zur Schließanlage kostenlos für die betroffenen Eigentümer auch erneuern? Wenn nein, haben die jeweiligen Eigentümer wenigstens Anspruch auf solche Zylinder auf eigene Kosten?

Guten Tag, Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem 4 Parteienhaus. Die Verteilung des Wassers für die einzelnen Wohneinheiten läuft über eine Steigleitung, von der dann ein Abzweig in die jeweilige Wohnung abgeht, wo immer in der Folge ein Absperrhahn und ein Wohnungswasserzähler / Zwischenzähler folgt. Gehört die nach dem Abzweig installierte Absperrung und der folgende Zwischenzähler / Wohnungswasserzähler zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum und zählt ein Zählertausch zu den umlagerfähigen Kosten?

Vor einiger Zeit wurde eine Kabelfirma beauftragt den Sat-Anschluß für alle Wohnungen neu zu verlegen. ... Es war ein fester Preis, unabhängig von der Lage der Wohnung. ... Dazu musste eine alte Fassadenplatte (Gemeinschaftseigentum) entfernt werden.

<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/WEG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 WEG: Allgemeine Grundsätze">§§ 10,15 WEG</a>, wobei der Sondernutzungsberechtigte befugt ist, unter Ausschluss der Nutzung der übrigen Eigentümer den der Sondernutzung unterliegenden Grundstücks- bzw. ... Er hat die Kosten,Lasten zu tragen und die Unterhaltung sowie die Verkehrssicherungspflicht so zu übernehmen, wie wenn der Gegenstand Sondereigentum wäre. (2) Es werden folgende Sondernutzungsrechte begründet : a)... ... Mir ist bekannt, das dies für die Oberflächen (Fliesen,Bodenplatten) gilt, Verhält es sich aber auch so, wenn sich der Unterbau ,also die verfestigte Kiesschicht unter den Betonplatten, wegen des Hangs absenkt, oder sind die Kosten dann von der WEG zu tragen?

In unserer Wohnanlage werden derzeit einige Fenster ersetzt, die zum Gemeinschaftseigentum gehören. Die in den letzten Tagen eingebauten haben einen völlig anderen Farbton als die meisten andern in der Anlage und sind auch viel heller als ein Fenster, das in meiner Wohnung im 90-Grad-Winkel an das zu ersetzende angrenzen wird.

Guten Tag, wir sind kurz davor eine Dachgeschosswohnung mit Sondereigentum an dem darüber liegenden Spitzboden (nur durch die Wohnung begehbar) zu erwerben (Bj 1907, 4 MFH). ... Ich weiß, das Dach ist zwingend Gemeinschaftseigentum. ... Wer trägt die Kosten an der Dämmung der obersten Geschossdecke, die WEG oder der Eigentümer der DG Wohnung (da Sondereigentum am Spitzboden)?

Die Wohnungen werden durch einen Verwalter "verwaltet". ... Die Balkone sind aufgrund eines Beschlusses in einer Eigentümerversammlung (mit Ausnahme der Fliesen)Gemeinschaftseigentum. ... Müsste viell. sogar der Eigentümer über mir für den Schaden aufkommen, weil er den Abfluss nicht regelmäßig gereingt hat?

Meine Wohnung befindet sich in der obersten Etage. ... Die Kosten hierfür müssen ohne Zweifel von der Gemeinschaft getragen werden. Zusätzlich soll nun aber in der betroffenen Wohnung der Wandputz erneuert werden, welcher nach meiner Information dem Sondernutzungsrecht unterliegt.

Lasten (1) Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums und der seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Teile des Gemeinschaftseigentums sowie folgender Gebäudeteile, gleichgültig, ob es sich dabei um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt: Nichttragende Innenwände, Bodenbeläge, Wand- und Deckenputz innerhalb des Sondereigentums, (..) Sanitär- und Heizungseinrichtungen samt Thermostatventilen, Heiz- und Warmwassermessgeräte innerhalb des Sondereigentums. (2) Die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums, sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums tragen die Wohnungs-/Teileigentümer im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile (..) ----------------------------------------------- Ausnahmen von diesen Regeln sind nicht aufgeführt. ... Die Kosten für die Instandsetzung der Hofdecke (ca. 40.000 EUR) werden also gemäß Miteigentumsanteil auf alle Eigentümer umgelegt.

Wir haben eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. ... Ab meiner Dose ist es Sondereigentum, die Leitungen sind Gemeinschaftseigentum. ... Einbau in das Gemeinschaftseigentum bezahlen, obwohl ich nur Änderungen im Sondereigentum vorgenommen habe?

Bringt die Zubilligung einer zweiten Wohneinheit innerhalb der Teilungserklärung automatisch die gleichen Nutzungsrechte für Mieter mit sich, wie für die übrigen Eigentümer des Areals?

Umwandlung von Privateigentum - zu Gemeinschaftseigentum (was schon geschah vor ein paar J.) - und jetzt soll es wieder zu "Sondereigentum"-im März (nur alle Fenster/Rolläden)rückgewandelt werden - also Ende Märzt bei der Versammlung soll abgestimmt werden - zu Sondereigentum. ... Zurückzahlung von teilweise erhaltenen Geldern der Parteien, die bereits vor ein paar J. so ca. 100% profitierten- denn ihre (Kosten ihrer Fensterreperaturen wurde aus der Rücklagenkasse bezahlt (da a ihre Fenster ( betrifft 3 von 6 Parteien)nun Gemeinschaftseigentum geworden waren- durch einfache Mehrheitsabstimmung- wohlgemerkt OHNE GRUNDBUCHEINTRAG.

Sowohl die Wohnung 1 als auch die Wohnung 7 gehört einem Eigentümer. ... Auch ist der Eigentümer der Meinung, daß der Fliesenbelag der Terrasse eine Schutzfunktion für die darunter liegende Geschoßdecke hat und somit zwingend zum Gemeinschaftseigentum gehört. ... Der Eigentümer der Wohnung 1 oder die Gemeinschaft vertreten durch den Verwalter ?

In unserer WEG wurde beim Auszug eines Vermieters festgestellt, dass in der Wohnung des Eigentümers A ein Wasserschaden am Sondereigentum entstanden ist, welcher laut Gutachten durch eine undichte Stelle am Balkon/der Außenfassade, also verursacht durch nicht intaktes Gemeinschaftseigentum, entstanden ist. Über den Verwalter wurde die Reparatur des Gemeinschaftseigentums und Gefallen halber auch des Sondereigentums beauftragt, der Eigentümer A hat dies nicht selbst organisiert oder aktiv vorangetrieben. Die Reparatur des Gemeinschaftseigentums ging relativ zügig, am Sondereigentum dauerte dies mehrere Monate (auch aufgrund Handwerkerverfügbarkeit), in diesem Zeitraum war die Wohnung nicht vermietet (obwohl dies laut Ansicht der WEG ab einem gewissen Zeitpunkt möglich gewesen wäre, die Wohnung war nicht komplett unbewohnbar, nur zeitweise musste im Wohnzimmer der Boden komplett erneuert werden).

Durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde auf Grund des Umstandes, dass die Wohnungsfenster in vielen Wohnungen erhebliche Mängel aufweisen, im Rahmen von Beschlussfassungen der letzten Jahre diese erneuert oder instand gesetzt. ... Ist der Eigentümer nach den Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung (s. o.) verpflichtet, die Instandsetzung und Instandhaltung seiner Wohnungsfenster im Ganzen auf eigene Kosten vorzunehmen oder ist er nur für Teilbereiche an dem Fenster zuständig (wenn ja, für welche)? ... Muss der Eigentümer ggf. für Scharniere, Verriegelungen o. ä. die Kosten tragen (also für Sachen auf der Innenseite)?