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Da wir in den Jahren zuvor auf eigene Kosten und durch viel Eigenarbeit das Haus, aber insbesondere diesen gewerblichen Teil ausgebaut haben (Einziehen von Fenstern und Büroräumen und vieles mehr), möchten wir vom Untermieter ca. 150 Euro mehr Miete verlangen, als wir selber dafür bezahlen. Die Verbrauchskosten für Heizung, Strom, etc. soll der Untermieter selbst tragen, die Betriebskosten von insgesamt 100 Euro für Grundsteuer und Wasser werden im Verhältnis 75:25% geteilt, Müllabfuhr zahlt jede Partei selbst.

Im Mietvertrag heißt es weiter: "Außerdem hat der Mieter alle Nebenkosten wie Strom, Kabelanschluss, Wasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Telefon zu tragen". Dafür zahle ich zu der "Kaltmiete" monatlich an den Vermieter weitere EUR 25,00. ... Ich wüsste nun gerne, ob die Vermieterin den Garten überhaupt so pauschal berechnen darf (ist ja schließlich kein "Wohnraum") oder ob der Garten nicht vielmehr ebenfalls Nebenkosten oder "andere Kosten" sein müssten?

In zwei Tagen findet die Übergabe statt und ich würde gerne ein wenig "Futter" haben, um gegen den Vermieter zu argumentieren, falls er bezüglich des Risses einen Teil der Kaution einbehalten möchte. ... Würden Sie dem Vermieter diesen Schaden noch vor Übergabe in zwei Tagen melden?

In meinem Mietvertrag findet sich im Paragraphen, der die Schönheitsreparaturen regelt, unter Absatz 3 die folgende Regelung: "Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen bzw. kleinen Instandhaltungen übernommen, so kann der Vermieter die fälligen Reparaturen während der Vertragslaufzeit fordern, spätestens jedoch bei Ende des Mietverhältnisses alle nach dem Grad der Abnutzung gemäß nachstehendem Fristenplan erforderlichen Instandsetzungen und Schönheitsreparaturen verlangen. ... Nach den Absätzen 1 und 2 des entsprechenden Paragraphen trägt der Mieter die Kosten für Schönheitsreparaturen und kleine Instandhaltungen. ... Wahlweise kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen hat, die eine im Fall des vollen Fristablaufs bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende fachgerechte Schönheitsreparatur verursacht hätte ..."

Auf Anfrage bei dem Vermieter, wurde mir mitgeteilt, dass es leider nicht möglich ist 4 weitere Wochen zu bleiben.

Dabei ist uns klar, dass sich das unentgeltliche Wohnrecht nur auf Mietzahlungen für die Wohnung beziehen und laufende Betriebskosten vom Berechtigten zu tragen sind.

Wir haben dies dem Vermieter vorgetragen mit dem Hinweis, dass wir uns vorstellen könnten, die Hälfte der anfallenden Kosten zu tragen. Der Vermieter hat uns geantwortet, dass dies möglich sei, allerdings alleine auf unsere Kosten.

Mietvertrag hat der Mieter die Kosten für die Heizungswartung zu tragen. In letzten Jahr hat der Vermieter ein Unternehmen mit der Wartung der Heizung beauftragt, der Mieter hat die Kosten hierfür getragen. ... Kann ich als Vermieter eine wirksame Vereinbarung mit dem Mieter treffen, dass er sich selbst um die jährliche fachgerechte Heizungswartung kümmert und für Schäden aus nicht regelmäßiger Wartung haftet?

Der Vermieter ist mir nicht bekannt. Auf die höfliche Bitte, das Fahrrad doch im Keller abzustellen, da die Kosten für die Renovierung sonst durch ihn getragen werden müssten, bekam ich als Antwort, dass er Miete bezahle, also sei diese Nutzung des Treppenhauses inkl Verschmutzung damit gedeckt. Nach meinem Verständniss ist dies kein ordnungsgemäßer Gebrauch/Nutzung des Treppenhauses und er oder der Vermieter muss den Schaden am Gemeinschaftseigentum begleichen, da es den anderen Eigentümern nicht zuzumuten ist die Kosten hierfür zu tragen.

Meine Fragen: Muß tatsächlich der Vermieter dafür Sorge tragen, daß ein Mieter sich beim Stromlieferanten anmeldet?

(Vermieter) beseitigt. ... Die angefallenen Kosten sind vom Mieter zu tragen. Trägt der Vermieter nach Vereinbarung die Kosten der Beseitigung, sind ihm alle entstandenen Kosten zu ersetzen.

Mietvermietet war der (teils neue, teils bereits vorhandene) durch den Vermieter verlegte Teppichboden. ... Wird [..] §16 dieses Vertrags vom Mieter nicht befolgt, so ist er für alle Schäden und Kosten voll haftbar. ... April durch Übergabe der Schlüssel der geräumten Wohnung, noch vorhandene Mängel lässt der Vermieter beheben und stellt sie dem Mieter in Rechnung.

Diese schickte mir aber die Rechnung mit Hinweis auf folgenden Passus im Mietvertrag wieder zurück: „Der Mieter trägt die Kosten kleinerer Instandsetzungsarbeiten an denjenigen Gegenständen, die dem direkten und häufigen Zugriff unterliegen, wie ... ... Als ich der Hausverwaltung telefonisch den Defekt mitgeteilt hatte, wurde ich nicht über entstehende Kosten informiert, und ich selbst hatte die Heizungsfirma ja auch gar nicht beauftragt.

Auszug aus dem Mietvertrag: Schönheitsreparaturen (1) während der Mietdauer übernimmt auf eigene Kosten (1) - der Mieter - der Vermieter. ... Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf seine Kosten - ohne Berücksichtigung im Mietpreis - übernimmt oder dem Vermieter diese Kosten erstattet. ... Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen, die zur Ausführung der Arbeiten erforderlich sind. (1) Im Allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein : In Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre.

Gibt es zudem einen Einmietbetrug, der aus Not entsteht, etwa wenn das Amt die Kosten nicht tragen will und man deshalb wahre Tatsachen verschweigt, damit man einen Unterkunft bekommt ? ... Falls eine Räumung aufgrund eines Untermieters nicht stattfinden kann, kann man den Hauptmieter dann belangen, etwa wenn dem Vermieter der Untermieter nicht bekannt war ? ... Oder das der Vermieter sich mit der Aussage zufrieden gibt, dass das Amt schon die Mieten übernimmt, bzw. man dies selber glaubt ?

Sehr häfig tritt folgendes ein: Ein Mieter A kündigt seine Wohnung zum 31.03.2012 und Mieter B (Nachmieter) möchte gerne bereits ab dem 24.03.2012 in die Wohnung, was dem Mieter A entgegen kommt. Die Wohnungsabnahme von A und die Übergabe der Wohnung mit B findet gemeinsam am 24.03.2012 unter Berücksichtigung auch der abzulesenden Zähler in der Wohnung statt. Kann wirksam im Mietvertrag oder im Übergabeprotokoll (da müssten dann aber meiner Meinung nach alle Vertragspartein zu A und B anwesend sein) vereinbart werden, dass die Nebenkostenabrechnung für A am 23.03.2012 endet und für B am 24.03.2012 vorzeitig neu beginnt?

Mit einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung gemäß § 19 a des Gesetzes über kommunale Zusammenarbeit (GkZ) übertrug der Kreis einen Teil seiner Aufgaben nach den Sozialgesetzbüchern II und XII und dem Asylbewerberleistungsgesetz auf die Träger der Sozialzentren.

Mv 469 Neufassung nach dem Mietreformgesetz 2001 (ehemals Mustermietvertrag des Bundesministers der Justiz) Auszug aus dem Mietvertrag: (1) Die Schönheitsreparaturen1) während der Mietdauer übernimmt auf eigene Kosten der Mieter (2) Zu den Scheinheitsreparaturen gehören das Tapezieren, Anstreichen oder Klaken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie Fenster und Außentüren von innen. (3) Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf eigene Kosten - ohne Berücksichtigung des Mietpreises - übernimmt der dem Vermieter diese Kosten erstattet. ... Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz für die Kosten verlangen, die zur Ausführung der Arbeiten erforderlich sind. Bei Nichterfüllug seiner Verpflichtungen nach Satz 2 hat der Mieter die Ausführung dieser Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden. 1) Im Allgemeinen werden Schänheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderliche sein: in Küchen, Bädern und Dusche alle 3 Jahre in Wohn- und Schlafräumen, Flur, Diele u.

Hier die Regelung: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zur Beseitigung der von ihm verursachten Abnutzung notwendigen Kosten zu tragen. Die Berechnung der vom Mieter zu tragenden Kosten erfolgt auf Grundlage eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebs. ... Welche Kosten müssen wir bei Auszug (Anfang Juli 2011) dann tragen bzw. welche Arbeiten müssten wir durchführen.

Kann ich gegen den Vermieter des kriminellen Pärchens Auskunftsansprüche geltend machen?