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Hallo Fachleute, wir (Ehepaar mit 2 Kindern)haben zum 30.10.05 eine Eigenbedarfskündigung erhalten, die wir auch nicht in Frage stellen. (Es will ein Verwandter des Vermieters Zwecks Familiengründung einziehen; dieser wohnt zur Zeit in einer 30m² Einliegerwohnung die den Eltern des Verwandten gehöhrt) Uns geht es darum 1. den Auszugstermin zu verlängern, da wir in Kürze mit dem Bau eines EFH beginnen. (dies soll der Vermieter nicht wissen). 2. wollen wir Ersatz für die vom Vermieter genehmigten Investitionen (Laminatböden, Dachdämmung, Gerätehaus alles ca. 3 Jahre alt) da wir diese schlecht mitnehmen können.

Sehr geehrte Damen und Herren, seit der Trennung von meinem Ehemann vor einem halben Jahr such ich für mich und unseren 11-jährigen Sohn eine ETW zum Kauf. Wir wohnen seit 13 Jahren im Einfamilienhaus meines Mannes, unser Sohn geht hier zur Schule und wir würden sehr gern in der gewohnten Umgebung bleiben. Nun schien endlich das passende Objekt gefunden - eine schöne 3ZKBB nur 200 m von unserem Haus entfernt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 9 Monaten in einem festen Arbeitsverhältnis als Köchin beschäftigt. Im Arbeitsvertrag sind keine Kündigungsfristen angegeben. In den letzten 3 Monaten ist mein Gehalt sehr unregelmäßig gezahlt worden, bis zu 3 Wochen verspätet und nur nach mehrfacher mündlicher Anmahnung.

Im Zuge unseres Umzuges mußten wir uns auch um eine neue Küche bemühen, da wir die "alte" zum einen nicht mitnehmen konnten (Eigentum des Vermieters) und uns zum anderen in der neuen Wohnung keine zur Verfügung stand. ... ich übernommen, obgleich ich ihr bei meinem Auszug die gesamte Küche überlassen habe und hierdurch von zumindest einem "Teilanspruch" abgesehen habe.

Wir haben eine neue hochwertige Küche eingebaut, ganz zu schweigen von Ankleidezimmer, Bademöbeln und Gartengestaltung, alles passgenau, angekommen.

Kaum etwas davon noch ins Haus gesteckt ( war ja auch fast alles fertig und neu Mauerwerk, Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Bad und Küche).

Ca. 4 Wochen nach Einzug stellte sich heraus, dass die Abflußrohre der Küche in den Wänden total verstopft sind und eine einwandfreie Funktion der Geschirrspülmaschine nicht möglich ist. 4.

Hallo sehr geehrte Anwälte, Unsere Frage? Meine Frau hat von Ihrer Mutter 1999 Ihr Landwirtschaftliches Anwesen (2 Familienhaus )ältere Landw. Gebäude ( ca. 50 Jahre u.älter ) auf dem Hofgrundstück, 1 Acker, 1 Wiese, kleines Waldstück, Überschrieben bekommen,für Ihre Mutter war ein Leibgeding ( Wohnrecht, Wart u.

Mietverhältnis für 120 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, Garten) besteht seit 7 Jahren.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung ohne separate Küche, also nur für eine Person geeignet.

Auf Seite 2 unten rechts steht: "Im allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein: Küchen ... 3 Jahre etc.)

Der Balkon befindet sich direkt über unserer Küche.

Ein weiterer unangenehmer Fakt ist, dass der Carport zu unserer Seite hin mit hässlichen Bauplanen verhängt wurde - angeblich, um vor Schnee und Regen zu schützen (wahrscheinlich aber auch vor unseren Blicken, die wir notgedrungen von Küche und Bad aus dahin hätten).

Ein Eigentümer hat ohne entsprechenden Beschluss vor einigen Jahren einen Dunstabzug für seine Küche in die Außenmauer gebrochen und entlüftet seitdem auf einen straßenseitigen Balkon (mit Geruchsbelästigung für alle Nachbarn.

Folgende Klausel enthält der Mietvertrag: § 7 Schönheitsreparaturen 7.1 Während der Miezeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen. 7.2 Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, die sachgemäße Pflege der Böden, das Streichen der Heizkörper und Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. 7.3 Die Schönheitsreparaturen müssen in folgenden Zeitabständen, beginnend ab Beginn des Mietverhältnisses bzw. dem Zeitpunkt, an an dem vom Mieter Schönheitsreparaturen fachgerecht durchgeführt worden sind, durchgeführt werden: - alle drei Jahre: Küchen, Bäder, Duschen und Toiletten - alle fünf Jahre: sämtliche Wohn Ess und Schlafräume, Flure - alle sieben Jahre: sonstige Nebenräume 7.4 Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden.

Der Mieter ist verpflichtet, die Ausführung der Schönheitsreparaturen für Küchen, Baderäume, Toiletten und Dielen in einem Zeitraum von 2 Jahren, für andere Räume in einem solchen von 5 Jahren durchzuführen, soweit nicht nach dem Grad der Abnutzung eine frühere Ausführung erforderlich ist.

Diese Arbeiten sind regelmässig bei Küchen in einem Abstand von zwei Jahren, bei Dielen und Bädern von 3 Jahren, bei Wohnräumen von 4 Jahren und bei Schlafräumen von 6 Jahren zu tätigen; darüber hinaus sowie im Einzelfall erforderlich...."

Als angemessene Zeitabstände der Schönheitsreparaturen gelten: für Küchen/Kochnieschen, Bäder/Duschen und WC alle 3 Jahre, für Wohn und Schlafräume, Fluren, Dielen alle 5 Jahre, für alle anderen Räume alle 7 Jahre. 4.

Die folgenden Regelungen zu Schönheitsreparaturen finden sich im Mietvertrag: "Der Mieter verpflichtet sich Schönheitsreparaturen in Küche, Bädern und Duschen alle 3 Jahre, in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre und in den sonstigen Räumen alle 7 Jahre durchzuführen." und die nachfolgende Regelung zur Rückgabe des Mietobjektes bei Beendigung der Mietzeit: "Das Mietobjekt ist bei Auszug innen in den verputzen Räumen wie folgt zu streichen: ...

Die restlichen Schönheitsrepaeraturen wollte der Nachmieter übernehmen ( im Gegenzug gegen die Übernahme der Küche).