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Sehr geehrte RA, welche Bemessungsgrundlage zieht das Finanzamt zur Ermittlung der Grunderwerbsteuer heran, wenn man ein Haus weit unter dem u.U. zu erziehlenden Verkehrswert verkauft bzw. verkaufen muß?

Wir haben als Kosten unter anderem den gesamten Kaufpreis von Haus und Grundstück angegeben. Dies wurde vom Finanzamt nicht anerkannt, sondern der Preis für das Grundstück wurde abgezogen (qm x Bodenrichtwert) und nur der verbleibende Betrag für das Haus anerkannt. ... Wenn man Miete bezahlt, wird doch auch die ganze Miete anerkannt und nicht nur anteilig die Miete für das Haus. 2) Wie kann man dann die Schuldzinsen für den Kredit absetzen?

Ich habe ein Haus gekauft.Im Kaufvertrag wurden die beweglichen Teile,wie Einbauküche,Tisch,2 Stühle,ein Sekretär ausgeschlossen und sollten separat verhandelt werden.

Möchte per Bieterverfahren( keine Zwangsversteigerung) Grundstück mit vermietetem, stark sanierungsbedürftigem Haus erwerben. ... Habe Eigentumswohnung, möchte aber Haus sanieren und selbst nutzen.

Auf dem Areal der Grundstücke ist lt. ... Ich habe noch keine 100%ig konkrete Vorstellung davon, wie das Haus aussehen wird, daher habe Ich noch keinen Plan/Grundriss von unserem Haus. ... *) In unmittelbarer Nähe sind viele bebaute Grundstücke, bei denen sowohl EFH als auch DHH-Bebauung zulässig ist.

Das Erbe besteht aus einem Grundstück mit Einfamilienhaus. ... Mein Vater wohnt weiterhin in dem Haus. ... Kann erzwungen werden, dass mein Vater aus dem Haus auszieht, und das Grundstück veräußert wird?

Moin, moin, wir haben ein Haus aus einer Zwangsversteigerung heraus im November 2007 erworben. ... Dürfen wir das Grundstück (7.300 qm) ohne Vorankündigung betreten und z. ... Können wir die durchführen lassen, auch wenn der Alteigentümer sich noch im Haus aufhält?

Das Haus steht schon seit längerem leer. Im April sah das Grundstück noch OK aus. ... Wer übergibt mir jetzt das Grundstück, die Schlüssel und Unterlagen zum Haus?

In diesem Gang stehen drei Häuser. ... In dem letzten Haus in diesem Gang wohnt ein älterer Herr, der es nicht mag wenn man „sein“ Grundstück befährt. Um aber in der letzten Lücke von dem Haus zu parken in dem ich wohne, muss ich vorwärts auf „sein“ Grundstück fahren um dann rückwärts in besagte Lücke zu kommen.

Bei Errichtung der Häuser wurde zur Terassierung eine etwa 1,20 m hohe Natursteinmauer gesetzt, die Grundstücksgrenze verläuft in dieser Mauer. Mein Haus befindet sich etwa 3 m von dieser Mauer entfernt. Um sein Grundstück besser nutzen zu können, und da er nicht terassieren will, errichtet mein Nachbar jetzt unmittelbar an der Grundstücksgrenze auf seinem Grundstück eine Betonsteinmauer.

Dies hat der Besitzer des herrschenden Grundstücks per einstweiliger Verfügung verhindert. Da ich das Haus nicht mehr selbst bewohne, habe ich das Ganze auf sich beruhen lassen. ... Der Besitzer des herrschenden Grundstücks hat an der Grenze zwischen „seinem und meinem Grundstück" (also nicht der zur Straße hin, sondern an dem zwischen den beiden Grundstücken liegende Teil) kein Tor angebracht bzw. das ehemalige Tor vor einigen Jahren entfernt.

Mein Onkel hatte zusammen mit seiner Lebensgefährtin einen Bungalow gekauft.Im Grundbuch ist für jeden ein halbes Haus eingetragen.Von meinem jetzt verstorbenen Onkel habe ich seine Hälfte des Hauses geerbt.Die Lebensgefährtin des Onkels,die ihren ersten Wohnsitz in einer anderen Stadt hat,möchte weiterhin in diesem Haus wohnen,in dem sie für das ganze Haus Niesbrauchrecht hat.... Welche laufenden Kosten an dem Haus muss ich mittragen und welche Kosten muss der Niesbraucher selber tragen ? Wie kann ich an mein Erbteil kommen,kann man das Haus ohne Einwilligung der Lebenspartnerin verkaufen oder versteigern lassen,muss sie meinen Anteil eventuell ausbezahlen oder geht hier gar nichts?

Guten Tag, Ich möchte mir ein Grundstück kaufen und dort ein kleines Haus drauf bauen (Max. 100 qm). ... Nun ist meine Frage ob ich auf dem Gelände ein neues Grundstück bauen könnte, was unter §35 Abs. 2 BauGB fällt. ... An das Grundstück grenzen zudem auch andere Gebäude.

Hallo zusammen, Meine Eltern (51) wollen mir ihr Haus (Baujahr 1922) mit Grundstück überschreiben, welches sie aber nicht bewohnen und auch nicht nutzen. ... Jetzt zur Frage, wie sollen sie mir das Haus am kostengünstigsten für beide Seiten überschreiben? ... Man müsste aber berücksichtigen das wir selber schon viel Geld in dieses Haus gesteckt haben.

Guten Tag, ich habe eine Frage zum Verkauf eines Hauses, das meine Schwester und ich im vergangenen Jahr nach dem Tod unserer Mutter geerbt haben, die seit dem Tod unseres Vaters alleine darin wohnte.

Wir sind in einen Neubaugebiet in einem Reihenmittelhaus, Reihe bestehend aus 6 Häusern. Vor unserem Haus befindet sich ein Grünstreifen der mit zu dem jeweiligen Grundstück gehört. ... Hier haben alle 6 Häuser eine 2 reihige Hecke gepflanzt.

Im Grundbuch des Hauses (Herrschende) wurde keine weg und Fahrtrecht eingetragen. ... Die Grundstücke haben durch die Jahre andere Besitzer. ... Ich habe kommende Montag einen Notar Termin zum Kauf dieses Hauses (Herrschende).

Hallo, ich plane gerade ein kleines Haus zu bauen in der Eifel in einem kleineren Ort Hellenthal, Auf der Schanz Nr. keine, neben 1. Dieses Haus wird auf einem bestehenden Grundstück, wo ein ausgedientes Trafohäuschen steht, neu errichtet. Nun möchte ich es mir offenhalten, ob ich das Haus (maximal 55 Quadratmetern) fest und dauerhaft vermiete oder als Ferienwohnung oder als zeitweise Untervermietung mittels airbnb vermarkten möchte.

Ich bin Eigentümer eines Ferienhauses mit großem Grundstück in einem Feriengebiet (Ferienpark) mit ca. 120 Häusern, die sich ausnahmslos in Privateigentum befinden. ... Mein Grundstück liegt ca. 20 m von dieser öffentlichen Straße entfernt, d.h. ich muss diese 20 m Privatstraße nutzen, um auf den öffentlichen Weg zu gelangen. ... (Anzumerken wäre noch, dass die Straßen beim seinerzeitigen Verkauf der Häuser Bestandteil der Erschließungskosten waren und von den Erwerbern der Häuser mit dem Kaufpreis bezahlt wurden.) 2.

Eltern sind EIgentümer eines mit drei Häusern bebauten Grundstücks und haben zwei Kinder. Es soll vereinbart werden, dass jedes Kind ein konkretes Haus mit zugehörigem Gartengrundstück für sich und seine Familie nutzen darf , das dritte Haus gemeinsam vermietet wird und das übrige Grundstück gemeinsam genutzt wird.