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Ca alle 2 Jahre zog einer aus, ein Nachmieter ein, immer mit schriftlicher Kündigung und Einverständnis aller anderen MIeter, dazu eine schriftliche Änderungsvereinbarung zum MIetvertrag mit Unterschrift des Neuen, aller Verbleibenden und mir als Vermieterin. ... Seitdem ich auf Durchführung der Schönheitsreparaturen ( weiche Fristen) dränge, wollen alle Mieter auswechseln, der Mietvertrag soll aber bestehen bleiben ( billige Miete). ... Einer der neuen Mieter ist Harz4-Empfänger, ein weiterer soll folgen.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Fakten vorweg: ich wohne momentan in einer Wohnung zur Miete, die verkauft werden soll. ... Wenn ich nun potentielle Nachmieter beibringen würde, wie wäre das geregelt. Ich habe einmal gehört, dass man max. drei Nachmieter den Vermieter vorstellen muss und sollte er diese nicht akzeptieren, könne man das Mietverhältnis vorher beenden.

(dies könnten die neuen Mieter bezeugen). ... Wir gehen davon aus, dass er auch von den neuen Mietern für denselben Zeitraum Miete verlangen wird. Frage2: Kann der Vermieter sowohl von uns als auch von den neuen Mietern Miete kassieren?

Heute (1.12.) habe ich jedoch erfahren, dass die Dame abgesprungen ist und ich nun noch zwei Monate Miete zahlen muss. ... Denn bis heute morgen dachte ich ja noch, ich hätte einen Nachmieter... ... Zumal man mich nicht über die Probleme mit dem potentiellen Nachmieter rechtzeitig informiert hat?

Doch weil dieser Nachmieter zugesagt hat die Wohnung zu übernehmen und sich mir dadurch die Möglichkeit erschloß die Miete für einen Monat einsparen zu können habe ich die buchstäbliche "Faust in der Tasche" gemacht um möglichst ohne Ärger dieses Mietverhältnis einen Monat früher zu beenden. ... Nun soll ich die Miet- und Putzkosten tragen weil der Mietvertrag mit dem Nachmieter (der mdl. zugesagt hatte die Wohnung zu nehmen) nicht zustande gekommen ist. ... Die neuen Mieter könnten darüber frei verfügen.

Da wir bereits zum 15.02. eine neue Wohnung mieten und eine Einbauküche verkaufen wollen, haben wir darum gebeten passende Nachmieter beibringen zu dürfen. ... Daraufhin haben wir nach passenden Mietern gesucht. ... 3.Müssen die Vermieter eine vorzeitige Kündigung nicht akzeptieren, wenn drei passende Nachmieter vorgeschlagen werden?

hatte, Nachmieter zu treffen. M will sich keine Zeit im Dezember nehmen für Nachmieter. ... Frage: Kann ich den Hauptmieter zur Kooperation verpflichten, um Nachmieter zu treffen?

Drittens wollen die Mieter selber wohl keinen Nachmieter suchen und lehnen größtenteils die BEreitstellung geeigneter Besichtigungstemrine für pot. Nachmieter ab, da sie zu weit weg wiohnen. ... Nachmietern die Wohnung zeigen kann.

Zum Zeitpunkt (30.09.2007)der Wohnungsabnahme durch einen vom Vermieter beauftragen Makler, gab es noch keinen Nachmieter für diese Wohnung. ... Beim Auszug teilten wir bereits dem Makler mit, dass die vorhandene Einbauküche, durch den Nachmieter abgelöst werden soll und als VB hatten wir 1.500,00 € in Bezug auf unseren Kaufpreis angesetzt. ... Des weiteren wurde auch im Abnahmeprotokoll schriftlich festgehalten, dass die Küche durch den Nachmieter abzulösen ist.

Guten Tag, Wir haben unseren Mietvertrag zum 1.12.21 gekündigt und der Vermieter hat zugestimmt, dass wir uns um einen Nachmieter kümmern dürfen. ... Gestern würde ein neuer Mietvertrag mit neuen Mietern zum 1.10.21 geschlossen. ... Heute teilt er uns mit, dass er vom Vertrag zurücktreten möchte, weil der Garten der neuen Mieter zu chaotisch aussieht.

Wegen der Zusage haben meine Frau und ich nun nicht weiter nach Nachmietern gesucht und sollen nun - nach Aussage des Vermieters - noch zwei weitere Monate für die Miete aufkommen... ... Einen Nachmieter haben wir schließlich geliefert - auch wenn dieser in den Verhandlungen mit dem Vermieter einen Rückzieher gemacht hat. (3) Sind wir tatsächlich verpflichtet, die restlichen zwei Monatsmieten zu zahlen?

Ich vermittle ein halbes Jahr vorher solventen Nachmieter, der vom Vermieter auch prompt anerkannt wird, da ich nur unter der Bedingung vorzeitig kündigen würde, wenn auch genau dieser Nachmieter eingesetzt wird. 2. Nachmieter erhält daraufhin meinen Schließsystem(!)... Nach Eingang Kündigung erkennt Vermieter die vorfristige Kündigung zwar an, teilt aber plötzlich mit, dass er jetzt Eigenbedarf hätte und der vorgeschlagene Nachmieter nicht mehr mieten darf und ich den Schlüssel nunmehr abgeben soll. 4.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage habe ich zum Thema Mietrecht: Ich habe vor kurzem meine Mietwohnung am 1.3.05 zum 31.5.05 gekündigt. Inzwischen gibt es auch eine Nachmieterin die die Wohnung zum 01.05.04 nehmen will. Diese hat den Mietvertrag letzte Woche unterschrieben, wir haben einen Kaufvertrag über den von mir verlegten Laminatboden, allerdings ist weder der Kaufpreis noch die Kaution von ihr bisher bezahlt worden (sie möchte ein Sparbuch anlegen und dies erst zur Wohnungsübergabe dem Vermieter geben).

Einen Nachmieter haben wir zum 01.01.2006 gefunden, der Vermieter hat diesen auch akzeptiert und mit Ihm den neuen Mietvertrag mit Mietbeginn 01.01.2006 unterzeichnet. Nun zog der Nachmieter aufgrund einer selbst gekündigten Arbeitsstelle diesen Vertrag nach 3 Tagen zurück. ... Unser Vermieter fordert nun von uns eine Zahlung von mindestens einer Monatsmiete (Januar), da er von dem Nachmieter wohl kein Geld sehen wird.

Kann der Vermieter die Verpflichtung aus dieser Klausel nach Belieben an die Mieter weitergeben, auch wenn die nicht für die Verlegung verantwortlich sind? Bzw. ist diese Klausel überhaupt auf jeden Mieter übertragbar? - Muss der VM unter Umständen nachweisen, dass tatsächlich ein Nachmieter existiert?

Nachdem er den Mietvertrag über die Wohnung in der Tasche hatte, hat der Nachmieter allerdings den Standpunkt bezogen dass es keine Vereinbarung gibt und er keine Möbel übernimmt. ... Dabei hat er vermerkt dass sein Vater für die Miete bürgen wird. 2. es scheint dass letztendlich der Vater den Mietvertrag unterschrieben hat, nicht der Sohn. ... 2. könnte man dem Nachmieter nach Übergabe der leeren Wohnung die entstanden Kosten in Rechnung stellen?

Hätte ich eine Chance, wenn ich mit den Nachmietern einen vorherigen Einzugstermin vereinbaren könnte? Nun ist es so, dass wir schon den August doppelt Miete gezahlt haben, und wenn wir die nächsten 2 Monate auch zahlen müßten, ruiniert wären!

Nachmieter-Besichtigung: Wohnung fristgerecht zum 31.10.2007 gekündigt. 1.

Vor 3 Monaten bin ich nun ausgezogen und habe mit den Nachmietern vereinbart, das ich unrenoviert übergebe. ... Die Nachmieter haben daraufhin vorgeschlagen den Boden (ca. 20 qm) kompett rauszunehmen und durch Vynilboden zu ersetzen. ... Von meinem ehemaligen Vermieter (der seinen Anteil bereits bezahlt hat) habe ich erfahren, das mein Nachmieter das Material wohl irgendwo umsonst "abgegriffen" habe und das man mit den neuen Mietern nicht glücklich ist....

Die Miete beträgt ca. 400,- Euro (warm) pro Monat. ... Jetzt wollte ich mit dem Vermieter darüber verhandeln, vorzeitig aus diesem Mietvertrag auszusteigen, da ich die Wohnung nicht mehr nutzen kann, aber er beharrt auf der vertraglichen Kündigungsfrist und hat auch schon einen Nachmieter an der Hand, der aber die Wohnung auch erst ab dem regulären Kündigungstermin übernehmen will und noch dazu gewillt ist, eine höhere Miete zu zahlen, daher macht es m.E. keinen Sinn, für 3 Monate noch einen Nachmieter zu besorgen und ihn dem Vermieter vorzuschlagen. ... Wäre solch eine Klausel in diesem Fall anwendbar, und wenn ja, müßte ich pro forma totzdem einen Nachmieter suchen, den der Vermieter dann ablehnen kann ?