438 Ergebnisse für mietvertrag kosten nebenkosten betriebskosten

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe kürzlich einen Mietvertrag erhalten, den ich gerne juristisch überprüfen lassen möchte. ... Insbesondere interessiert mich die genaue Aufschlüsselung der Nebenkosten: Ich möchte detailliert wissen, welche Kosten genau auf mich als Mieter zukommen werden.

Im Vertrag ist vereinbart: "Neben der Miete traegt der Mieter die Kosten im Sinne der Betriebskostenverordnung. ... Der Mieter ist verpflichtet auf die Betriebskosten monaltiche Vorausszahlung zu leisten. ... Ist dieses Problem kritsch bei der Einforderung der Nebenkosten und bei zukuenftigen Steigerungen?

Der Vermieter möchte die Kosten für diese über die Nebenkosten abrechnen lassen. ... Dies möchte der Vermieter ebenfalls über die Nebenkosten abrechnen. Der Vermieter besteht darauf, dass die Putzkraft im Winter weiterhin kommt, und wieder das Haus putzt, wenn keine Gartenarbeit mehr vorhanden ist, da eine Beauftragung einer Firma deutlich teurer für uns wäre, da er sowieso die Kosten über die Nebenkosten auf uns umlegen würde.

Einen Hoffnungsschimmer sehe ich jedoch: Im Mietvertrag hat die Vermieterin lediglich bei "Nebenkosten für...." >100 Euro< hingeschrieben, jedoch nicht was für Nebenkosten, bzw wofür die 100 Euro überhaupt sein sollen. Bei der Abrechnung haben wir nun ein Beiblatt Nebenkosten Allgemein bekommen, was Kabelanschluss, Versicherungen etc. aufführt - meines Wissens nach müssten diese jedoch im Mietvertrag stehen? ... Bzw. lediglich Heizkosten Kosten der zentralen Warmwasserbereitung Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen ??

Im Mietvertrag (kein Formularvertrag) steht beim Mietzins die Formulierung "Zuzüglich Nebenkosten". Ohne weitere textliche Ergänzung und ohne jede Definition von Positionen der Nebenkosten. Welche Nebenkosten können in einem solchen Fall abgerechnet werden und nach welchen Schlüsseln?

Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag. ... Bei den Nebenkosten wird er aber nicht berücksichtigt. ... Betriebskosten, Wasserverbrauch und allgemeine Heizkosten teilt A immer durch zwei.

Ich lege folgende Kosten um: Wasser/Kanal, Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, Haftpflicht Gebäude, Brandversicherung. Nun erhalte ich Schreiben vom Mieter mit Rückforderung der Nebenkosten 2003 bis 2008 hinsichtlich Grundsteuer, Haftpflicht, Brandversicherung, da sie nicht im Mietvertrag genannt sind. Im Mietvertrag steht (Standardmietvertrag) hierzu nur: "Außerdem hat der Mieter nachfolgende Nebenkosten zu tragen: Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Bewässerung/Entwässerung, Stromversorgung, Schnee- und Eisbeseitigung nach behördl.

Die Allgemeinstromabrechnung ist vom 24.04.2011 bis 30.04.2012 abgerechnet worden, Alle anderen Nebenkosten wurden ordnungsgemäß, laut Belegen, vom 01.01.12 bis 31.12.12 abgerechnet, also nach Kalenderjahr, wie im Mietvertrag vereinbart. Ich habe Widerspruch gegen die Allgemeinstromkosten eingelegt, da ich vom 01.01.2011 bis 01.12.2011 nicht in dem Haus gewohnt habe und somit diese Kosten nur anteilmäßig übernehmen will. Der Vermieter schreibt mir: Gemäß § 556 Abs. 3 S. 1 BGB ist über die Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen.

Bezüglich der Nebenkosten habe ich folgende Formulierung verwendet: "Die Miete beträgt 400 (vierhundert) Euro monatlich plus einer Vorauszahlung von 50 (fünfzig) Euro für die Nebenkosten". Einen Satz über die Abrechnung der Nebenkosten nach der Vorauszahlung war leider nicht beigefügt. ... Im Mietvertrag selbst findet sich unter Sonstige Vereinbarungen noch ein Vermerk über die Zählerstände (sowie über den Erhalt der ersten halben Monatsmiete in bar).

Mietvertrag lag ihm keiner vor. ... Einem neuen Mietvertrag mit dem Eigentümer wollten die Mieter nicht zustimmen. ... Wie verhält es sich mit den Nebenkosten.

Ich habe ein Haus zum 16.08.2002 vermietet, im Mietvertrag wurde auch einsogenanntes Wohngeld erwähnt, welches auch Kosten für den Verwalter, Gemeinschaftsanlagen, insbesondere für eine Fäkalienhebeanlage einschließt. ... Jetzt möchte der Mieter diese Kosten nicht mehr zahlen und rückwirkend eine Erstattung. ... Frage3: Wenn ich jetzt mit dem Mieter einen Vergleich schließe und schriftlich fixiere und den laufenden Mietvertrag neu fasse, sind dann die ggf. vorhandenen Ansprüche des Mieters erledigt?

Im Mietvertrag wurden 280 € Betriebskosten vereinbart. ... Ich fragte nach und der Vermieter versicherte uns, dass alle Nebenkosten damit gedeckt seien, bis auf eine Variable, die Heizkosten. ... Wir haben bis dato weder aus dem Jahr 2007 noch aus dem Jahr 2008 eine detaillierte Abrechnung der Betriebskosten erhalten.

In meiner neuen Nebenkostenabrechnung steht, dass ich ab diesem Jahr zusätzlich zu den Heizkosten (Garage ist beheizbar) auch sonstige Nebenkosten, wie Müllabfuhr, Gartenpflege, etc. bezahlen soll. Ich zahle bereits diese Kosten in meinen Nebenkosten für die Wohnung.

Die Nebenkosten für den Aufzug sollen zu 100% von den Mietern übernommen werden, obwohl die Nutzung des Aufzuges zu ca. 50% auf den Pflegedienst entfällt.

Nebenkosten 650DM. Davon Nebenkosten 40DM. ... In § 3 Ziffer 1 des Mietvertrages ist lediglich von Nebenkosten in Höhe von 40,00 DM die Rede.

Nach Ablauf der Frist haben wir rückwirkend für die gesamte Mietdauer die Hälfte der Nebenkosten in Höhe von 100,- EUR pro Monat (insgesamt 2.500,- EUR) einbehalten. ... War es von uns rechtens, rückwirkend die Hälfte der Nebenkosten einzubehalten? ... Ist der Vermieter berechtigt für diese einbehaltenen Nebenkosten Zinsen zu berechnen?

Die Gesamtsumme der Kosten aller Häuser ist addiert aus den Einzelkosten. ... Wenn ich das so lese ist es demnach egal, wieviel Wasser wir verbrauchen oder sostige Kosten anfallen, wir zahlen alles nach qm, es ist egal ob eine Person oder ein Vielzahl dort ist. Was kann man machen, um die Kosten gerecht zu senken?

Die letzte Betriebskosten im Bereich Hausmeister, Gärtner, Schneebeseitigung waren um 106% gestiegen. ... Sind die Kosten umlegbar?

Seit der Übertragung gibt es in jedem Jahr Streitigkeiten über die von meinen Schwiegereltern zu zahlenden Nebenkosten. ... Diese Nebenkosten sind auch nicht strittig.

Frage an den RA als Vermieter: Wir haben unsere Komfort-Einliegerwohnung mit PKW-Stellplatz in Schleswig Holstein seit Dez. 2004 vermietet und bisher keine Erhöhung der Miet- und Nebenkosten an unseren Mieter weiter gegeben. ... Weiviel % Erhöhung der anteiligen Miet- und Nebenkosten sind gesetzlich in einer Pauschale zulässig?