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Die angegebenen Gründe sind offensichtlich nur vorgeschoben, die Kündigung daher unwirksam. ... Die Kündigung wird ohne Sozialwiderspruch keinesfalls automatisch rechtskräftig. ... Kann ich also, wenn ich keine guten Gründe für einen Sozialwiderspruch sehe, ohne Rechtsnachteil auf einen Widerspruch nach § 574 BGB sowie weitere Stellungnahmen gegenüber dem Vermieter verzichten und mich darauf konzentrieren, in einem eventuellen Räumungsprozess die Begründung der Eigenbedarfskündigung anzugreifen?

Müssen wir etwas beachten bei der Kündigung?

Bisher ist noch keine Eigenbedarfskündigung erfolgt, wird wohl aber kommen. ... Wie gut sind meine Chancen bei einem Widerspruch falls eine Eigenbedarfskündigung eingeht.

Eine Kündigung liegt uns bis dato von Seiten des jetzigen Vermieters jedoch noch nicht vor. ... Die Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarfs ist zu erwarten, wobei wir prinzipiell von der 9-Monatsfrist ausgehen.

Wird ein Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so sind die Mieter nach § 577a I BGB drei Jahre lang vor einer Kündigung wegen "berechtigten Interesses" des Vermieters geschützt. ... Hat er somit vor Gericht überhaupt keine Chance, die Eigenbedarfskündigung zum jetzigen Zeitpunkt durchzusetzen? ... Weitere Frage: Wenn mein Vater (der nach der Umwandlung Ersterwerber war) die Wohnung nun weiterveräußert, gilt diese Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung auch für den neuen Erwerber?

Ist die Kündigung wegen Eigenbedarf und Umbau rechtens?

Ich beabsichtige nun eine 3-Zimmer-Wohnung (65qm) im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben und danach eine Kündigung wegen Eigenbedarfes nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (in Verbindung mit § 57a ZVG und § 573c Abs. 1 BGB) auszusprechen (aktuell zahlt der Mieter 380 Euro Bruttowarm) Meine Umsätze steigen und die Bürotätigkeit innerhalb meiner 1-Zimmer-Wohnung ist eine große Einschränkung für mich. ... Ist die Begründung für die Eigenbedarfskündigung nachvollziehbar und vernünftig?

Nun meine Frage: Werden durch diesen Nachtrag zum Mietvertrag meine Möglichkeiten für eine spätere Kündigung auf Eigenbedarf schlechter?

Ich möchte jedoch gerne die Kündigung verzögern. ... Nun ist die Frage: Ist mir die Kündigung fristgerecht zugegangen, obwohl ich mich (mit Wissen des Vermieters) im Urlaub befand und nicht damit rechnen konnte? Und noch wichtiger: Ist die Kündigung rechtskräftig, obwohl im Kündigungsschreiben weder eine Begründung noch eine Bezugnahme auf 573a erfolgt ist?

Daraus ergeben sich neben der völlig maktunüblichen Miete für die 165qm Wohnung folgende Gründe für eine Eigenbedarfskündigung gegenüber der jetzigen Mieterin: 1. ... Meine Frage: Hat unter den genannten Bedingungen eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten Aussicht auf Erfolg auch dann, wenn die Mieterin der Kündigung widerspricht?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erhielten von unseren Vermietern eine Kündigung wegen Eigenbedarf. ... Da dieses für die Gegenseite unmöglich war erhielten wir jetzt die eingangs erwähnte Kündigung wegen Eigenbedarf. ... Wir sehen hier einen vorgetäuschten Eigenbedarf in Zusammenhang mit den Abmahnungen / Kündigungen.

Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist von beiden Seiten, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, möglich. ... Nachdem mein Mieter sich anlässlich eines Besichtigungstermins dahingehend geäußert hat, dass er kein Interesse hat aus der Immobilie auszuziehen, ist mein Kaufinteressent zum Abschluss des Kaufvertrages nur bereit, wenn im notariellen Kaufvertrag die folgende Vereinbarung enthalten ist: Kommt der Mieter, nach Erhalt der vom Käufer nach Eigentumsumschreibung ausgesprochenen Eigenbedarfskündigung, seiner Verpflichtung, das Kaufobjekt termingerecht zu räumen, nicht nach, so ist der Verkäufer verpflichtet, an den Käufer für jeden angefangenen Monat der Terminüberschreitung eine Schadensersatzzahlung in Höhe von pauschal 2 Monatsmieten (Euro 1.500,--) zu leisten.

Eingang C hat eine Kellerwohnung (ist bewohnt) eine EG-Wohnung (wurde nach unserer Kündigung neu vermietet) und je eine Wohnung im 1.OG und 2.OG.

Nun erhalten wir nach 4 Jahren Eigenbedarfskündigung vom Sohn mit folgender Begründung: Die Eltern wollen ihren Altersruhesitz in seiner Whg beziehen und seien aus finanziellen Gründen gezwungen die Whg zu verkaufen, damit sie weiterhin ihren Lebensunterhalt bestreiten könnten. ... Die Kündigung ist formal i.O. ... Dann den Verkaufstermin der Eltern abgewartet und danach mit Rechtsbeistand eine formal gültige Kündigung geschickt. - Im Halbjahr davor tätigten die Eltern diverse Ausgaben: neues Auto, neue Haushaltsgeräte, ein Garagenstellplatz etc., es wurde auch geäußert, daß keine finanziellen Probleme bestünden.

Auf Wunsch des Mieters enthält der Mietvertrag die Formulierung "Die Eigenbedarfskündigung ist in den ersten sechs Jahren ausgeschlossen.... Nun suche ich nach einer Möglichkeit, die mir bei Bedarf doch noch eine ordentliche Kündigung ermöglicht.

Haben wir die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarf oder sprechen Gründe der sog.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Sachlage: Ich bin Vermieter und habe am 02.09.2010 die Kündigung wegen Eigenbedarf meinen Mietern zum 01.12.2010 übergeben. Am 06.10.2010 kam von deren Anwalt ein Schreiben: "... auch wenn erhebliche Zweifel an dem Bestehen der von Ihnen vorgetragenen Kündigungsgründe und damit auch rechtlich Bedenken gegen die Wirksamkeit der Kündigung bestehen, so wird mein Auftraggeber sich Ihrem Anliegen nicht verschliessen.

Meine Frau, mein Sohn (5 Jahre) und ich wollen in ca. 25 km Entfernung von München ein Einfamilienhaus kaufen um es selbst zu beziehen. Da ich beruflich seit zwei Jahren in München als Professor tätig bin und momentan noch bei Stuttgart wohne ist ein Umzug in die Nähe von München nötig. Das Haus hat drei Wohnnungen mit ca. 120 qm und zwei mal 40 qm.

. • Am 24.07.2019 wird der Kündigung wegen Sozialwiderspruch (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§§ 574 ff BGB</a>) widersprochen.

Im Zuge des Verkaufsprozesses trat man nun mit der Frage an uns heran, wie das mit der Kündigung bei Eigenbedarf laufen wird und ob hier besondere Regeln gelten.