525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Zum durchlesen verlinke ich nun den Link http://www.frag-einen-anwalt.de/Kann-meine-Bank-immer-noch-meine-Grundschuld-o.a-verkaufen-wenn-fällig-__f48445.html Insbesondere auf meine Nachfrage möchte ich mich nochmal einlassen. ... Im Schreiben steht nun " Die Gläubigerin ist berechtigt, sich aufgrund dieser Grundschuld aus dem Grundstück zu befriedigen oder die Grundschuld selbst freihändig zu verwerten; die Gläubigerin wird die Grundschuld freihändig mangels Zustimmung des Eigentümers nur zusammen mit den gesicherten Forderungen und nur in einer im Verhältnis zu dieser angemessenen Höhe, verkaufen. ... Auszahlung des Erlöses auch gegen das Gericht, soweit dieser die persönliche Forderung des Grundschuldgläubigers im Zwangsversteigerung oder Zwangsverwatungsverfahren oder bei freihändigen Verkauf des Grundstücks und im Fall der Verwertung der Grundschuld nicht durch Verkauf oder versteigerung übersteigt, dass gilt insbesondere für vorrangige Erlösansprüche gemäß § 10 ZVG. " Sind diese Bedingungen hier überhaupt rechtskräftug oder sind diese Klausel nicht vor dem Gesetz nichtig ?

Durch die Zwangsversteigerung einer Immobilie in 2007 wurde eine noch offene Grundschuld der betreibenden Bank - bis heute erfolglos - eingefordert.

Einige Intenetseiten haben aber auf ein mögliches Problem hingewiesen sollte man Grundschulden übernommen haben, da für mich nicht komplett klar ist wie ich die Situation einschätzen soll, nun meine Frage: Muss ich einen Hausverkauf obwohl das Eigenheim seit über 40 Jahren im Familienbesitz ist, wegen der übernommenen Grundschuld doch versteuern?

Uns beiden gehört zusammen ein Grundstück mit Gebäude. ... Laut seiner ansicht gehört der GB definitiv zum Verkauf der Forderung an uns. ... Darüberhinaus wurden die GBs irrtümlich auch jeweils über den vollen Wert des Grundstücks ausgestellt.

Der Bank wurde auf unserem Grundstück eine Grundschuld über 130.000 EUR eingetragen. Für die restlichen 51.000 EUR wurde zur Absicherung eine Grundschuld auf dem Grundstück meiner Eltern eingetragen. Da mein Vater Anfang des Jahres verstarb, möchte meine Mutter nun das Haus verkaufen.

Es existiert ein Grundstück mit einer Immobilie (Ruine) in meinem Eigentum- hierfür wurde ein Käufer gefunden Der Entwurf des Kaufvertrages wurde von einem von der Baugesellschaft (Käufer) beauftragten Notariat erstellt und liegt als Entwurf vor. ... Das Grundstück ist auf 2 Parzellen aufgeteilt, ein Teil auf mich und ein weiterer Teil gehört einer mittlerweile gelöschten Ltd. & Co.

Es wurden seitdem die Auffassungsvormerkung und Grundschuld eingetragen. ... Das Treuhandkonto gibt dem Verkäufer die überwiesenen Gelder nicht frei, da in der Überweisung der Kreditgeberbank folgende Klausel zu finden ist: „Ihre Grundschuld/Grundschulden nicht bis zum 30.03.2015 gelöscht worden ist/sind oder feststeht, dass eine Löschung ihrer Grundschuld/Grundschulden nicht möglich ist, oder Sie den im Betreff genannten Treuhandauftrag zurückziehen oder ändern." ... Hat der Verkäufer Vorausleistungen bezüglich der Lasten erbracht (Grundsteuer, Versicherungsprämien), haben die Käufer dem Verkäufer zeitanteilig Erstattung zu leisten.

Die Hausverwaltung selbst teilte dem Verkäufer mit, dass ein Wohngeldrückstand von ca 16.000,- Euro besteht, diese Summe ist für den Verkäufer nicht unbedingt nachvollziehbar, dieses teilte mir der Verkäufer mit. ... Meine Frage ist, bin ich beim Erwerb der Eigentumswohnung verpflichtet, über diese als Grundschuld eingetragene Summe von ca. 1.500 Euro, an den Verkäufer bzw der Hausverwaltung, die Differenz von ca. 14.500,- Euro zusätzlich zu zahlen. ... Wenn die Forderungen der Hausverwaltung bzw der Eigentümer, gegenüber dem Verkäufer bestehen, denke ich, dass ggf. die Eigentümergemeinschaft einen Schadensersatzanspruch gegenüber der Hausverwaltung hat, die es versäumt hat die Forderung insgesamt als Grundschuld eintragen zu lassen.

Der Betreuer hat nach Erhalt der Vollmacht eine Grundschuld auf das Grundstück schreiben lassen, zu Gunsten seiner eigenen Firma, welches den Wert des Grundstücksanteils welchen er vertritt, um das 10fache überschreitet. Das Grundstück ist nicht geteilt bzw. aufgeteilt, so dass aus meinem Verständnis, die Eintragung der Grundschuld ohne mein Einverständnis rechtswidrig ist. ... Aus meinem Verständnis ist der Vertrag intransparent und birgt für mich als Verkäufer Gefahren.

Mir liegt der Entwurf der Urkunde zum Verkauf meines Hauses vor. ... Sollte die Grundschuld zurückzugewähren sein, so kann nur ihre Löschung verlangt werden, nicht Abtretung oder Verzicht. ... Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer bestehen bleiben.

hallo, folgende frage: die a-gmbh verkauft an den privatmann x von 2 immobilien jeweils die hälfte. zur finanzierung beider hlften lässt die a-gmbh zu, die absicherung für beide hälften auf die immobilie 1 erstrangig einzutragen. die immobilie 2 bleibt für den käufer unbesichert. nun birgt dies das risiko, dass bei insolvenz des käufers die immobilie 1 kpl. dem verkäufer verlustig geht und in den eigentumsanteil der immobilie 2 des käufers noch vollstreckt werden könnte. es sollen nun paritätische sicherungsverhältnisse hergestellt werden, wozu der käufer generell bereit ist. es ist daher angedacht, auf der immobilie 2 eine grundschuld zu gunsten des verkäufers bis zur gleichen höhe wie in der immobilie 1 (grundschuld für den käufer) eintragen zu lassen. eine grundschuld ist zwar abstrakt, sie muss dennoch einen rechtshintergrund haben um nicht im falle der inanspruchnahme auf antrag der gläubiger gelöscht werden zu können. wie kann hier sicherungsparität hergestellt werden? wie müsste die grundschuld mit welcher zweckerklärung beim notar bestellt werden?

Zur Sicherung dient ausschließlich eine erstrangige Grundschuld. ... Bitte beachten Sie 5.4 bis 5.8 und besonders 5.7: ######## Beginn Vertragstext ###### 5 Sicherung, Umfang der Sicherung, Verwertung 5.1 Beleihung des Grundstücks gemäß Darlehensvertrag. ... Sie wird bei der Verwertung und bei der Auswahl der zu verwertenden Sicherheiten auf die berechtigten Belange des Darlehensnehmers und eines dritten Sicherungsgebers Rücksicht nehmen. 5.6 Die Darlehensgeberin kann die persönliche Haftung aus dem abstrakten Schuldanerkenntnis unabhängig von der Eintragung der Grundschuld und ohne vorherige Zwangsvollstreckung in das Grundstück geltend machen. 5.7 Die Darlehensgeberin ist nicht verpflichtet, in einem Zwangsvollstreckungsverfahren aus der Grundschuld einen Betrag geltend zu machen, der über den persönlichen Anspruch hinausgeht.

Im Kaufvertrag wurde uns ein lastenfreies Grundstück verkauft. Verkäufer war die Gemeinde. ... Wir würden nun zunächst das einvernehmliche Gespräch mit dem Verkäufer - der Gemeinde - suchen.

Hallo, aus einem Nachlass haben wir eine „Schrottimmobilie" geerbt, in welcher auch Grundschulden eingetragen sind. ... Ein freihändiger Verkauf ist lt. ... Das Haus ist baufällig und würde sicherlich max. 5.000 Euro beim Verkauf erzielen (wenn überhaupt) Lieben Dank im Voraus

Hallo, aus einem Nachlass haben wir eine „Schrottimmobilie" geerbt, in welcher auch Grundschulden eingetragen sind. ... Ein freihändiger Verkauf ist lt. ... Das Haus ist baufällig und würde sicherlich max. 5.000 Euro beim Verkauf erzielen (wenn überhaupt) Lieben Dank im Voraus

Es wurde ein Grundstück zu 50 % - 50% Eigentumsanteilen von nicht verheirateten Partner gekauft. ... Bank könne beide Partner nur bei einer Bank ihre jeweiligen Kredite aufnehmen, da die Bank nur EINE Grundschuld einträgt und sich hieran scharfrei hält). ... D.h. spätestens nach der Tilgung von 60 T€ von dem Kredit des Partner 2 , müsste im Innenverhältnis geklärt/ gereglt werden (womit/wie), dass jede weiter Tilgung des Kedites von Partner 2, von dem 120 T€ "Sicherstellung" (Grundschuld?)

Damaliger KP 250.000€, 200.000€ wurden von der Bank finanziert und über diesen Betrag eine Grundschuld eingetragen. ... Das Objekt möchte ich jetzt verkaufen für 300.000€, das Restdarlehen behalten und einen Sicherungstausch vornehmen, also eine neue Immobilie dafür kaufen. ... Nach meiner Rechnung stehen mir nach Verkauf für 300 und Restschuld von 150 eben 150 zu.

Hallo, ich interessiere mich für ein Grundstück welches in 2 Monaten versteigert wird.

Auf meinem Haus/Grundstück ist eine Grundschuld mit Brief eingetragen. Der Grundschuldbrief ist beim Verkauf eines Teilgrundstücks vom Notar an mich gesandt worden.