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Vor zwei Wochen hat unser Vermieter uns mitgeteilt, dass er unsere Wohnung verkaufen will. Wir sind am 1. Juli 2009 dort eingezogen.

Im Oktober 2006 erwarb ich ei grundstück mit zwei Häusern in Wiesbaden Auringen .Das Vorderhaus war vermietet und ich übernahm die Mieer zu den bestehenden Mietkonditionen.Die Miete für das ältere etwa 65 qm Haus betrug 150 Euro.Aus Platzgründen kündigte ich den Vertragwegen Eigenbedarf.

Ist mein Sonderkündigungsrecht anwendbar im Bezug auf die früheste mögliche Kündigung ab 1.1.23? ... Im Falle einer Kündigung, habe ich mit Schadenersatzsansprüche durch die Mieter zu befürchten?

Wir wohnen auf Miete in einem Reihenhaus welchen nun verkauft werden soll.. unsre Mietdauer beträgt nun schon 9 Jahre.. welche Kündigungsfrist gilt bei einer Kündigung von unsrem Vermieter aus bzw. vom neuen Besitzer.. ich lese immer ab 8 Jahren Miete sind es 9 Monate..?!

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter hat eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen und für den verbleibenden Zeitraum (6 Monate) eine Mieterhöhung veranschlagt. Ist dies zulässig? Mit den besten Grüßen

Welche Kündigungsfrist gilt im Falle eines Verkaufs der Wohnung für eine Kündigung durch den Vermieter / neuen Besitzer, wenn ich mein Vorkaufsrecht nicht warnehme?

Sehr geehrter RA, ich möchte nächste Woche eine Wohnung im Zwangsversteigerungstermin ersteigern. Z.Z. wird die Wohnung noch vom ET bewohnt. Durch Gespräche mit dem Gläubiger und dem Rechtsfleger am Amtsgericht weiß ich, dass der ET nicht freiwillig räumen will.

Mir wurde geraten, vor dem Hausverkauf meiner Mieterin zu kündigen, da die neuen Hauseigentümer ansonsten eine 3-jährige Sperrfrist einhalten müssten, bevor sie der alten Dame wegen Eigenbedarf fristgerecht kündigen könnten. ... Hat meine Mieterin altersbedingt prinzipiell einen sogenannten sozialen Kündigungsschutz, der höher zu bewerten ist / wäre als meine eigenen Erfordernisse und der Eigenbedarf der neuen Hauseigentümer?

Bei der Familie gibt es für mich neben Mietrückständen, die unter Umständen zur Kündigung führen könnten zu prüfen, ob hier nicht eine Kündigung wegen Überbelegung erfolgen kann. ... Wenn man dieses Haus kauft und es gibt vor Ort keine weiteren Sperrfristen, hat man dann als Käufer 9 Monate Kündigungsfrist wg Eigenbedarf?

Ich bewohne als Alleinstehender eine Eigentumswohnung, aus der ich wegen unerträglicher Lärmbelästigung durch die über mir wohnenden Eigentümer, und weil das Haus insgesamt sehr hellhörig gebaut wurde,ausziehen will. Dazu habe ich lange (etliche Jahre) eine Alternativeigentumswohnungwohnung gesucht und meine diese nun gefunden zu haben. Diese ist aber an eine 72-jahre alte Bewohnerin vermietet, die nicht ausziehen möchte, es sei denn gegen eine Bezahlung von mehren 10.000 Euro.

Trotzdem hat uns der Vermieter wegen Eigenbedarfs auf 3 Monate gekündigt. Er beruft sich darauf, dass aufgrund des fehlenden Befristungsgrundes der Vertrag einem unbefristeten Vertrag entspricht und somit er das Recht habe, eine dreimonatige Kündigung auszusprechen. ... Gibt es evtl. ein Urteil oder einen ähnlichen Fall, wonach die Ungüligkeit des Zeitmietvertrags durch Fehlen des Befristungsgrundes wie z.B. diesem Fall (vorzeitige Kündigung durch den Vermieter) nicht anerkannt wurde und der Zeitmietvertrag trotzdem seine Gültigkeit in diesem Punkt behielt?

Nun kündigt die Vermieterin wegen Eigenbedarfs zum 31.08.2013. ... Kann ich die Kündigung hinauszögern, bis ich eine entsprechende Wohnung gefunden habe?

Im Mietvertrag werden die ordentlichen Kündigungsrechte des Vermieters (Eigenbedarf, Verwertung, Teilung, 573a) sowie Mieterhöhungen ausgeschlossen. ... S möchte den Vertrag natürlich aufrecht erhalten wird sich mit allen Mitteln gegen eine Auflösung/Kündigung wehren, er zahlt daher seine Miete pünktlich und verhält sich passiv, um nicht einer berechtigten Kündigung Grund zu geben. 1. ... Beispiel: Die Sonderkündigung wird mit Begründung „Eigenbedarf" ausgesprochen, es kommt zum Rechtsstreit, die Räumungsklage scheitert.

Plötzlich kündigt der Vermieter die Wohnung zum 31.10.2018 aufgrund Eigenbedarf (Trennung von seiner Frau), allerdings nur per Email mit angehängter, unterschriebener PDF-Datei. ... Ist die Kündigung auf diesem Wege rechtswirksam?

Als Vertragslänge verhandelte ich 4 (31.05.2015) Jahre um Eigenbedarf zu entgehen.

Kann mann diesen auch zwecks Eigenbedarf kuendigen wenn ja wie lange wuerde es dauern bis dieser das Haus raeumen muesste?

Wir haben ein vermietetes Apartment gekauft, das wir für unseren Sohn benötigen ( wir leben in beengten Wohnverhältnissen, zwei erwachsene Söhne teilen sich ein Zimmer von 16 m²) - also beabsichtigen wir dem Mieter nach Eintrag ins Grundbuch wegen Eigenbedarf zu kündigen.

Kann ich der Mieterin ohne Eigenbedarf ordentlich kündigen?

Deshalb bin ich mittlerweile und leider an einer baldigen Kündigung des Mietverhältnisses interessiert, (eine Wohnungsverwaltung ist bzw. wäre hier auch nicht gerade wirtschaftlich.)

Anpassung/Kündigung der Meitverträge hat man nach Kauf?