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Sie ist Hauptmieterin der Wohnung, hat diese allerdings gekündigt und muss nun bis zum auslaufen der Kündigungsfrist anteilig für die Miete aufkommen. Mit Zustimmung der Vermieter und mit einem Vorvertrag, werde ich die Wohnung übernehmen. Nun habe ich das Problem das meine Ex ohne Vorankündigungen die Wohnung betritt, wann immer Sie will und immer wieder Dinge abbaut, die zB. zur Nutzung der Wohnung noch notwendig sind und für diese ich anteilig noch Miete zahle (Internetrouter usw.)

Hallo, 2015 habe ich das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erworben und dann von diversen Handwerkersfirmen zur Wohnung ausgebaut. ... Teil der Wohnung ist eine 15qm Dachterrasse, die direkt auf einem Anbau des Hauses mit Flachdach aufliegt. ... Darf ich die Wohnung vermieten, wenn ich den Ausgang zur Terrasse wirksam verriegle?

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet, die mit Laminatboden ausgelegt ist. ... Der Mieter ist Halter eines Hundes und war oft den ganzen Tag abwesend. ... Fällt dieser Fall noch in den Bereich Schönheitsreparaturen oder kann ich den Mieter für den aufgetreten Schaden schadensersatzpflichtig machen?

Gleichzeitig sollen zwei volljährige Söhne meines Bruders in die dann frei werdende Eigentumswohnung meines Vaters einziehen und dort zur Miete wohnen. ... Besteht eine Rückforderungsmöglichkeit durch das Sozialamt, wenn mein Bruder die ihm geschenkte Wohnung selbst bewohnt? ... Falls sich die Eigentumswohnung weiterhin im Besitz meines Vaters befindet, aber die Söhne meines Bruders diese als Mieter bewohnen, kann das Sozialamt dann den Verkauf der Wohnung verlangen?

Vermieter hat am 30.4. die Heizung abgestellt. in der wohnung sind es 18 Grad , im Bad sind es 16 Grad 3. ... kann ich die miete kürzen, kann ich die zuviel gezahlte miete zurückfordern? muss die wohnung von einem fachmann vermessen werden?

Die Mieter wohnen im 2. ... Die Wohnung wurde mietvertraglich ausschließlich zur privaten Nutzung vermietet und darf gemäß Mietvertrag nicht gewerblich genutzt werden. ... f) Macht es hinsichtlich einer etwaigen Mietminderung einen Unterschied, ob der Mieter beim Gewerbetreiben oder der Privatnutzung der Wohnung durch Baulärm gestört wird?

Nach 15 Monaten Nutzung einer kleinen Wohnung für gelegentliche Übernachtungen, wo diese vorher schon genauso ausgesehen hat. ... Wann soll ich die Wohnung denn dann in 15 Monaten so verwohnt haben, dass sie jetzt komplett renoviert werden muss? ... Natürlich ist jetzt auch die Farbe im Bad vergilbt. 5)Für den Fall dass ich meinen "Pflichten" nicht nachkomme, wird mir gedroht, dass eine Fachfirma mit den Arbeiten beauftragt wird, und mir für die Zeit der Renovierung auch noch die Miete für die Wohnung berechnet wird.

Diese Arbeiten werden in der Wohnung ca. zwei Werktage dauern. Da mein Bekannter in seiner Wohnung zum einen Wertgegenstände hat und zum anderen aufgrund der etwas beengten Räumlichkeiten die reale Möglichkeit von Beschädigungen besteht, möchte er die Wohnung gerne währenddessen im Auge behalten. ... Eine offene Videoüberwachung der eigenen Wohnung dürfte grundsätzlich zulässig sein, ist das korrekt?

Hallo, ich habe seit fünfeinhalb Jahren ein älteres Ehepaar als Mieter. (78 und 74). ... Der Mieter fragte mich, ob ich bei einem gemeinsamen Termin mit dem Wohnungsbauamt der Stadt teilnehmen könnte, bei dem sich eine Architektin der Stadt die Wohnung anschaut, um diese behindertengerecht umbauen zu lassen.

Ich begleitete meinem Sohn zur Wohnungsbesichtigung mit den Eigentümern, es wurde über Miete, Nebenkosten, Nutzung des Nebengelasses(Hof und Scheune), Mietsicherung und das keine Maklergbühren anfallen gesprochen. ... Ca. 2Wochen später war auf einmal alles nicht mehr wahr, eine Maklerin hat die Vermietung übernommen, im Mietvertrag ist eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren festgeschrieben, es steht nichts über Nutzung des Nebengelasses, es kann eine Indexmiete erhoben werden. ... Nun hat mein Sohn mit der mündlichen Zusage seine alte Wohnung gekündigt und muß am 01.06. raus sein.

Zum Termin der Wohnungsuebergabe habe ich deshalb vorgeschlagen, fuer die Nutzung von Fernseher und Waschmaschine 10.00 EUR zusaetzlich zu verlangen oder alternativ die Geraete aus der Wohnung zu nehmen. ... Fuer die Miete habe ich natuerlich noch nicht gemahnt. ... Lieber bezahle ich die Miete fuer meine unbewohnte Wohnung selbst als dass ich die Miete fuer einen ungewuenschten Bewohner zahle.

Hallo, Ausgangssituation: ich bin Vermieter und nach 7,5 Jahren ziehen die Mieter aus. Der Mieter ist in die Wohnung als Neubau eingezogen. ... Stellt die Häufigkeit der Anstriche (7mal in 7,5 Jahren) eine übermäßige Nutzung dar und der Mieter muss die Anstriche entfernen z.B. abschaben?

Dem Mieter ist vor Vertragsabschluss bekannt, warum die Vermieterin nur einen befristeten Mietvertrag abschließt. ... B)Die Vermieterin benötigt, zur Umsetzung Ihrer Lebensplanung, die Wohnung. ... Während der Mietzeit steht es dem Mieter frei, die Wohnung nach seinen farblichen Wünschen und oder Art der Tapete zu gestalten.

Danke RS "§ 2Mietzeit Präambel: Dem Mieter wird bekannt gegeben, dass der Vermieter sich nur vorübergehend für seinen Arbeitgeber im Ausland aufhält. ... Dies ist dem Mieter bekannt. ... Sollte der Mieter dennoch die Nutzung fortsetzen wird als Nutzungsentschädigung der o.g. „marktübliche Mietpreis" rückwirkend für die gesamte Mietdauer und bis zur Rückgabe fällig.

Eigenbedarf wegen Total Umbau/Sanierung in Wohnungen aus alter Fabrikhalle möglich? ... Miete € 635,00 für 250 qm Lager und 110 qm Loftwohnung / vom Mieter umgebaut und bezahlt..daher so günstig.

Wir mieten Privatwohnungen an, möblieren diese schick und stellen sie dann auf Vermietungsplattformen wie AirBnB für Gäste zum Übernachten ein. Aktuell haben wir eine Wohnung bereits in Betrieb, 3 weitere sollen kurzfristig folgen. Langfristig wollen wir 10 Wohnungen+ für Gäste über das ganze Jahr in unserer Heimatstadt (Bundesland Bremen) anbieten.

Ausgangssituation: In meinem Garagengebäude mit drunter 3 Garagen, dass auf der Grundstücksgrenze steht, habe ich im Dachgeschoss eine kleine Wohnung mit Küche und Bad sowie einem Wohnraum und Schlafzimmer ausgebaut. ... Die Wohnung soll nicht fest vermietet werden, sondern lediglich als Ferienwohnung max. ca. 5 – 6 Monate im Jahr ohne Briefkasten und Freigabe einer Meldeadresse für den Mieter. ... Die Wohnung verfügt über alle baurechtlichen Vorgaben wie Rauchwarnmelder sowie einen zweiten Fluchtweg über die Dachfenster (5 Stück)

Für mein Testament möchte ich regeln, daß meine Partnerin (wir sind nicht verheiratet) bzgl. der von uns gemeinsam bewohnten und von mir erworbenen Wohnung ein lebenslanges Nießbrauchrecht bekommt. D.h. darin mietfrei wohnen bzw. eine Miete bekommen, wenn sie woanders wohnen sollte. Erben soll die Wohnung mein einziger Sohn, auch um nicht unnötig Steuern zu bezahlen.

Wir wollen nun nach 2 Jahren (Einzug 01/13) ausziehen und fragen uns nun, ob es noch das Gesetz gibt, dass man bei Auszug die Wohnung komplett streichen muss. Bei unseren Nachbarn wurde Geld von der Mietkaution einbehaltet und die Wohnung damit gestrichen. ... In dem Mietvertrag steht unter §27 Beendigung des Mietverhältnisses, dass spätestens beim Auszug der Mieter die Mietsache gemäß §17 Ziffer 2 dieses Vertrages sorgfältig gereinigt und geputzt zurückgegeben werden muss. §17 Instandhaltung der Mietsache sagt bei Ziffer 2 folgendes aus: Der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innterhalb der Wohnung auszuführen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache seit Mietbeginn erforderlich werden.

Der reguläre Mietvertrag für die Wohnung endete zum 01.03.2025. ... Damit endet auch die Erlaubnis zur Nutzung der Wohnung. ... Die Miete wird derzeit vom Jobcenter übernommen und würde auch weiterhin übernommen werden.