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Liebes Steuerteam, wir ueberlegen unsere Immobilie, die wir vor 3 Jahren gekauft haben Anfang 2025 zu verkaufen. Unsere Mieterin wird im Sommer ausziehen und wir planen die Immobilie ab da bis Anfang 2025 selbst zu nutzen. Wie wir gelesen haben gibt es eine Moeglichkeit, dass dann der Verkauf steuerfrei ist, da eigengenutzt.

Der Käufer soll einen höheren Preis y für die Wohnung zahlen. Der Käufer hat die Wohnung bei dem Makler reserviert. ... Ist der Verkäufer verpflichtet mir den Kaufvertrag vor Abschluß beim Notar vorzulegen?

Auf Basis des Hauses wurde wie üblich ein Kaufvertrag (Notarvertrag) von einem Ortsansässigen Notar aufgesetzt indem eine Provision von 5,0% einschließlich 16% Mwst festgelegt wurde. Der Kaufvertrag ist den Verkäufern, Käufern und dem Makler vorab per E-Mail zugegangen. Bei der Verlesung des Kaufvertrags war der Makler ebenfalls anwesend und hat diesen neben den Verkäufern, Käufern und dem Grundbuchamt ebenfalls vollständig nach Unterzeichnung per E-Mail erhalten.

Er schickt sie zurück zum Notar. Der Notar bleibt aber bei seiner Ansicht. ... Frau F war froh, einen Käufer für ihr Haus gefunden zu haben, der auch noch einen angemessenen Preis bezahlen möchte und nun sowas.

Hallo, mein Miteigentümer in der 2er WEG hat mich in vorgestern über seinen Notar informiert, dass seine Wohnung verkauft werden soll und der Kaufvertrag bereits am 22.8. beurkundet wurde. Der Notar hat mir eine Zustimmungserklärung zugeschickt, die ich unterzeichnen soll. ... Frage: Wie kann ich im Rahmen der Zustimmungserklärung die finanzielle Leistungsfähigkeit der Käufer überprüfen (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Selbstauskunft?)

Wir beabsichtigen uns ein Haus zu kaufen der Termin beim Notar ist bereits gemacht.

Vor dem Hintergrund, dass ich den meisten Zuwachs erwirtschaftet habe, ich mir überlege auch noch eine Eigentumswohnung zu kaufen und auch im unwahrscheinlichen aber möglichen Falle einer Scheidung möchten wir für klare Verhältnisse sorgen und wir haben gemeinsam beschlossen einen Ehevertrag/Gütertrennung nachträglich und rückwirkend aufzusetzen, klar ist nur noch nicht wann, ob sofort oder erst in ein oder zwei Jahren.

Guten Tag, ich will ein Haus kaufen. ... Problem ist folgendes: Ich zahle aktuell 1500 Euro Miete, ab Kauf kämen 1200 Euro für den Kredit dazu. ... Oder gibt es irgendeine Klausel, die wir vom Notar in den Vertrag schreiben lassen können, dass das keine zu versteuernde Miete ist...

Sehr geehrte Damen und Herren, leider zeichnet sich beim Kauf einer Immobilie folgendende Situation ab: Ich befürchte, dass der Verkäufer der Immobilie hoffnungslos überschuldet ist und die entsprechend des Kaufvertrages getroffenen Vereinbarungen nicht erfüllen kann. ... Mittlerweile hab ich aber Kenntnis davon erhalten, dass a) Der Kaufpreis nicht ausreicht um die bestehende Grundschuld (EUR 110.000,00) des Verkäufers zu tilgen, und b) Der Notar ein vorläufiges Zahlungsverbot (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/ZPO/845.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 845 ZPO: Vorpfändung">§ 845 ZPO</a>) auf Antrag eines weiteren Gläubigers (des Verkäufers) erhalten hat. ... Also z.B. nur die Grundschuld beglichen wird, aber alle weiteren Kosten offen bleiben. 2) Gibt es für mich eine Möglichkeit den Notar zu veranlassen, die Auszahlung der Gelder erst vorzunehmen, wenn der Komplette Betrag von EUR 115.000,00 (EUR 110.000,00 Grundschuld + EUR 5.000,00) zur Verfügung steht ?

Knapp 3 Jahre nach dem Tod meiner Mutter gab es eine Einigung aller 5 Geschwister beim Notar : Die Schwester, die im Haus wohnte, blieb Eigentümerin, erkannte einen festesetzen Betrag als Schuld an, an ihre 4 Geschwister.

Oktober2018 war der Termin beim Notar in Bad Säckingen.

Leider können die Mieter nun nicht wie geplant kaufen. ... Der Interessent würde dann sofort einziehen, Miete zahlen, verbindlich zum Jahresende kaufen und es wäre keine Spekulationssteuer fällig. Sollte der Interessent nicht kaufen, dürfte kein Mietverhältnis mehr bestehen, sodaß wir unkompliziert anderweitig veräußern könnten.

Gegenstand: Kauf einer Eigentumswohnung. ... Der Käufer wird in jedem Fall den Rücktritt nicht akzeptieren wollen. ... Kann ich einseitig zurücktreten, müsste / würde mir der Notar den Kaufpreis vom Notaranderkonto zurück überweisen, sobald ich den Rücktritt erklärt habe (In diesem Fall müsste der Notar die Rechtmäßigkeit des Rücktritts beurteilen, z.B. auch die Angemessenheit der Fristsetzung)?

Ich möchte gern ein Haus mit Garten kaufen. ... Man bat mich nach dem Kauf des Hauses den insolventen Besitzer mit seiner Familie noch ca. 1 Jahr dort wohnen zu lassen.

Frage 3: Ist die Agrargenossenschaft durch den Kauf in die Erbengemeinschaft eingetreten?

Frage: Wie verbindlich war die erste Berechnung, die an den Notar ging?

Käufer ziehen ein. ... Bestätigt bisher nicht die Veranlassung an den Notar zur Eigentumsübertragung. ... FRAGEN: Ist der Käufer im Recht?

. -> Kaufpreishinterlegung durch vom Käufer finanzierende Bank auf Notar-Anderkonto erfolgte am 04.05.2016 -> Zahlungsanweisung an Bank/ Verkäufer seitens Notar (von Notar-Anderkonto) erfolgte am 10.05.2016 Frage: Wie viele Tage unterliegen der Verzinsung? ... Der beurkundende Notar wird unwiderruflich angewiesen, aus dem hinterlegten Kaufpreis die nicht übernommenen Grundpfandrechtsforderungen abzulösen und den hierfür nicht benötigten Betrag einschließlich der durch die Hinterlegung angefallenen Zinsen abzüglich Bankspesen an den Verkäufer auszuzahlen, sobald a) die nachstend zur Eintragung bewilligte Vormerkung zugunsten des Käufers zur Sicherung seines Anspruchs auf Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen worden ist [IST ERFOLGT], b) dem beurkundenden Notar vorliegen: - die Erklärung der Gemeinde darüber, dass ein Vorkaufsrechts.....nicht ausgeübt wird [LIEGT VOR] - die Unterlagen, die erforderlich sind, um den verkauften Grundbesitz von allen nicht übernommenen Belastungen freizustellen, und zwar zur freien Verfügung oder zur Verfügung gegen Zahlung aus dem Kaufpreis. ... 5. Hinterlegt der Käufer den Kaufpreis oder Teile hiervon nicht fristgerecht, so ist der fällige noch nicht hinterlegte Kaufpreisbetrag ab Fälligkeit mit 8% jährlich bis zur HINTERLEGUNG zu verzinsen.

Einen Käufer haben wir auch schon und ein Notar ist auch bereits beauftragt . ... Jetzt hat der Notar gesagt : Es entstehen deutliche Mehrkosten auf Seiten der Verkäufer, wenn der Kaufpreis auf mehrere Konten aufgeteilt wird, da dadurch eine Erbauseinandersetzung entsteht.

Ich beabsichtige eine ETW von einer Kirchengemeinde zu kuafen. Die KiGem verlangt die grundbuchl. Absicherung eines Vorkasusrechtes für den Fall von Verkäufen durch mich.