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Sehr geehrte Damen und Herren, vor wenigen Wochen haben wir in einem "Neubaugebiet" ein Grundstück erworben, auf dem wir bis Jahresende ein EFH + Doppelgarage errichten wollen / werden. Das Grundstück liegt in einer Kurve, hat daher in etwa die Form eines Kuchenstücks (die Spitze ist ca. 13,5m breit) und grenzt an zwei annähern gleich große Nachbargrundstücke. Zur Linken befindet sich ein noch unbebautes Baugrundstück, zur Rechten ein bereits bebautes.

Müssen unsere Nachbarn den Minimalabstand von 0,50 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten, oder ist die Grenzbebauung zulässig? Danke für Ihre Antwort PS: Durch die Sandsteinmauer wird unser Hofanteil extrem beschattet, darüber hinaus wird es, bei einer Grenzbebauung, nur durch schwierige Rangiermanöver möglich, unseren Parkplatz zu nutzen.

An das an uns, von zwei Seiten grenzende Grundstück, wurde zur Bebauung freigegeben. ... Ist es möglich, unter der Voraussetzung das alle 3 Grundstücksbesitzer einer Grenzbebauung schriftlich zustimmen, eine Ausnahmegenehmigung zur Landesbauordnung NRW des Bauamtes zu bekommen.

Zwischen zwei Grundstücke hat die Bauaufsicht Potsdam-Mittelmark im Ort Kleinmachnow mit der Erteilung der Baugenehmigung die Aufstellung einer Wärmepumpe genehmigt. Der Abstand der Häuser beträgt jeweils 3 Meter von der Grundstückgrenze und 6 Meter zueinander. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan Musikerviertel.

Sehr geehrte Damen und Herren, in §6 Abs.11 Landesbauordnung NRW wird die Gesamtlänge der Grenzbebauung mit bestimmten Gebäuden auf maximal 9m je Nachbargrenze festgelegt.

Ist diese Bebauung tatsächlich genehmigsfrei ?

(links von seinem Haus ist kein Platz zum Bauen) Folgende Recherche und logische Argumentation meinerseits: (mit Bitte um Korrektur) - <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BauGB/34.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile">BauGB § 34</a> regelt grundsätzlich nur das Einfügen nach Art der Nutzung (Wohnen, ok), das Maß der Nutzung (Kubatur, Bauhöhen, ok), die Bauweise (bleibt offen, ok) und die überbaute Fläche (ok) -> Was es mangels Bebauungsplans >nicht< gibt ist eine Vorschrift, die die Gestaltung der Gebäude regelt, somit bleibt nur darauf zu achten, dass Ortsbild in der Nachbarschaft nicht zu stören und das bedeutet für uns: offene Bebauung mit Doppelhäusern). ... Es gibt Urteile, in denen einzelne Maße, (meistens Länge der Grenzbebauung, was bei uns irrelevant ist) nicht um mehr als 50% vergrößert werden dürfen.

Ich wohne an einem Hang angrenzend an ein Neubaugebiet, das aus einem Wohn,- einem Wohnmisch- und einem Gewerbegebiet besteht. An meiner Grundstücksgrenze liegen 3m Wohngebiet, 5 m gemeindeigener Grünstreifen, der als Trennung der beiden Gebiete fungiert und ab da noch 30m Wohnmischgebiet. Für das reine Wohngebiet hat der B-Plan eine Festsetzung getroffen, wie die Grenze zu uns Nachbarn gestaltet werden soll: 1,80m Hecke oder Zaun.

Die Grenzbebauung ist gestattet und erwünscht.

Na klar haben wir schon den Stinkefinger gesehen. Und Ärger wegen -dessen- steriler Holzmauer auf der Grenze auch schon. Der Unterschied könnte nicht grösser sein.

Im Bebauungsplan (von 1966) sind meines Wissens keine Bestimmungen zu Grenzbebauungen vorhanden. ... Ist meine geplante Modernisierung - was im Grunde ein Austausch einer bestehenden Bebauung ist - überhaupt vom Einverständnis meines Nachbarn abhängig?

Sehr geehrte Damen und Herren, auf meinem kürzlich gekauften 170m² großen Grundstück in NRW befindet sich seit 120 Jahren ein Mehrfamilienhaus (12x11 Meter) und ein kleiner Hof (12x3 Meter) hinter dem Haus. Dieses Grundstück und die Nachbargrundstücke drum herum gehörten mal alle einem Eigentümer. Dieser Eigentümer hat links neben meinem MFH in den 1950er Jahren ein Bürogebäude bis an die Grenze gebaut (Wand an Wand).

Frage: Ist ein solcherart beweglich konzipiertes Ballfangnetz eine unzulässige "Grenzbebauung" o.ä.?

2003/2004 ließen wir auf unserem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten (Freistaat Sachsen). In den Bauunterlagen waren/sind die Abstandsflächen zum Nachbargrundstück (zu diesem Zeitpunkt noch unbebaut) so ausgewiesen, dass sie das Nachbargrundstück nicht berühren. Durch unten geschilderten Fall musste ich jetzt allerdings feststellen, dass diese seitens der Baufirma nicht eingehalten wurden.

Der Nachbar übernimmt die grundbuchrechtlich gesicherte Verpflichtung, einen späteren Neubau meines Hofgebäudes auf der Grenze zu dulden / das Bauamt akzeptiert die privatrechtlich vereinbarte Grenzbebauung. 3.

Mir wird ein Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus angeboten. ... Nach ersten Anfragen beim zuständigen Bauamt sieht man dies dort kritisch mit der Begründung es „entstünde dann ein Doppelhaus", was der weiteren Bebauung entgegenstünde.

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen in Bayern, in ländlicher Gegend, gebaut in den 60er Jahren ohne Bebauungsplan. An der Grenze zum Nachbar A steht eine Garage aus der Zeit mit 7,5m Länge, Flachdach, die baufällig ist. Die Garage ist genehmigt.

Der Nachbar hat sich bei mir beschwerd das Carport mit anliegendem Geräteschuppen (beide Grenzbebauung) würden Abstandsflächen verletzen.

Entlang der gemeinsamen Grenze von Grundstück (A) und (B) ist auf Grundstück (B) eine geschlossene Grenzbebauung welche eine Überfahrt über Grundstück (A) an keiner anderen als der aktuell genutzten "Trasse" zulässt. ... Könnte der Eigentümer von Grundstück (B) eine Bebauung meines Grundstücks (A) mit dem Einwand seines unbeschränkten Überfahrtsrechts verhindern?

Sehr geehrter Herr Anwalt, sehr geehrte Frau Anwältin, gestatten Sie mir eine Frage zur Bauordnung Brandenburg. Unser Nachbar hat 1996 ein Einfamilienhaus mit Carport (Länge ca. 5,50 m) direkt an die bzw. über die Grundstücksgrenze reichend gebaut, ohne das eine Zustimmung unsererseits vorlag bzw. eine Dienstbarkeit ins Grundbuch eingetragen wurde. Das Hausdach wurde als Schleppdach bis über den Carport gezogen, so dass die Stützen an der Grundstücksgrenze stehen und das Dachende und die Dachrinne über die Grundstücksgrenze ragt.