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Hallo, wir haben einen Standardmietvertrag Haus& Grund, Version 04/2000. ... Welche Arbeiten müssen wir als Mieter konkret leisten? ... Vorschlag: Es werden zwei Vergleichsangebote für die erforderlichen Arbeiten eingeholt und der Vermieter beteiligt sich zu 30% an den Kosten.

Meine Schwester verweigerte sie aufzunehmen (dabei hat sie Eigentum), so dass wir sie zu uns genommen haben, wobei wir zur Miete -etwa 70 km vom Elternhaus entfernt-wohnen. ... (Ihre kleine Witwen-Rente deckt gerade mal die laufenden Kosten für das Haus.) ... Kommt da die 10-Jahres-Frist ins Spiel ?

Sehr geehrte Damen und Herren , ich , männlich , 56 Jahre alt , bewohne als Einzelperson ein kleines Haus mit 47 Quadratmetern Wohnfläche und einer monatlichen Miete von € 426,93 kalt in Kiel.

Dabei wurde ein Formularmietvertrag von Haus+Grund genutzt. ... Unter Berücksichtigung aller seitdem eingetretenen Rechtsänderungen, Urteile etc: Welche Kündigungsfrist muss mein Mieter einhalten ? ... Krankheit will der Mieter in ein Heim umziehen.

Mieträume (1)Vermietet werden in dem Haus Nr. 79 an der Wedekindstrasse, Quergebäude, 2. ... Die Kosten für die Treppenhausreinigung werden den Mietern im Rahmen der Betriebskostenabrechnung anteilig in Rechnung gestellt. ... Duldungspflicht des Mieters, Veränderungen der Mietsache (1)Maßnahmen des Vermieters, die zur Erhaltung des Hauses, der Mieträume oder zur Gefahrenabwehr notwendig oder zweckmäßig sind, hat der Mieter zu dulden.

Kleine Reparaturen bis zu einer Höhe von DM 450,- pro Jahr trägt der Mieter. ... Ich habe die baulichen/malerischen Eigenheiten zwar mit dem Verwalter des Vermieters in einem kleinen Übergabeprotokoll sowie brieflich gegenüber dem Vermieter vermerkt - aber der Besitzer des Hauses hat inzwischen gewechselt, und ist vom Vorbesitzer anscheinend nicht auf alle Eigenheiten des Hauses hingewiesen worden.

November sollen diese von den bereits ausgewählten Mietern bezogen werden. ... Kosten laut erstem Angebot vom OOWV = 20 000€ Unserer Meinung nach muss diese Kosten der Bauunternehmer tragen. ... Daher unsere Kosten.

Besteht das Vertragsverhältnis bei Auszug schon länger als ein Jahr oder liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter für die Renovierung der Nassräume 33%, bei mehr als zwei Jahren 66% der Kosten. ... Bei Nebenräumen sind die Kosten zu 14% jährlich bis zum sechsten Jahr zu bezahlen. ... Der Anstrich wurde durch den technischen Leiter des Hauses moniert.

Dieser wollte das Erbe damals ausschlagen, hat dies aber erst nach Ablauf der 6-Wochen-Frist mittels notariell beurkundetem Schreiben getan, so dass die Ausschlagung nach heutigem Wissensstand nicht rechtsgültig war. ... Nach unserem Informationsstand hat er im Laufe der Jahre einige Reparaturarbeiten im Häuschen vorgenommen (Strom-, Wasserleitungen, Telefon, Einbau einer Dusche, etc.) und musste dafür zu keinem Zeitpunkt Miete bezahlen. ... Auf Eigenbedarf könnten weder wir noch der Interessent mit dem bestehenden Wegerecht klagen, sollte der Bewohner rechtlich anerkannter Mieter sein.

Nun rechtfertigt er sich, daß er pro Jahr 11% von Modernisierungen auf den Mieter umlegen darf. ... Jeder kann das Haus betreten und die Tür geht bei Wind von alleine auf und steht auf.

Ich war für 6 Monate Mieter in einer Wohnung in einer Großstadt. ... Dazu muss ich noch anmerken, dass das Haus schlecht isoliert ist.

Nach der Zwangsversteigerung unseres gemieteten Hauses, haben uns die neuen Eigentümer wegen Eigenbedarf zum 01.08 gekündigt. ... Wir als Mieter haben uns verpflichtet. das Haus zum 31.10.13 zu räumen und auf die Geltendmachung von Räumungsschutz, auch im Falle eines gerichtlichen Räumungsverfahrens zu verzichten. ... Wie sind Erfahrungsgemäß die Fristen bis der Vermieter so einen Termin erwirken kann, können wir da gegen Einspruch erheben um gegebenenfalls weitere Zeit für eine Wohnungssuche zu haben, welche Zeit können wir erwirken?

Wir haben ein Haus gemietet, das laut Mietvertrag 6 Zimmer hat. 2 der Zimmer liegen allerdings im Keller, wobei eines direkt am Kellerflur ohne Türe liegt, das zweite mit einer nicht schalldichten Schiebetür versehen ist.

Dieser bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Durchführung der letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäfts ermittelt. (3) Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse sowie der Verschlussvorrichtungen von Fensterläden zu tragen, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur EUR 125,00 und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6% der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigen. (4) Schäden in den Mieträumen hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Er verzichtet auf jeglichen Ersatz von Aufwendungen für Instandsetzungen, die -ausgenommen bei Gefahr im Verzug - vorgenommen werden, ohne vom Vermieter Abhilfe innerhalb angemessener Frist verlangt zu haben. ... Entsprechend ist die gesamte Wohnung bzw. das gesamte Haus einschliesslich der Nebenräume neu gestrichen, mit neuen Einrichtungen und Bodenbelägen (Steingutbeläge, Fliesen, Parkett) ausgestattet und wird mängelfrei übergeben.

Es handelt sich um einen Formularmietvertrag der Haus & Grund GmbH, Elisabethstr. 4, 44139 Dortmund, in der Fassung von September 1995. ... Ich zitiere den darin aufgeführten § 15: "Schönheitsreparaturen (1) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen. ... Alle 7 Jahre: sonstige Nebenräume Bei übermässiger Abnutzung müssen kürzere Fristen eingehalten werden."

Hat der Mieter keine Schönheitsreparaturen durchgeführt und sind diese bei Beendigung des Mietverhältnisses fällig, trägt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen, sofern er diese nicht selbst fachgerecht ausführt oder ausführen lässt.“ Anmerkung: §6 Aufrechterhaltung, Zurückbehaltung (... ... Sollten Sie der Aufforderung nicht nachkommen, werden wir für die Ausstehenden Arbeiten einen Handwerker beauftragen und Ihnen die Kosten hierfür in Rechnung stellen. ... Im Übrigen: Es wurde A verwehrt vorzeitig (bereits im August 2008) einen Nachmieter zu stellen, da das Haus sich gerade im Verkaufsprozess befand.

Auf eigenen Wunsch habe ich zudem seinerzeit einen angebotenen Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet. Vertraglich wurde der TG-Einstellplatz im Hauptmietvertrag (Standardwerk Haus und Grund) unter Angabe der monatlich entstehenden Kosten wie Miete und TG-Nebenkosten vermerkt.

Guten Abend, mein Mann und ich sind seit 3 Monaten nicht in der Lage, die Miete für das von uns gemietete Haus zu bezahlen. ... Frist zu wahren. ... Wir wollen schon aus dem Haus raus - schon um Kosten zu sparen, aber wir schaffen es zeitlich gar nicht, eine neue Wohnung zu finden (zumal wir ja von den Vermietern keine Mietschuldenbefreiung bekommen), ein Haus samt großem Grundstück zu räumen und vollständig übergabefertig zu machen und gleichzeitig noch zu arbeiten.

Deswegen möchten wir die Mieter vom Nebenhaus damit wir selbst in dass Nebenhaus wohnen und von da aus die Renovierung des Haupthauses begleiten können aber auch Teilweise selbst durchführen möchten (dies kostet natürlich Zeit). ... Gründe die Mieter zu kündigen. 2.

Von Ende Juli bis Anfang November 09 wurde unangekündigt die Hausfassade unseres 15 Parteien Innenstadt-Hauses neu verputzt und gestrichen.Dabei wurden Gerüste aufgestellt und mit Planen bespannt, die das Sonnenlicht fernhielten und damit Küche und Wohnzimmer verdunkelten (4.OG). ... Miethöhe 1.020 Frage: Wie ist die Sache hinsichtlich Rentabilität, Fristen, Risiken und rechtlicher Durchsetzbarkeit zu bewerten?