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Ein Mietvertrag wurde zwischen den Mietern und mir abgeschlossen, dies war am 11.03.2020. Im Mietvertrag steht die Klausel mit dem Widerufsrecht von 14 Tagen und dem Verzicht darauf, wurde jedoch nicht angekreuzt, da die Mieter den Vertrag mit nach Hause genommen hatten und mir dann nach Durchsicht unterschrieben zurückgeschickt hatten. ... In der Zwischenzeit gab es eine undichte Stelle an einem Heizungsrohr über der besagten Wohnung, weshalb die Mieter nun am 29.03.2020 wegen versteckter Mängel und arglistiger Täuschung vom Vertrag zurücktreten möchten.

Kann ich die Miete mindern? ... Wenn ja, mit welcher Frist?

Guten Tag, ich habe seit September eine Wohnung, Miete 5500,00. ... Da ich nicht direkt ein neues Mietverhältnis mit Fristsetzungen etc. belasten wollte, habe ichallerdings keine Fristen zur Behebung gesetzt, da sich nach Meldungen meinerseits eigentlich immer schnell um das Problem gekümmert wurde, leider immer erfolglos. ... Ist die Meldung eines Mangel ausreichend oder muss diese auch, um rechtliche Ansprüche zu haben, mit einer Frist versehen sein.

In der Abmahnung hatte ich ihr eine 14tägige Frist eingeräumt, ihr Verhalten zu ändern und das Gespräch zu suchen. ... Kann ich jetzt ohne weitere Wartezeit die Kündigung ausprechen? Fristgemäß oder sogar fristlos?

Und ich zahle munter weiter Monat für Monat Miete.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Mieter eines Hauses. ... Der Mietvertrag wurde zum 01.06.2006 mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht auf 4 Jahre geschlossen, wobei außerordentliche Kündigungen davon nicht berührt sind. ... An wen richten wir die Kündigung?

Januar 2011 den MLP-Beratern keine Notebook-Miete mehr belastet wird. ... Ist die Androhung einer außerordentlichen Kündigung des Mitarbeitervertrages (mit Verlust HGB-Abfindungsanspruch) in dem dargestellten Fall möglich ... z.B. wegen der falschen Behauptung "eines zerrütteten Arbeitsverhältnisses"? ... Ist alternativ eine ordentliche Kündigung zulässig?

In den Monaten mit Mäusebefall mindern wir die Miete um je zehn Prozent. ... Ich überweise am 26.06. alles, am 27.06. sendet der Verwalter die fristlose Kündigung ab. ... Ist die Kündigung der Vermieter wirksam (bezgl.

Sehr geehrte Damen und Herren, gibt es eine gesetzlich zulässige Möglichkeit in einen Mietvertrag eine Kündigunsfrist Seitens des Vermieters zu vereinbaren? (kürzer 3 Monate) Die Frage entsteht aus folgendem Sachverhalt: Ich wohne derzeit in einem 3-Parteien Haus meiner Mutter. Im EG wohnt meine Oma mit lebenslangem Wohnrecht, im 1.OG eine langjärige Mieterin und ich im 2.OG.

Mein Vermieter hat diesen Mangel nicht abgestellt darauf habe ich die Miete mit Hilfe eines Anwalts gekürzt. ... Die Mieten März, Juli und August sind angekommen.

Außerordentliche Kündigung ist möglich, wenn 2 Mietzahlungen geschuldet sind oder der Mieter trotz schriftlicher Mahnung Verletzungen wesentlicher Vertragspflichten nicht binnen einer vom Vermieter gesetzten angemessenen Frist abstellt. Ich habe nun den Mieter aufgrund einiger Verletzungen von Vertrags-Verpflichtungen schriftlich abgemahnt, welche er trotz Fristsetzung weigert zu erfüllen. ... Sicher wird der Mieter nicht freiwillig das Feld räumen, möchte ihn nun unbedingt loswerden.

Zuletzt haben die dadurch eine Abmahnung durch den Vermieter an mich erreicht, die mit einer fristlosen Kündigung drohen. ... Nun zu der Frage: Kann ich hier als Mieter eine fristlose Kündigung, hilfsweise zum 01.08.2020 einreichen, da durch mehrere wichtige Gründe das Verhältnis beider Parteien nicht mehr vertrauenswürdig noch zumutbar erscheint?

Das Recht zur außerordentlichen befristeten und außerordentlichen fristlosen Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. §4 Miete Der Mieter zahlt an den Vermieter folgende Miete: ...€ §5 zukünftige Mieterhöhungen Die Grundmiete gem §4 wird als Staffelmiete vereinbart. ... Bei einer längeren Mindestlaufzeit oder Befristung des Mietvertrages kann der Mieter zum Ablauf von 4 Jahren seit Abschluss der Staffelmietvereinbarung den Mietvertrag erstmal mit der gesetzlichen Frist kündigen. " Der Vermieter verweist auf den Kündigungsausschluss der Staffelmiete unter §5 zukünftige Mieterhöhung. ... Ist eine Kündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen (3Monate) für mich möglich oder bin ich aufgrund der Aufführung der vereinbarten Staffeln von über 10 Jahre an den Mietvertrag für 4 Jahre gebunden und die Aufführung der 10 Jahre Staffeln gelten hier als Mindestlaufzeit?

Eigentlich habe ich mich doch vertragsbrüchig verhalten und er könnte doch fristlos oder unter Einhaltung gesetzlicher Frist kündigen(<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 II 1 BGB</a>)? ... Die Abmahnung beinhaltet keine Androhung auf Kündiung sowie Frist.

Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum xx.xx.xxxx (nach Vertragslaufzeit von 45 Monaten) erklären. ... Der Mieter kann vom Vermieter höchstens 4 Monate vor Ablauf der Befristung (vgl. ... Jede Kündigung muss schriftlich erfolgen.

Ich habe eine Frist bis morgen Abend von meinem potentiellen Vermieter erhalten, in dem ich den Mietvertrag unterschreiben muss, sonst bekommt der nächsten Mietinteressent den Vertrag. ... Der Vermieter schickt morgen eine fristlose Kündigung mit Auszugsfrist 14 Tage und hinterher gleich eine Räumungsklage (Vormieter haben zwei Mieten auch nicht bezahlt und selbst schon gekündigt). ... Dies unterstrich er mit einer Klausel aus dem Mietvertrag "Der Vermieter haftet nur für die nicht rechtzeitige Freistellung der vermieteten Räume durch den bisherigen Mieter, wenn der dadurch dem Mieter entstehende Schaden auf einer grobfahrlässigen oder vorsätzlichen Vertragsverletzung des Vermieters beruht".

Im Mietvertrag ist folgendes festgehalten: Das Mietverhältnis beginnt am 23.08.2006 und endet mit Ablauf des 31.08.2008 (wegen Eigenberdarfs) es verlängert sich um 12 Monate, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten vom Vermieter oder vom Mieter zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird. 2) Wird der vermietete Wohnraum zur vereinbarten Zeit (spätestens am 01.09.2006) nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadenersatz nur fordern, wenn der Vermieter die Verzögerung infolge Vorsatzes oder grober Fahrlässigkeit zu vertreten hat. Das Recht des Mieters zur Mietminderung oder zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewähr bleibt unberührt. 3) Die Vertragsverlängerung gemäß § 545 BGB bei Fortsetzung des Mietgebrauches nach Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter wird ausgeschlossen. Sonst steht zur Kündigung gar nichts im Vertrag!

Wir haben diesen Monat ein Haus mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche (von den Eltern) gekauft. Das Haus bewohnen wir schon länger. Die landwirtschaftliche Fläche ist seit >30 Jahren an eine Bauernfamilie verpachtet.

Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von drei Jahr(en) ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig.Der Mietvertag kann nach drei Jahren verlängert werden.Die Kaltmiete kann während der mietzeit nicht erhöht werden" (Zitatende) Frage : Ist diese Vertragsklausel so überhaupt rechtsgültig? ... Zusatzfrage: Gibt es bei Mietverträgen die Möglichkeit, innerhalb einer bestimmten Frist von diesem zurückzutreten (ähnlich wie bei Kaufverträgen)?

Kann ich gegebenfalls fristlos kündigen und Umzugskosten einklagen auf hinblick das vom Schimmelbefall gewußt wurde und uns trotzalledem die Wohnung weitervermietet wurde?