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Mietminderung) festschreiben, für den Fall, dass die Mängel nicht abschließend behoben werden, ist das zulässig?

Sachverhalt: Ich habe einen Neubau einer Baugenossenschaft vor 5 Jahren bezogen. In der Nachbarwohnung ist nach einer alten Frau nun vor rund drei Monaten eine Albanerin welche als Altenpflegerin tätig eingezogen. Anfangs beschränkte sich ihr lautes Reden (was man oft sogar auf der Straße vernehmen konnte) auf stundenlange Telefonate.

Der Mieter vom DG würde ansonsten auf der Straße stehen. ... Wie gesagt, der Mieter ist ausgezogen (Türschild, Briefkastenschild und Klingelschild wurden vom Mieter bereits entfernt), allerdings hat er noch Gardinen in der Wohnung hängen. ... Wenn die Miete nicht eingeht, habe ich doch sicher ein Recht in die Wohnung zu gehen (bitte Gesetzengrundlage nennen) oder nicht?

Vermieter u. ... Ich habe dieses dem Vermieter schriftlich mitgeteilt und um Antwort gebeten und danach nochmals schriftlich nachgehakt wegen einer Antwort, die aber wie üblich bei meinem Vermieter nicht kam. ... Es geht hier immerhin um sehr hohe Beträge bei insgesamt ca. 65 Mieter, im sozialen Wohnungsbau.

Vom Vermieter wurde die „Vorgeschichte“ der Wohnung nie Erwähnt. ... Meine Fragen: •Kann ich die Miete mindern?

(Eine Mietminderung wurde gemacht). ... Die haben geantwortet, das Ihnen ein Mieter während der Bauzeit recht ist und sie keinen Handlungsbedarf während der Bauzeit sehen. ... Miete von 7 Euro auf über 12 für neuvermieteten renovierten Altbau.

Bei Vertragsabschluss wurde mündlich nicht erwähnt, dass wir das exklusive Recht haben sollen die Rasenfläche zu nutzen. ... Der Vermieter führt ein Stundenbuch, das wir als Kopie erst bei der Nebenkosten zu sehen bekommen. Meine Frage: Ist es rechtens nur die EG Wohnung zu belasten, obwohl der andere Mieter auch den Rasen nutzen könnte?

Folgende Vertragslage (natürlich nur in Auszügen): Vertragsparteien: Vermieter(in): Die Tante meines Vaters Mieter(in): Privatbrauerei X Alter Vertrag aus 1990 (mittlerweile ungültig) "Auf Wunsch der Vermieterin geht das gesamte in dem Gaststättenobjekt einschließlich Kegelbahn befindliche Inventar kostenlos in das Eigentum des Mieters über." Kaltmiete laut Vertrag von 1990: 2.150,00 DM Nachtrag in 2001 zum Vertrag aus 1990 "Die Vertragsparteien treffen folgende Vereinbarungen: Die Privatbrauerei … stellt dem Vermieter zur Durchführung von Renovierungsmaßnahmen und für die Neubestuhlung einen Zuschuss in Höhe von ca. 30.000 EUR zur Verfügung." ... ... Neuer Vertrag aus 2002 (Nachtrag aus 2001 behält ausdrücklich Gültigkeit) "Vermieter vermietet an … auf dem Grundstück … zum Betreiben eines Gastronomiebetriebes mit Bierausschank folgende Räumlichkeiten: 1 Gastraum, 1 Gesellschaftszimmer, 1 Saal, 1 Wintergarten, 1 vollautomatische Kegelbahn, 1 Wirtschaftsküche, 1 Büroraum, 1 gekühlter Bierkeller, 1 Vorratskeller, 1 Papierkeller, Bier- und Kaffeegarten" Es gibt keine speziellen Vereinbarungen, die das Inventar betreffen.

Ebenfalls wurde uns gesagt, dass dort seit Jahren die Mieter ein- und ausziehen wegen des Nässeproblems. ... , des weiteren war in jedem Raum an den Fensterbänken links und rechts oder sogar über dem Fenster kleine Schimmelecken zu sehen und auch die Ecken der Wohnwände waren in allen Räumen nass zu fühlen. ... Helfen Sie uns, unsere Rechte zu erfahren.

Im letzten Schreiben haben wir sogar eine Mietminderung in Erwägung gezogen. ... Dann steht ferner, daß der Mieter die Reparaturkosten für kleinere Schäden innerhalb der Mieträume an den Installationsgegenständen, den Fenster- und Türverschlüssen bis zu einem Betrag von 40.-€ pro Reparatur, maximal bis zu 150.-€ pro Jahr. ... Kann man dann die Miete mindern.

Die Mieter haben den Garten gemeinschaftlich genutzt, eine feste Nutzungsordnung gab es nicht. ... Die zweite Mietpartei hat kein Recht mehr auf Gartennutzung. ... -Kann ich die Teilungserklärung /Abgeschlossenheitserklärung/den Verkauf als Mieter anfechten oder verhindern weil zwei laufende Mietverträge die volle Gartennutzung zusichern und für uns der Garten wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages ist ?

Allerdings muss der Vermieter oder ein von ihm Beauftragter bei den Terminen anwesend sein. (2) Was verstehe ich unter einem Beauftragten? ... Welche Rechte haben wir hier und welche Fristen müssen eingehalten werden? ... Renovierung) darf die Miete (um wie viel) erhöht werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen unseren Mietvertrag unter folgenden Prämissen zu kündigen: - Abschluss des Vertrages: Herbst 2012 - Laufzeit des Vertrages: "das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vertrages für Mieter und Vermieter bis zum 31.12.2015 ausgeschlossen". ... Wir haben dazu den Vermieter in den letzten 12 Monaten mehrmals (schriftlich) um Unterstützung bei der Abstellung der Beeinträchtigungen gebeten und auch eine Kürzung der Miete (wegen eingeschränkter Nutzung des Balkons) angeboten bzw. eingefordert. ... Auf alle unser Bitten hat der Vermieter nur ausweichend reagiert ("keine Möglichkeit zur Abstellung der Beeinträchtigungen, Beeinträchtigungen zum Zeitpunkt des Einzuges bekannt, etc.")

„Das Recht auf Mietminderung wird ausgeschlossen. ... Er verzichtet diesbezüglich auf Schadensersatzansprüche und Mietminderung gegenüber dem Vermieter. ... Gemäß § 536b BGB stehen dem Mieter Rechte aus § 536 BGB (Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln) und § 536a BGB (Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels) dann nicht zu, wenn er bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache kannte bzw. grob fahrlässig nicht kannte, es sei denn der Vermieter hat den Mangel im letztgenannten Fall arglistig verschwiegen.

Januar 2010 sind meine Frau und ich Mieter einer behindertengerechten Seniorenwohnung in Minden. ... Firma X ist ebenfalls nur Mieter des Gebäudes. ... Dieser ist allerdings – wohl aus Kostengründen – recht schnell wieder abgezogen worden.

Da der Vermieter die Änderung kurzfristig umsetzen will, ist eine Lösungsfindung für mich sehr schwer. Am 29.01.2025 habe ich den Vermieter per E-Mail kontaktiert um den Sachverhalt aufzuklären.

Für die Reparaturkosten kam immer der Vermieter auf. ... Bis dato war auch das Verhältnis Vermieter-Mieter gegenseitig als gut zu bezeichnen und von unserer Seite aus möchten wir es nicht bis zu einem evt. ... * Wenn der Vermieter auf seiner Kostenvostellung wegen Modernisierung beharrt,wäre eine für beide Seiten akzeptable Lösung zBsp.: 30 % Vermieter - 70 % Mieter hier eine rechtlich gute Lösung , die man dem Vermieter vorschlagen sollte?

Sobald Mieter unter uns (wir bewohnen eine Dachgeschoßwohnung) Wasser beziehen (Waschmaschine, Geschirrspüler, Duschen/Baden/Hände waschen) kommt bei uns nichts mehr aus den Hähnen. ... Auch unsere Waschmaschine und der Geschirrspüler können nicht bzw. unzureichend genutzt werden, ständig erscheinen Störmeldungen wegen fehlendem Wasserzulauf.Da wir zwei Kinder haben, beide berufstätig sind sind wir mehrmals täglich vor große Probleme gestellt.Wir haben dem Vermieter diesen Mangel bereits im Januar mitgeteilt, ein Kostenvoranschlag zur Behebung wurde von einer Fachfirma ebenfalls per Email übersandt.

Sehr geehrte Anwälte, Mein Vermieter hat mir untersagt, meine Waschmaschine nach 18 Uhr und in der Zeit zwischen 13:00 -15:00 Uhr und nach 18:00 zu nutzen. ... Auf meine Frage nach der Trittschallisolierung hat der Vermieter entrüstet darauf hingewiesen, das solcher selbstverständlich gelegt worden ist. ... Was kann ich tun, um dem Vermieter aufzuzeigen, dass es sich um Mängel handelt,die er beheben muss.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, meine 91 jährige Schwiegermutter wohnt zur Miete in einer 2-Zimmer Wohnung (mit Küche und Bad) der Wohnungsgesellschaft Vonovia in Iserlohn. ... Hat die Wohnungsgesellschaft das Recht, für diesen Zeitraum den vollen Mietpreis zu verlangen.