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Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, wir sind Eigentümer eines Reihenmittelhauses in Frankfurt, Praunheim. (Hessen) Wir haben auf unserer erhöhten Terrasse 2 Sichtschutzzäune zum Nachbargrundstück angebracht. Diese sind jeweils 1,80 m breit und 1,95 hoch.

Die Baugenehmigung wurde leider ohne Dachgarten genehmigt.

Um eine Zufahrt zu seinem Haus darauf zu bauen, müsste er eine Straße bauen und dafür würde er mit hoher Warscheinlichkeit gar keine Baugenehmigung bekommen, weil der Weg für eine Auffahrt viel zu eng in der Kurve ist.

Wie das des öfteren so ist, war am Anfang alles in Ordnung, bis wir unsere Garage (die steht mit Baugenehmigung auch auf der Grenze) errichteten.

Dies möchte ich Ihnen dies wie folgt begründen: Grundsätzlich bedürfen Garagen/Carports bis 3 m mittlerer Höhe und 50 m² Brutto-Grundfläche keiner Baugenehmigung.

Da die Bebauung an die Nachbarsgrenzen reichen, musste ich für Baugenehmigung die Einwilligung der Nachbarn einholen. Die Baugenehmigung wurde mir im gleichen Jahr erteilt.

Ist es dann trotzdem rechtlich in Ordnung, wenn eine Baugenehmigung einfach so erteilt wird? ... Schliesslich sind wir in der Nutzung von Wohnung und Büro extrem eingeschränkt.

Fertigteil-Leichtbauweise) eine Baugenehmigung gibt es nicht mehr, das Dach muss dringend neu gemacht werden (Kosten ca. 5000) und ich habe in den letzten Jahren bereits 15.000,-neben der monatlichen Pacht- an Reparatur- und Sanierungsarbeiten bezahlt (z.B. komplette Bad- und Küchensanierung) Das Grundstück war vor 8 Jahren (Beginn meiner Nutzung) verwildert, denn Haus und Grundstück wurden bereits 5 Jahre nicht mehr genutzt.

Ich habe die Baupläne bzw. die Baugenehmigung vorgelegt. ... Nutzung.

Meine Großeltern richteten Haus und Garten her, bauten ( mit Baugenehmigung) eine Doppelgarage auf dem Grundstück, für die immer die Grundsteuer durch meine Großmutter gezahlt wurde. ... Entschädigung durch die Werterhöhung des Grundstückes zu unterbreiten) - dass das komplette Haus neu renoviert werden muss (das Haus ist wirklich renovierungsbedürftig, müsste allerdings vor einer weiteren Nutzung eh kernsaniert werden, ( Wasserleitungen und Elektrik aus den 50igern) Hat der Vermieter all diese Rechte?

Das Bauamt suchte sie auf und untersagte ihr nach Besichtigung die Nutzung. ... Der Zustand des Hauses ist nicht im Notarvertrag vermerkt, aber es wurde vermerkt, dass es einen Anbau gibt ohne Baugenehmigung, dass der Käufer das Haus entrümpelt, dass ein Teil des Grundstückes noch der Gemeinde gehört.

Hallo Folgendes Problem: Im Testament verfügt der verstorbene Vater das seine 2.te Frau im – bis zu seinem Tod – bewohnten Haus noch 5 Jahre das Wohnrecht in der „Hauptwohnung“– mit der Einschränkung das ein ihr, von ihm geschenktes Haus vorher mietfrei wird – einschließlich Nutzung des „Inventars“ -hat .Das Haus wurde den Kindern vererbt. ... Die Wohnung im DG hat keinen eigenen Eingang und ist nur über den Flur im EG zu erreichen .Die Wohnung wurde später, nach Erstellung des Hauses, mit eigener Baugenehmigung ausgebaut .

Meine Eltern haben auf der Grundlage eines DDR-Nutzungsvertrages (1979) sowie schriftlicher Baugenehmigungen (1980) eine "Datsche" mit Stromanschluss und abgeschlossenem Abwasserbehälter in der Nähe von Berlin gebaut. ... Die Erbengemeinschaft hat die Verwaltung aller Nutzungs- bzw.

Wir haben das Grundstück im Jahre 2006 erworben und 2017 im Zuge einer wegen Sanierung erforderlichen Baugenehmigung von der Existenz dieses Rohres erfahren. 3. ... Eine weitere Nutzung dieser Entwässerungsmöglichkeit dürfte folglich zeitlich beschränkt sein.

Es gibt in der unmittelbaren Nähe keine landwirtschaftliche Nutzung. ... Bauordnungsrechtlich ist die Abstandsflächenbestimmung des § 6 Abs. 2 Nr. 3 LBO zu beachten; Abstandsfläche nur erforderlich, falls beide Maße - Höhe 2,5m und Wandfläche 25m² - kumulativ überschritten. $ 6 Absatz 1 Nr 3 Landesbau-Ordnung: Wenn nicht höher als 2,5 Meter oder weniger Fläche als 25 qm, dann braucht man für bauliche Anlagen, die keine Gebäude sind, keine Baugenehmigung.

Nun will die Gemeinde die weitere Nutzung untersagen.

Teil der Baugenehmigung für dieses Objekt ist ein Lageplan, in dem das Wegerecht eingezeichnet ist.

Nun zu meinen Fragen: Da ja dort Pferdehaltung genehmigt ist und die letzte Nutzung dieser Art erst ein Jahr her ist, darf ich das auch, soviel ist klar.

Hallo, ich bitte um eine Einschätzung zu folgenden Sachverhalt. wie reell sind die Chancen bei Klageeinreichung einer Außenbereichsbebauung wenn - die Stadt eine falsche Satzung nach § 35 Abs. 6 BauGB gemacht hat wo vom Landratsamt so nicht akzeptiert wurde - der Petitionsausschuss des Landtages das Vorhaben ebenso ablehnte - jetzt eine Fachanwalt für öffentliches Baurecht dazu befragt wurde, der sich das Grundstück bereits angesehen hat. Auch ist der Meinung, dass die von der Stadt erlassene Satzung falsch ist, da Lückenfüllungssatzung für bereits bebaute Grundstücke zur Innenverdichtung. Er ist aber der Meinung, dass eine Bebauung nach §34 Abs. 4 BauGB möglich sein sollte und es schon mit dem Teufel zugehen müsste wenn das nicht gehen würde.

Eine mehrgeschossige Immobilie mit ca 450 m² Wohn/Bürofläche ist vom Eigentümer ab 2008 an eine Kommune vermietet. Diese wendet erhebliche Mittel u.A. zur Erledigung brandschutztechnischer Auflagen, Umgestaltung von Räumen für Gruppenarbeit usw. auf und untervermietet anschließend einvernehmlich an mehrere soziale Einrichtungen, die hauptsächlich Beratung für sozial schwache Familien , Mutter/Kind-Beratung usw. anbieten. Anlässlich einer Begehung durch einen Brandschutzfachmann in 8/2018 wird festgestellt, dass ein zweiter Rettungsweg fehlt, weil im Rahmen von Gruppenberatungen (KSB) häufig mehr als 10 Personen ( z.T. über 20 Personen – Mütter mit Kleinkindern ) sich auf einer Ebene aufhalten.