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Der Außenwände der Nachbarschaftshälfte war damals schmutziger (original weiß, Schmutzstreifen verlaufen auf der Wetterseite wahrscheinlich Abfärbungen von einem umlaufenden Zinkblech, welches eine Terrasse in der Topetage umfaßt und andere Einflüsse - Umwelt, ... ) als die, die zum Verkauf war.

Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht der Terrasse und des Gartens.

Unter der Maßgabe, dass in der örtlichen Bauordnung dazu keine Festsetzungen definiert sind und auch ansonsten keine baurechtlichen Ausnahmegenehmigungen vorliegen: Kann ich - unter Beachtung ggf. bestehender Verjährungsfristen - nach den in Hessen gültigen gesetzlichen Maßgaben verlangen, dass ein Nachbar eine Erdaufschüttung beseitigt, die - beginnend auf der Grundstücksgrenze mit einer ca. 0,4 m hohen Stützmauer und angelegt in einem Winkel von ca. 45° - eine am Haus anschließende Terrasse in ca. 2 m Höhe über Geländeniveau flankiert und vermutlich auch deren Fundament ist.

Laut Aussage des Bauarbeiters hat mein Mann ihm nicht gesagt, wo das Fundament hin soll und er ist davon ausgegangen dass die Garage bis zum Ende der Terrasse gehen soll.

Garten , Wege und die zur Wohnung zugehörigen Terrasse sind entsprechend zu pflegen.

Guten Tag, unser Nachbar hat den - gemäss Bebaungsplan - erforderlichen Mindestabstand der Terrasse nicht eingehalten und diese hat damit nur 1 m Abstand von unserer Grundstücksgrenze.

2. zum Gartenteich: Die Terrasse liegt etwa einen halben Meter höher als der Garten, man hätte also von der Terrasse zum Garten ein sanftes Gefälle. ... In dieser der Terrasse vorgebauten Fläche liegt nun der Gartenteich unmittelbar an die Terrasse angrenzend (Plastikwanne, nierenförmig ca 2m x 1,5m, 60cm tief). ... Frage: Könnte die Vermieterin von uns verlangen den ganzen Terassenvorbau inklusive Betonpflanzringe zu entfernen und quasi eine rasenbewachsene Hangschräge herzustellen?

Das Ladenlokal und die Terrasse befinden sich direkt auf einer Fussgängerzone. ... Das benützen unserer Terrasse für Gäste war unmöglich. Als Eiscafe mit Pizzeria sind wir jedoch gerade im Sommer auf die Terrasse angewiesen.

Jetzt ist aber auch noch nach erfolgter Mängelbehebung wieder ein Schaden an einer Aussenmauer an einer Terrasse aufgetreten (Feuchtigkeit), d.h. der Putz blättert wieder ab.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir lassen aktuell unseren Garten von einem Gartenbauer anlegen. Unser Garten sieht auch einen Pool und eine acht-stufige 4m breite Treppe an der Terasse vor. Unser Gartenbauer ist von uns mehrfach darauf hingewiesen worden, dass wir wollen, dass eine Seite des Pools in der Flucht zur obersten Stufe der Treppenanlage im 90 Grad Winkel verläuft, damit dort eine schöne Ecke, welche als Sitzecke genutzt werden kann, entsteht.

Hallo liebe Anwälte, wir benennen erst einmal die Fakten + gesammeltes Wissen zur Genehmigung der Standard-Terrassenüberdachung (8x3m): - wir wissen, wir brauchen dafür in Bayern keine Baugenehmigung - wg. den 3m Abstand zum Nachbarn - wir sind uns einig - wir wissen, dass wir in der Eigentümerversammlung nur die einfache Mehrheit brauchen Annahme: die ETV genehmigt die Überdachung bei einem Widerspruch eines Nachbarn: Was sind nun die Konsequenzen daraus: - muss der Widersprechende nun nachweisen, welchen Nachteil er hat? mit Gutachter? - was wären typische Einschränkungen, wenn man weiß, dass die betroffene WHG oberhalb ist?

Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage.

Der Lärm durch die Baugeräte war derart laut – es wurde einerseits Bauschutt abgetragen und auf LKWs geladen und zum anderen am Abbruch der verbleibenden Mauern gearbeitet –, dass es zum einen nicht mehr möglich war, weiter zu schlafen, zum anderen war es nicht möglich, im Freien auf der Terrasse zu frühstücken. ... Durch den Baubeginn um 7 Uhr war ein Ausschlafen nicht möglich und darüber hinaus ein Teil der Wohnung, nämlich die Terrasse, in den Morgen- und Tagstunden nicht zu nutzen – dabei ist der Aufenthalt im Freien einer der Gründe, warum wir im Sommer in den Süden reisen. ... Dazu stellte ich die Frage, wie beide, das Buchungsportal und der Vermieter, mit der Situation umzugehen gedenken und was man uns anbieten könne.

In der Teilungserklärung ist festgehalten, dass mir das Sondernuntzungsrecht für die Gartenfläche zusteht: §11,b „… Dem jeweiligen Eigentümer der Wohnungseinheit 1 wird das alleinige Sondernutzungsrecht an der hinter dem Haus gelegenen Terrasse, in dem Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, sowie der gesamten hinter dem Haus gelegenen Gartenfläche eingeräumt." ... Meine Frage wäre, ob der Zaun zum Nachbargrundstück unter diese "Sondernutzung" fällt oder ob er zum Gemeinsamen Eigentum gehört und die Kosten somit von allen Eigentümern getragen werden müssen. Meine Frage wäre auch, ob an dieser Stelle auch das Urteil vom Oberlandesgericht (OLG) Düsseldorf, Beschluss vom 17.10.2003, Az.: I-3 Wx 227/03 angewandt werden kann.

., 2 Bäder, Terrasse, Stellplatz für 1.700,- / Monat für 6 Monate. ... Ebenfalls 3 Zi., 2 Bäder, Terrasse.

Das Gartenhaus ist ca. 24 qm und es gibt noch eine überdachte Terrasse von ca. 20 qm. Dieses Haus nebst Terrasse wurde ca. 1992 von einem Vor- Vorpächter erbaut und zwar an genau der Stelle, wo vorher auch schon ein Gartenhaus gleicher Größe stand. ... Zu dem Zeitpunkt standen sowohl das Gartenhaus als auch die Terrasse an der Stelle , in der Größe und wurden von der Stadt Kiel nicht beanstandet.

die Dachrinne scheint verstopft, defekt, was auch immer zu sein, Dadurch tropft der derzeit sehr viel fallende Regen auf das Kunststoffdach meiner Terrasse Stunden um Stunden.

Auf meiner Seite der Mauer ist eine überdachte Terrasse und auf der Seite des Nachbar ist eine 50 ca. breite Überdachung gebaut wurden.

Terrasse und Terrassendach beschädigt.

Wir sind selbst erst im Feb eingezogen unsere Mieterin ist im Mai eingezogen wir haben seitdem die Terrasse fertiggestellt und den Garten angelegt es wurde nur noch kein rasen gesät da die Witterung seit dem nicht mitgespielt hat und ein Teil des Garten auch schon Rasenfläche besitzt.