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Im Vertragsentwurf sind wir über folgenden Passus gestolpert, der dem Verkäufer umfangreiche Rechte einräumt: "Der Käufer verpflichtet sich, bei den nachgenannten Vorgängen mitzuwirken und bevollmächtigt den Verkäufer unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB, über den Tod hinaus und mit dem Recht zur Erteilung von Untervollmacht: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Benutzungsregelungen abzuändern und zu ergänzen, Sondernutzungsrechte zu begründen und zuzuordnen, ferner den Kaufvertrag und Grundpfandrechtsbestellungen anzupassen. ... Mehrere Käufer bevollmächtigen sich gegenseitig, über den Tod hinaus, zur Abgabe und Entgegennahme aller Erklärungen, die mit diesem Vertrag, seiner Erfüllung, Änderung und ggf. ... Heißt das, dass auch der Kaufvertrag einseitig nachträglich verändert werden kann?

Wenn man über den Verkauf eines Hauses einig mit dem Käufer ist, geht man zum Notar und beurkundet den Verkauf. ... In unserem Fall möchten wir aber erst nach einem Jahr den Vertrag vollziehen. ... Welche Ereignisse rechtfertigen eine Ungültigmachung des Vertrags?

Guten abend ich habe meine Immobilie am 4 September per Notartermin verkauft, es hat sich im Nachhinein herausgestellt, dass für dieses Haus eine so genannte Erhaltungssatzung besteht, der Käufer muss bis zum 31. Oktober zahlen, laut Makler wird er diese Bezahlung verweigern und besteht auf ein Gespräch, um den Preis weiter zu drücken, im notariellen Kaufvertrag wird eine Sach- und Rechtsmängelhaftung ausgeschlossen, was kann ich tun?

Im Entwurf für den Kaufvertrag wird der Gewährleistungsausschluss in Bezug auf Sachmängel lediglich für Grund und Boden formuliert (mit der üblichen Ausnahme bei Vorsatz oder arglistig verschwiegenen Mängeln). ... Die generelle Sanierungsbedürftigkeit wurde bei Begehung des Hauses gemeinsam mit dem potentiellen Käufer festgestellt. ... Ich möchte im Vertrag für mich den Gewährleistungsausschluss nach aktuellem Stand der Rechtssprechung sicherstellen.

Einzug ist auf den 01.07.23 festgelegt worden, Kaufpreisfälligkeit ebenfalls, die Verkäufer wohnen bis dahin noch im Haus. ... Des Weiteren befinden sich im Haus keine Rauchmelder (trotz gesetzlicher Vorschrift). ... Müssen die Verkäufer jetzt nachträglich auf eigene Kosten Rauchmelder anbringen, da ja sonst kein, wie im Vertrag festgehaltener, Versicherungsschutz besteht?

Ist der Kaufvertrag von 2009 anfechtbar, falls der Mietvertrag auf LEbenszeit noch Bestand hat?

Erst zu Hause habe ich gesehen, dass es bei dem "Messekauf" kein Widerrufsrecht gibt. (Rückseite Kaufvertrag). ... Und wenn ja stehen beide Sachen in Verbindung, sodass auch der Kaufvertrag automatisch widerrufen ist?

Habe im August mit notariellen Kaufvertrag 4.8. ein älteres Haus gekauft. ... Ich fühle mich hinters Licht geführt und frage mich was ich jetzt gegen den bisherigen Eigentümer unternehmen kann. hab ich Anspruch auf Schadenersatz oder kann gar der ganze Vertrag Rückabgewickelt werden?

Im Zuge der Trennung habe ich meine Frau mit den Söhnen (7 und 5 Jahre) in meinem Haus als ehelicher Wohnung wohnen lassen, bin ausgezogen und habe nunmehr einvernehmlich mit ihr den Verkauf dieses Hauses betrieben. ... Konkrete Interessenten für das EFH wandten sich sodann für ihren Kaufvertrag an einen von mir lediglich empfohlenen (!) ... Dem Notar wird völlig zu Recht eine Entwurfsgebühr für den nicht zustande gekommenen Vertrag geschuldet.

., leider ohne Beleg/Kaufvertrag. ... Ich habe den Verkäufer sofort unter Fristsetzung aufgefordert, mir Angaben zum Vorbesitzer des Unfallkfz (Ankauffirma)unter Vorlage des Kaufvertrages zu machen, zumal er sich ja auf den Vorbesitzer beruft.

Guten Tag, Im April 2011 habe ich meinem Haus verkauft. ... Das Haus ist einem Altbau, eigentliche Baujahr unbekannt, aber mindestens die 1920er da es einen Bild vom unserem Dorf aus diese Zeit gibt wo das Haus darauf zu erkennen ist. ... Als ich das Haus verkauft habe, habe ich alles was noch vom Vorbesitzer da war geräumt da ich das Haus nicht so an die neue Besitzer übergeben wollte.

Nach Auszug beabsichtigen wir, das ganze Haus zu bewohnen. ... Haus bewohnen? ... Im Kaufvertrag würde nur die Wohnfläche der Wohnungen angegeben werden, zusammengenommen sind sie exakt 131 qm groß.

Das Haus wird bei Bauamt und Finanzamt nach wie vor als Einfamilienhaus mit einer Wohnung geführt. ... Er überließ mir ein Wertgutachten eines Gebäudesachverständigen, das das Haus als Zweifamlienhaus bewertet und für beide Wohneinheiten Werte feststellt. ... Bin ich wirklich ohne rechtswirksamen Vertrag und habe wirklich keine Möglichkeit, einen rechtswirksamen Vertrag zu erhalten, obwohl mich sowohl Verkäufer als aus mein Miteigentümer getäuscht haben?

Ich verkaufe im Namen meinerTante(83) das in ihrem Besitz befindliche und von ihr bewohnte Haus. ... Den Kaufvertrag für das neue Haus und das Grundstück habe ich und meine Frau bereits unterzeichnet.

Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellung der Aussenanlagen, unsere Wohnung wurde uns bezugsfertig im Februar übergeben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besetzt eine Ecke des Hauses, dazu gehört ein Garten und eine überdachte Terasse - die Ecke (und mit ihr die Fenster von Wohnzimmer und Küche) zeigen Richtung Süden -somit ist momentan der Lichteinfall zufriedenstellend, trotz EG und überdachter Terasse und obwohl das Grundstück leicht zum Haus zu abfällt. ... - bedeutet die Pflanzung von Bäumen, die den Lichteinfall behindern, eine Wertminderung der Wohnung im rechtlichen Sinne wie im Vertrag ja angedeutet, und wenn ja, könnte man dann Schadenersatz oder Preisminderung fordern?

. „ Nolte Küche Star Neff Gorenje Gaggenau Whirlpool Hier könnt ihr eine fantastische Küche aus dem Hause Nolte mit topp Elektrogeräten ersteigern. ... Nun meine Frage, ist ein Kaufvertrag, der unter diesen irreführenden Vorraussetzungen geschlossen wurde rechtens? Wenn ich den bestehenden Kaufvertrag nach Paragraph 119 BGB anfechten kann, bin ich dann trotzdem nach Paragraph 122 schadenersatzpflichtig für den Fall, dass der Verkäufer hernach die Küche für weniger Geld an einen Dritten verkauft oder wird Paragraph 123 wirksam und ich habe keinen Schadenersatz zu leisten?

Meine Mutter will uns ihr Haus übertragen. morgen sollen wir den Übergabevertrag nebst Auflassung unterschreiben. Meine Schwester bekommt von uns eine Abpfindung in Höhe von 30000 Euro ( Im Vertrag festgehalten)und meine Mutter bekommt für 4 Zimmer Wohnrecht eingetragen.

Der Vertrag liegt unterschriftsreif vor. ... Frage 1: a) Inwieweit ist die Rechtsgültigkeit des Verkaufs gefährdet durch den Umstand, dass ein grosser Teil des Kaufpreises schon vor dem Erhalt des Gegenwertes, nämlich des Hauses erfolgte und damit gewissermassen nur im Vertrauen darauf erfolgte, das Haus auch tatsächlich zu erhalten ohne dass es dafür zunächst einen notariellen Vertrag gab? ... Im Warenverkehr mindert ja Vorkasse die Wirksamkeit eines Vertrages in keiner Weise.

Bevor ich den Kaufvertrag unterzeichnete, hat ein Fachmann das Auto einer kurzen, oberflächlichen Sichtprüfung unterzogen und stellte fest, das das Auto in Ordnung sei und "trocken" sei. ... Bereits als ich das Fahrzeug nach der Überführung zum mir nach Hause gebracht hatte und selbst noch mal überprüfte, stellte ich fest, dass das Auto Öl verliert. ... Nun rief mich eben das Autohaus Y bzw. der Herr der den Vertrag unterzeichnete, an und sagte, dass ich mich an ihn hätte wenden müssen und nicht an Herrn X.

Hallo, folgender Fall, ein Privat Verkäufer verkauft sein Haus und gibt dem Notar den Auftrag einen Entwurf des Kaufvertrages zu erstellen.