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In der Immobilie wohnt aktuell ein Mieter, der dort seit 40 Jahren wohnt. ... Wenn der Kaufvertrag unterschrieben wurde oder wenn wir im Grundbuch stehen oder wenn wir den Meitvertrag übernommen haben?

Nun ist der Notar der Meinung, dass rechtlich dies als "neuwertige" Immobilie und nicht als gebrauchte Immobilie anzusehen ist, weshalb ich als Verkäufer (Privatperson) für die Gewährleistung/Mängel 5 Jahre haften soll (und eine Abnahme machen muss) und nicht an den Ersteller des Gebäudes verweisen kann (durch Übergabe entsprechender Handwerker/Baufirmen-Rechnungen). Ist das so rechtlich korrekt oder kann ich als Privatperson diese Haftung ausschließen (da die Immobilie ja "gebraucht" ist und den Käufer an den Bauträger verweisen?

. - vor 2,5 Jahren haben wir als Verkäufer für dieses Erbbaurecht einen Kaufvertrag beurkunden lassen, woraufhin der Eigentümer u.a. mit der Durchführung einer im Erbbauvertrag enthaltenen Ankaufsverpflichtung dohte, wenn keine neue Erbauzinsregelung getroffen werde. - der Kaufvertrag wurde rückgängig gemacht, weil die Käufer das Erbbaurecht mit ca. 90% beleihen wollten, der Eigentümer nur bei einer Erhöhung des Erbbauzinses auf 5,- EURO zugestimmt hätte und die Käufer die Drohung mit der Ankaufsverpflichtung abgeschreckt hatte.

Die Besonderheit: Die Immobilie befand sich zuvor im Zwangsvertseigerungsverfahren. ... Eine Besichtigung der Immobilie von Innen war vor Abschluss des Kaufvertragesnicht möglich. ... Grundsätzlich möchte ich die Immobilie trotz der geringeren Fläche gerne behalten.

Bereits am 22.12.16 (also beim Notartermin wo der Kaufvertrag mit der Rücktrittsklausel unterschrieben wurde) habe ich die REchnung vom Makler für seine Provision erhalten; Zahlungsziel: 28.12.16 2. ... Mahngebühren, obwohl eine Darlehensauszahlung immer noch an der Beglaubigung durch den Notar hängt (Formular erst gestern erhalten) -> Ist das rechtlich alles zulässig bzw. kann der Makler seine Provision jetzt so einfordern, obwohl die Kaufpreiszahlung im Kaufvertrag auf 28.02.17 gelegt wurde?

Zusätzlich besagt der Kaufvertrag, dass ein darüberhinausgehender Verzögerungsschaden geltend gemacht werden kann, wenn eine grob fahrlässige Vertragsverletzung vorliegt.

Wie aus dem Exposé und dem Maklerauftrag eindeutig hervorgeht, wurde die Immobilie als Reihenhaus ausgewiesen. ... Wäre die Immobilie korrekt als Wohnung deklariert worden, wäre sie überhaupt nicht in unser Suchraster gefallen. Darüber hinaus möchte ich betonen, dass mir die relevanten Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft, insbesondere Protokolle und Regelwerke, erst am 03.06.2025 vom Verkäufer per E-Mail zugesandt wurden – also nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte um Rat im folgenden Fall: Im September 2009 wurde von mir eine Immobilie erworben. ... Somit wurde der Kaufvertrag beim Notar von der Betreuerin unterzeichnet. ... Im Vertrag steht explizit, dass der Kaufvertrag erst wirksam wird, wenn die Genehmigung des Amtsgerichtes vorliegt.

Ich bitte um kurzfristige Benachrichtigung wie ich mich im bezug auf die anstehende Erfüllung des Kaufvertrages gegenüber dem Käufer, der Eigentümergemeinschaft sowie dem Eigentümer der Wohnung über mir absichern kann.

Die Vollstreckungen aus dem Kaufvertrag konnten aufgehoben werden gegen Nachweis Hinterlegung einer Sicherheitsleistung. Nun steht im Kaufvertrag, das dem Notar die Kaufpreiszahlung nachgewiesen werden muss um die Umschreibung zu veranlassen. ... Reicht der Nachweis der Restkaufpreishinterlegung bei Gericht als Sicherheitsleistung als erfolgte Ersatzleistung als Vertragsbestandteil aus dem Kaufvertrag zur Umschreibung aus?

Wie soll die Übertragung der Immobilie und die Ausgleichszahlungen am besten erfolgen (z.B. ... Dabei soll sichergestellt sein, dass das Kind das die Immobilie übernimmt im Fall des Todes des Vaters innerhalb der nächsten 10 Jahre aufgrund einer möglichen Schenkung keine Verpflichtungen aus dem Erbe an die anderen beiden Kinder hat.

Meine Tochter und ich sind Eigentümer einer Immobilie nach Erbfall 2009 zu 1/4 und 3/4. ... Ich weiß, dass die Kosten vom Wert der Immobilie abhängig sind.

Das war so im Kaufvertrag vereinbart und vom Notar und uns unterschrieben.

herr a (käufer und beklagter) kauft von herrn b (verkäufer und schuldner) ein grundstück für 110.000 euro. noterielles kaufvertrag: herr a verpflichtet die bestehenden grundpfandrechtlich bestehenen darlehensverbindlichkeiten in höhe von 105.000 euro zu bezahlen und zahlt die restkaufsumme 5000 euro an den herrn b in bar aus. ein gläubiger von herrn b klagt gegen den herrn a bezüglich der duldung der zwangsvollstreckung in das grundstück.nach anfechtungsgesetz. nun wird dem kläger recht zu gesprochen, nach ca. 2 jahren andauernden prozesses. herr a hat zwischenzeitlich natürlich die übernommenen bestehenden darlehensverbindlichkeiten in enormer höhe getilgt bzw. zurück bezahlt. die im grundbuch eingetragenen vorrangigen 2 darlehensgeber banken, bekommen loglischerweise ihre offenen forderungen ausbezahlt von dem ersteigerungserlös. wird die restsumme sofort an den kläger bzw. an den, der die zwangsversteigerung angeleiert hat, ausbezahlt?????

Wir haben am 23.10.2017 eine Vereinbarung zur Vermarktung unserer Immobilie mit Leistungsgarantie mit einem Makler schriftlich vereinbart. ... Wir wollen keinen Kaufvertrag mit einem vorbestimmten Auszugstermin unterschreiben.

Sehr geehrte Damen und Herren, in 10 Tagen habe ich einen Notartermin zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages für ein bebautes Grundstück. ... Nach meinem Dafürhalten ist zumindest die Demontage des Schornsteins nicht rechtmäßig, da dieser ja zum Wert der Immobilie und dem vereinbarten Kaufpreis beiträgt.

Nach unserer Heirat im Jahr 2001 hat meine Mutter eine Wohnung in China unter meinem Name gekauft, also ich stehe als Alleineigentürmär auf dem Kaufvertrag.

Vor der Eheschließung habe ich am 10.10.2003 allein den Kaufvertrag unterzeichnet für die Immobilie, die nach der Heirat auch als gemeinsame Ehewohnung bewohnt wurde. ... Ich war damals davon ausgegangen, dass das Datum des Kaufvertrages galt.

Fragestellung zu folgender Situation Fall: Interessent begibt sich eigenständig auf die Suche nach einem Grundstück und wird bei einer Gemeinde (Baden-Württemberg) fündig. Die Gemeinde gibt den Zuschlag für das entsprechend angefragte Grundstück, es wird anschließend ein Notartermin angesetzt und später ein Vertragsentwurf vom Notar zugeschickt. In der Zwischenzeit klärt der Bauherr seine Finanzierung und sucht nach geeignetem Bauträger / Angeboten.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe bei ebay.de, im Bereich "Business", eine Immobilie ersteigert zu einem sehr günstigen Preis. Wie der Auktionsbeschreibung zu entnehmen ist, ist der Endpreis der Auktion auch der Kaufpreis der Immobilie. ... Mein Höchstgebot für die Immobilie lag deutlich über dem jetzigen Kaufpreis.