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Der RA. setzt Frist zur Bezahlung der Kaution und der angeblichen fehlenden Mieten und droht mit fristloser Kündigung. Eine Abmahnung seitens des Verwalters erfolgte nie.Eine Klausel im Mietvertrag macht eine fristlose Kündigung möglich wenn...u.a. 2 Monatsmieten ausstehen ...oder trotz Abmahnung ständig unpünktlich bezahlt wird.Letzteres war 2 male der Fall wie oben erwähnt.( Was gilt nun )? Die Kostennote des RA. ist m.E. ungerechtfertigt, da auch der Verwalter hätte Anmahnen können.Hier ist eine Mahngebühr von 3 %der Miete vereinbart.

Er bemerkte, dass nagelneue Fenster in ein älteres Gemäuer eingebaut wurden und hier eigentlich bereits bei Einbau die Vermieter über besonderes Lüftungsverhalten hätten informiert werden müssen, um somit dann auch die neuen Mieter zu informieren. ... Wie dürfen wir mit der kommenden Miete verfahren? Da wir das Schlafzimmer und das Büro, samt den darin befindlichen Sachen seit 2 Wochen gar nicht nutzen können und auch nicht wissen, wie lange dies so bleiben wird, sind wir unsicher ob und wenn ja, wieviel Miete angemessen und rechtens wäre. 4.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beziehe mich auf meinen ersten Beitrag von gestern unter "Miete wg. ... Kann mir mein Vermieter in dieser Situation fristlos kündigen, oder muss er dazu erst die Mängel beseitigen, oder dies angeboten haben bzw. danach dann Nachzahlung verlangt haben ? ... Verbaue ich mir in meiner Situation rechtliche Ansprüche, wenn ich meinem Vermieter ab sofort wieder Miete + NK nicht gemindert sondern in voller Höhe überweise, um erstmal die Stimmung friedlich zu halten und dann weiter zu sehen ?

Seine Begründung ist, er zahle schliesslich eine Menge Miete und lasse sich die Nutzung deshalb nicht verbieten bzw. wolle da nicht um Erlaubnis fragen müssen. ... Meine Frage ist: Wie ist diesem Fall die Rechtslage bzw. kann ich als Hauptmieter in so einem Fall fristlos kündigen und wenn ja, mit welcher Begründung? Hinzuzufügen ist, dass der Untermieter nach wiederholten Streitgesprächen wegen des Themas bereits von sich aus mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt hat, aber auch weiterhin durch das Badfenster auf denBalkon aussteigt.

Die Miete wurde bis einschl. ... Der Mieter ist für mich nicht aufzufinden, Nachbarn haben ihn noch nie gesehen. ... Ich erfuhr aber, das die aktuelle Miete für März 2017 nicht mehr bezahlt wird.

Hallo, Wir hatten vor ca. 6 Monaten einen Wasserschaden in unserer Wohnung aufgrund eines durchgerosteten Regenrohres, das halb in der Wand verläuft (Altbau). Aus Kostenspargründen wird das Rohr nicht austauscht, sondern immer nur notdürftig geflickt. Die von der Wohnungsgesellschaft beauftragten Handwerker sind inkompetent, kommen nur zum besichtigen und staunen, machen notdürftiges Flickwerk, seit 6 Monaten haben wir hier eine Baustelle.

Die laufende Miete wird pünktlich gezahlt. Auf Grund des Zahlungsrückstandes wurde der Mietvertrag fristlos gekündigt. ... Wenn nun eine Teilzahlung an den Vermieter erfolgt, ist die fristlose Kündigung dann hinfällig?

Wenn man im Mietvertrag vereinbart, daß beidseitig auf das Recht zur Kündigung für den Zeitraum eines Jahres verzichtet wird, kann man dann als Vermieter vorher trotzdem wirksam eine außerordentliche Kündigung aussprechen, wenn z.B. der Mieter mehrfach gegen die akzeptierte Hausordnung verstößt oder seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?

Habe ich als Erwerber der Eigentumswohnung, die bereits seit mehr als 20 Jahren aufgeteilt ist, aufgrund meiner privaten Umstände die Möglichkeit den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen und falls ja, mit welchen Fristen kann ich dies tun? Muss ich bei Ausspruch der Kündigung darüber hinaus irgendwelche Besonderheiten beachten, damit diese auch rechtsgültig ist?

Ich habe die HV bereits mehrfach aufgefordert und Fristen gesetzt. Ist dies ein fristloser Kündigungsgrund?

wir haben im dezember 2007 eine wohnung angemietet.beim abschluß des mietvertrages,stellten wir fest,das dieser bis 31.12.2010 gehen soll. wir fragten nach,was wäre,wenn von unserer seite etwas dazwischen kommen würde und wir die wohnung nicht mehr halten können. das wurde mit der be- merkung abgetan,es wäre dann über einen nachmieter kein problem. durch gesundheitliche probleme meines mannes ist diese situation jetzt eingetreten und es ist, trotz ausschöpfung aller möglichkeiten kein nachmieter zu finden. wir können die wohnung finanziell aber echt nicht halten, gibt es für uns wirklich keine möglichkeit aus diesem mietvertrag früher raus zu kommen?

Da ich allerdings erst am 01.04.2010 eine neue Stelle angetreten habe, wurde mir un fristlos gekündigt. ... (Ich habe in einem sehr großen Sicherheitsunternehmen gearbeitet) Jetzt wo ich aus der Firma ausgetreten bin, steht in der Kündigung, dass alle Kleidungsstücke außer !! ... Ich kann meine Miete nicht bezahlen und andere Kosten enstehen auch jeden Monat!

Die Kündigung erfolgte am 28.01.2011, die Räumungsklage wurde am 04.02.1011 zugestellt. ... In welcher Frist verjährt dieser Anspruch auf Nutzungsentschädigung?

Im Mai 2014 mieteten wir als zweite Mieter eine Neubau-Maisonette-Wohnung mit BJ 2013. ... Ergibt sich durch die Häufigkeit mit der inzwischen Wasserschäden aufgetreten sind ein fristloses Kündigungsrecht? Ist der fünfte Wasserschaden in 1,5 Jahren nicht unzumutbar für den Mieter?

Am 05.05. erhielt ich von meinem Vermieter ein Schreiben das er mich nun wegen verspäteter Mietzahlung abmahnt und wenn dies noch einmal vorkommt wird er mir fristlos kündigen. ... Jedenfalls setzte er mir in diesem Schreiben die Frist die fällige Miete bis zum 09.05. an Ihn zu überweisen. ... Außerdem wird nun verlangt das ich die Anwaltskosten trage, obwohl ich die Frist hatte bis 09.05. zu zahlen.

. - Seit Dezember 2010 keine Mietzahlungen mehr, keine Reaktion auf Mahnschreiben - März 2011, fristlose Kündigung per Einschreiben RS (liegt vor) zum 18.4., aber keine Info ob Auszug erfolgt ist oder nicht. ... Auch bei Auszügen voriger Mieter, bei Ausständen von Mieten etc. war dies immer per Fax/Telefon schnell geklärt. ... Auch die Bitte um Überprüfung ob der Mieter ausgezogen ist wird in keinster Form beantwortet.

Am 27.04.2010 erhielt ich die Kündigung wegen Eigenbedarfs zum 01.08.2010. ... Ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs nach so kurzer Mietdauer rechtens ? ... Ich habe der Kündigung noch nicht widersprochen , da die Vermieterin mich in der Kündigung nicht auf mein Widerspruchsrecht hingewiesen hat.

Die vorstehenden Fristen kommen je nach Zustand der Mietsache in Anwendung. ... Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter für den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters eine Zeit lang leer stehen oder billiger vermietet werden müssen. ... Hat der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses Gegenstände zurückgelassen, so ist der Vermieter berechtigt, nach vergeblicher schriftlicher Aufforderung und Ablauf einer Frist von zwei Wochen diese durch eine zur öffentlichen Versteigerung befugten Person verwerten zu lassen.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Arbeitgeber hatte meine Mutter, Meinen Freund und mich auf einen Schlag fristlos gekündigt aus wichtigem Grund. So Stande es in der Firstlosen Kündigung die wir erhalten hatten am 01.06.2023. ... Bei meiner Mutter und meinem Freund ist die Frist noch bis Freitag 22.09.2023.

Nun prüft man als potentieller Mieter bei einer Besichtigung nicht die Toilette, die sonstigen Wasserläufe, schaut nicht unter und hinter die Küche, weil man sonst ja wenig Chancen hat, die Wohnung zu bekommen. ... Muss ich als Mieter das auf Dauer hinnehmen und besteht hier die Möglichkeit, das Mietverhältnis notfalls fristlos zu kündigen oder vor Ende der Mietvertragslaufzeit? Die Verstopfung wurde wohl durch andere Mieter im Haus verursacht, lag im Hauptstrang.